С 2025 года процесс регистрации права собственности на недвижимость, полученную по наследству, стал максимально цифровым и упрощённым․ Главное, правильно подать заявление в Росреестр с пакетом документов, подтверждающих ваше право на наследство․ Ниже, подробный алгоритм действий, сроки, документы и типичные ошибки․
Шаг 1: Получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса
Перед тем как обращаться в Росреестр, нужно:
- Подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя․
- Через полгода нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию)․
- Если вы пропустили срок, потребуется решение суда о восстановлении срока․
Важно: с 2020 года нотариус сразу направляет электронную выписку в Росреестр, но подать заявление о регистрации права всё равно должен сам наследник (или его представитель)․
Шаг 2: Сбор документов для Росреестра
Основной пакет:
- Заявление о государственной регистрации права (форма № Р-14001/к)․
- Свидетельство о праве на наследство (оригинал)․
- Паспорт заявителя (если несколько наследников — паспорт каждого)․
- Правоустанавливающий документ на недвижимость умершего (ЕГРН, выписка)․
- Кадастровый паспорт или электронная выписка из ЕГРН․
- Квитанция об оплате госпошлины: 2 000 руб․ для физлиц, 22 000 руб․ — для юрлиц․
- Нотариальное соглашение о разделе (если имущество делится между несколькими наследниками)․
Дополнительно может понадобиться:
- Судебное решение о признании права собственности (если срок принятия наследства пропущен)․
- Доверенность на представителя (если вы не подаёте документы лично)․
Шаг 3: Подача заявления в Росреестр
Вариант 1․ Личный визит в МФЦ или офис Росреестра
- Записаться онлайн на сайте rosreestr․gov․ru или через Госуслуги․
- Подать документы в любой МФЦ Москвы или региона (услуга доступна по принципу «одного окна»)․
- Срок регистрации: 5–7 рабочих дней (при подаче в электронном виде — до 3 дней)․
Вариант 2․ Удалённая подача через нотариуса
- Если вы живёте в другом городе, нотариус по месту вашего жительства примет документы и перешлёт их в нотариальную контору по месту открытия наследства․
- Затем нотариус сформирует электронное заявление в Росреестр․
- Услуга платная — около 1 000–2 000 руб․ за пересылку и подготовку пакета․
Вариант 3․ Через Госуслуги
- Авторизуйтесь на сайте gosuslugi․ru․
- Услуга «Регистрация права собственности на недвижимость» → «По наследству»․
- Прикрепите сканы документов и оплатите госпошлину онлайн․
Шаг 4: Получение выписки из ЕГРН
После успешной регистрации:
- Росреестр направит вам выписку из ЕГРН с отметкой о праве собственности (в электронном виде, в личный кабинет на Госуслугах или по e-mail)․
- Если нужна бумажная форма — закажите её в МФЦ или офисе Росреестра (срок изготовления 1–3 дня)․
Типичные ошибки при подаче заявления
- Отсутствие нотариального соглашения о разделе — если наследников несколько, без него регистрация будет приостановлена․
- Просроченное свидетельство о праве на наследство — если нет решения суда о восстановлении сроков․
- Несоответствие кадастрового номера в документах — проверьте ЕГРН заранее․
- Неверная сумма госпошлины — уточните в калькуляторе на сайте Росреестра․
Частые вопросы
Можно ли подать заявление, если я проживаю за границей?
Да․ Сделайте нотариально заверенную доверенность на своего представителя в России или обратитесь к российскому консулу для подачи заявления через МИД․
Сколько стоит вся процедура?
- Госпошлина: 2 000 руб․ (физлица)․
- Нотариус: 0,3–0,6 % стоимости имущества (минимум 300 руб․)․
- Услуги МФЦ: бесплатно․
- Электронная выписка из ЕГРН: 350 руб․
Как узнать статус заявления?
Введите номер заявления на сайте rosreestr․gov․ru в разделе «Проверка статуса» или через мобильное приложение «Росреестр»․
- Не пропустите 6-месячный срок подачи заявления нотариусу․
- Подготовьте полный пакет документов заранее — проверьте на сайте Росреестра․
- Используйте электронную подачу через МФЦ или Госуслуги — быстрее и дешевле․
- Оплатите госпошлину онлайн и сохраните квитанцию․
- Получите выписку из ЕГРН и убедитесь, что вы — единственный собственник․
Готовы подать заявление? Начните с онлайн-записи в МФЦ вашего региона или обратитесь к ближайшему нотариусу для удалённой передачи документов․ Удачи в оформлении наследства!