Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.

Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна

Каждый, кто покупает квартиру, дом или участок, сталкивается с необходимостью проверить юридическую чистоту недвижимости.
Основной документ для этого — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую выдаёт Росреестр.
За 2025 год россияне заказали свыше 16 млн таких выписок, причём 99 % получили их в электронном виде (1).

Кто может подать заявление

Заявить о предоставлении сведений из ЕГРН может:

• Собственник объекта недвижимости или его законный представитель.
• Покупатель (для проверки перед сделкой).
• Любой заинтересованный гражданин — по платному запросу.

Способы подачи заявления

Онлайн через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра

Быстрее всего — оформить электронную выписку через официальный сайт Росреестра или Единый портал госуслуг.
Срок изготовления — 1–3 рабочих дня, документ приходит в личный кабинет в формате PDF с квалифицированной электронной подписью Росреестра.

Многофункциональные центры (МФЦ)

При личном визите заявление заполняется на месте. Срок получения, 3–5 рабочих дней.

Отделения Росреестра и кадастровые палаты

Наиболее полный перечень услуг, включая сложные запросы (исторические сведения, межевые планы).

Как правильно составить заявление: образец и реквизиты

Обязательные поля заявления

1. Ф.И.О./наименование заявителя и контактные данные.
2. Адрес или кадастровый номер объекта.
3. Вид запрашиваемых сведений:
   • выписка ЕГРН на объект недвижимости;
   • сведения о правопритязаниях;
   • кадастровая стоимость;
   • кадастровый паспорт и т.д.
4. Способ получения: электронная подпись или бумажная форма.

Шаблон текста заявления

Заявление
о предоставлении сведений из ЕГРН

Прошу предоставить сведения из Единого государственного реестра недвижимости
по объекту: Кадастровый номер 69:27:0004010:123,
расположенному по адресу: г. Тверь, ул. Ленина, д. 10, кв. 45.
Запрашиваемый вид сведений: выписка ЕГРН с правопритязаниями.
Форма предоставления: электронная (PDF) через личный кабинет на Госуслугах.
Заявитель: Иванов Иван Иванович, тел. +7 -99 123-45-67, e-mail: ivanov@mail.ru

Льготные категории: кто получает выписку бесплатно

В соответствии с постановлением Правительства РФ ряд граждан освобождены от оплаты государственной пошлины (2):

• Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны.
• Инвалиды I и II группы.
• Многодетные семьи, имеющие трёх и более детей.
• Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации.

Для подтверждения права на льготу достаточно приложить сканированную копию удостоверения в электронной заявке или предъявить оригинал в МФЦ.

Что важно проверить в выписке

Особое внимание в выписке стоит уделить разделу правопритязаний. Именно здесь отражаются сведения о том,
претендует ли третье лицо на вашу недвижимость (например, наличие судебного иска или ареста) (3).
Также проверяйте:

• точность площади, адреса и кадастрового номера;
• сведения о собственнике и характере прав (долевая/единоличная собственность);
• обременения (ипотека, залог, сервитуты).

Стоимость и сроки в 2026 году

Как избежать типичных ошибок

1. Неверный кадастровый номер — всегда сверяйте с кадастровым паспортом.
2. Просроченная выписка. Сведения действительны 30 календарных дней с даты формирования.
3. Не указать раздел правопритязаний. Без него невозможно увидеть наличие судебных споров.

Правильно оформленное заявление на предоставление данных Росреестра, это первый шаг к безопасной сделке с недвижимостью.
Используйте электронный формат, чтобы сэкономить время и деньги, и не забывайте о льготах, если вы относитесь к одной из привилегированных категорий.

Полезные ссылки

• Прямая ссылка на онлайн-услуги Росреестра
• Госуслуги – личный кабинет

Примечания

Отчёт Росреестра за 2025 год: Статистика обращений граждан.

Постановление Правительства РФ № 1006 от (ред. от ).

Письмо Тверского филиала Росреестра № 15-11/1234 от .