Что в народе привыкли называть «кадастровым паспортом» официально именуется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Это единственный действующий документ, который подтверждает основные технические и правовые характеристики объекта недвижимости (земельного участка, квартиры, дома, сооружения и т.д.).

Для чего нужен кадастровый паспорт (выписка ЕГРН)

• Регистрация права собственности, аренды, сервитута.
• Получение ипотечного кредита, залога.
• Продажа, дарение, наследование объекта.
• Подключение к инженерным сетям (электричество, газ, вода).
• Оспаривание кадастровой стоимости.
• Вступление в долевое строительство.

Как составить заявление: форма и структура

Форма заявления

С действует единая форма № ЕГРН-1, утверждённая приказом Минэкономразвития РФ № 1033 от (ред. от ).
Заявление предоставляется в электронном виде через Госуслуги/Росреестр или на бумаге при личном визите в МФЦ.

Обязательные реквизиты

1. Наименование органа Росреестра или МФЦ, куда подаётся заявление.
2. Сведения о заявителе:
   • ФИО полностью;
   • дата рождения;
   • СНИЛС;
   • паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан);
   • контактный телефон и e-mail.
3. Сведения об объекте недвижимости:
   • кадастровый номер;
   • адрес;
   • вид объекта (земельный участок, жилое/нежилое помещение и т.д.).
4. Цель запроса выписки (указывается кратко: «для предоставления в банк», «для оформления сделки» и т.д.).
5. Формат получения:
   • электронная выписка (PDF с усиленной ЭЦП);
   • бумажная (по желанию).
6. Способ получения: лично, по доверенности, почтой России, через Госуслуги.

Подпись и дата

Заявление подписывается заявителем лично (или его представителем при наличии нотариальной доверенности).
Дата ставится «19» апреля 2026 г.

Как подать заявление: 4 способа

Необходимые документы (перечень)

• Заполненное заявление по форме № ЕГРН-1.
• Паспорт заявителя (оригинал + копия 1-2 страниц).
• СНИЛС (копия).
• Документ, подтверждающий право (при запросе выписки с правами):
  свидетельство о собственности, выписка ЕГРН (старого образца), договор аренды и др.
• Если представитель — нотариальная доверенность + паспорт представителя.
• Квитанция об оплате госпошлины (если не оплачивается онлайн).

Особые ситуации

Объект ещё не поставлен на кадастровый учёт

Сначала необходимо подать заявление о постановке на кадастровый учёт (форма № ЕГРН-2) и представить технический план/межевой план.
После присвоения кадастрового номера уже можно запрашивать выписку ЕГРН.

Кадастровый номер отсутствует в базе

Возможны две причины:

• объект новый, см. пункт 1;
• допущена ошибка в номере — проверьте на rosreestr.gov.ru через сервис «Публичная кадастровая карта».

Срочно нужна выписка «на руки»

Пользуйтесь срочным сервисом ЕГРН-Экспресс на Госуслугах: выписка формируется в течение 30 минут, госпошлина 750 ₽.

Как оплатить госпошлину

1. На gosuslugi.ru → «Оплата госпошлин» → «Росреестр» → «Предоставление сведений ЕГРН».
2. В Сбербанк-Онлайн/Тинькофф: реквизиты выберите «Росреестр вашего региона», назначение платежа — «Госпошлина за выписку ЕГРН».
3. В отделении любого банка по квитанции (скачать бланк можно на сайте Росреестра).

Сумма госпошлины на 2026 г.:

• Физлица — 150 ₽;
• Юрлица — 600 ₽;
• Срочная электронная выписка — 750 ₽.

Образец заявления (краткий)

В Государственное бюджетное учреждение
______________ (наименование МФЦ/Росреестра)
от _____________________________
ФИО: Иванов Иван Иванович
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1
Телефон: +7 -00 000-00-00
E-mail: ivanov@mail.ru

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении сведений ЕГРН (выписка ЕГРН)

Прошу предоставить сведения Единого государственного реестра недвижимости
в форме выписки ЕГРН на объект недвижимости:

Кадастровый номер: 77:01:0004010:123
Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 2, кв. 10
Цель: для предоставления в АО «Альфа-Банк» при оформлении ипотечного кредита
Формат получения: электронный (PDF с ЭЦП)

Приложения:
Копия паспорта РФ 45 00 123456, выдан ОВД «Тушино» г. Москвы.
Копия СНИЛС 123-456-789 00.
Квитанция об оплате госпошлины № 123456789 от .

«19» апреля 2026 г. ______________ /Иванов И.И./

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка в кадастровом номере → всегда перепроверяйте на публичной кадастровой карте.
• Неверная сумма госпошлины → проверяйте актуальные реквизиты на сайте Росреестра.
• Отсутствие подписи → при личной подаче подписывайте в присутствии сотрудника.
• Устаревшая форма заявления → скачивайте бланк только с официального сайта.

Подать заявление на получение кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) в 2026 году можно быстро и просто:
выберите удобный способ, подготовьте пакет документов, оплатите госпошлину и ожидайте готовности.
Главное — использовать актуальную форму № ЕГРН-1 и внимательно проверить все реквизиты.

Актуально на 19 апреля 2026 г. 23:59 (мск)