Кадастровый план территории (КПТ) — официальный документ, содержащий сведения об всех объектах недвижимости в пределах одного кадастрового квартала. Он необходим для межевания, согласования границ, оформления строительства, анализа земельных ресурсов и многих других задач. Ниже разобраны все способы подачи заявления на получение КПТ в 2026 году, сроки, цены и типовые ошибки.
Что именно содержит кадастровый план территории?
- Титульный лист с номером кадастрового квартала и краткими сведениями.
- Чертеж (схема) кадастрового квартала в масштабе 1:2 000 или 1:5 000.
- Координатное описание контуров каждого земельного участка.
- Данные о категории земель, разрешённом использовании, площади.
- Информация о расположенных зданиях, сооружениях и незавершённых объектах.
- Сведения об имеющихся правах и обременениях (ЕГРН).
Варианты подачи заявления
Через портал Госуслуг (онлайн)
- Авторизуйтесь на сайте gosuslugi.ru через подтвержденную учётную запись.
- В поиске введите «Кадастровый план территории».
- Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН о кадастровом плане территории».
- Укажите номер кадастрового квартала (пример: 77:01:0004010).
- Выберите формат: PDF (для просмотра/печати) или XML с электронной подписью Росреестра (для интеграции в ГИС).
- Подтвердите заявление ЭЦП (квалифицированной подписью) или кодом из СМС.
Срок: от нескольких минут до трёх рабочих дней. Результат придёт в личный кабинет → «Заявления».
Личное обращение в МФЦ/Росреестр
- Запишитесь на приём через rosreestr.gov.ru или по телефону горячей линии ###-###-####.
- Возьмите с собой:
- Паспорт (или паспорт представителя + нотариальная доверенность).
- Квитанцию об оплате госпошлины (350 ₽ за печатную форму).
- Заявление по форме № КН-1 (бланки выдают на месте).
- Сотрудник примет документы, выдаст расписку, в которой указан срок готовности: до 7 рабочих дней (ФЗ-218).
Сервисы электронного документооборота
Для юрлиц и ИП удобны официальные партнёры Росреестра:
- NextGIS 1.12, электронный план приходит в XML с ЭП; подключение к API.
- ЕГРН.Реестр — автоматическая проверка ошибок, массовое получение КПТ для девелоперов.
- ФГИС ЕГРН — кнопка «Распечатать» для печати готового кадастрового плана онлайн.
Типовые ошибки при заполнении заявления
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный номер квартала | Отказ в предоставлении документа | Проверьте на Публичной кадастровой карте |
| Несовпадение паспортных данных | Заявление возвращают | Сверьте данные со СНИЛС и паспортом |
| Отсутствие квитанции госпошлины | Документы не примут | Оплатите заранее через банк или онлайн |
Стоимость и сроки в 2026 году
- Госпошлина за электронную форму: 0 ₽ — предоставляется бесплатно через Госуслуги.
- Госпошлина за бумажный вариант: 350 ₽ — для физлиц, 2 000 ₽ — для юрлиц.
- Услуги курьера/почты: 300–500 ₽.
- Срочное изготовление (по запросу): +50 % к госпошлине, сокращённый срок, 1 день.
Что делать после получения кадастрового плана?
- Проверьте корректность данных: сверьте кадастровые номера, площади и координаты.
- Используйте для межевого плана: архитектору или кадастровому инженеру необходим именно КПТ для расчёта границ.
- Согласуйте застройку: предоставьте КПТ в МосгорБТИ/администрацию района для получения градплана.
- Обновите ЕГРН: при обнаружении ошибок — подайте заявление на внесение изменений (форма КН-2).
Контакты и полезные ссылки
- Росреестр: ###-###-####, rosreestr.gov.ru
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Бланк заявления КН-1: Скачать DOCX
- Госуслуги: gosuslugi.ru
Важно: с кадастровый план территории выдаётся только в электронной форме XML с усиленной электронной подписью Росреестра. Бумажный вариант предоставляется по запросу при личном обращении.