Весной 2026 года тысячи россиян получили уведомления о росте кадастровой стоимости своей недвижимости. Если вы считаете новую оценку завышенной, единственный способ официально снизить налоги — подать заявление на комиссию по пересмотру кадастровой стоимости. Ниже вы найдёте актуальные правила, сроки и образцы документов.

Что изменилось в 2026 году

• Единый расчётный год. Кадастровая оценка теперь проводится по всей России один раз в 2026 году (Российская газета).
• Новые сроки подачи. Исключён прежний «двухнедельный» досудебный срок — подать заявление можно в любой момент до 31 декабря 2026 года.
• Онлайн-подача. Кабинет Росреестра и Госуслуги принимают сканы, но оригиналы всё равно потребуются при личном визите.

Кто имеет право подать заявление

Право подачи имеет:

1. Собственник (любая доля).
2. Наследник, вступивший в права.
3. Орган местного самоуправления (по спорным объектам МКД).

Необходимые документы

Как правильно оформить заявление

Общие требования

• Лист формата А4, синими чернилами, не сгибать пополам.
• Слово «заявление» пишется строчной буквой и ставится в середине строки, так как является продолжением предложения.
• Подавать документы принято в прозрачном файле.

Образец текста заявления

 заявление
Председателю комиссии по рассмотрению споров
о результатах определения кадастровой стоимости
при управлении Росреестра по г. Москве
(ул. Б. Дмитровка, д. 15а, корп. 2)

от Иванова Ивана Ивановича,
паспорт 45 00 123456, выдан ОУФМС г. Москвы,
зарегистрированного по адресу: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1

Прошу произвести пересмотр кадастровой стоимости
объекта недвижимости: квартира № 15 в доме 10 по ул. Примерной г. Москвы,
кадастровый номер 77:01:0004010:1234,
в связи с несоответствием рыночной стоимости.

Прилагаю:
Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН).
Отчёт независимого оценщика № 15-26/ОЦ от .
Квитанция № 12345678 об оплате госпошлины 300 руб.

«20» апреля 2026 г. ___________ /Иванов И.И./

Куда подать

Вариант 1. Личный визит

Адрес:
125993, Россия, г. Москва ГСП-3, ул. Б. Дмитровка, д. 15а.
Приёмные дни: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00).

Вариант 2. Через МФЦ

Любой филиал «Мои документы» принимает полный пакет; услуга бесплатна, срок передачи в Росреестр — 3 рабочих дня.

Вариант 3. Госуслуги

Загрузите отсканированные документы в разделе «Росреестр → Оспаривание кадастровой стоимости». Статус «Заявление отменено» означает либо ошибку в форме, либо просроченный кадастровый номер — проверьте и подайте повторно.

Сроки рассмотрения и возможные результаты

1. 30 календарных дней — срок рассмотрения комиссией.
2. Комиссия может:
   • оставить стоимость без изменений;
   • установить новую (обычно на 10–30 % ниже);
   • отказать по формальным основаниям.
3. Решение можно обжаловать в суде общей юрисдикции в течение 3 месяцев.

Калькулятор экономии (пример)

Квартира 60 м² в Москве:

• Кадастровая стоимость 2026 года: 12 000 000 ₽.
• Налог (0,1 %): 12 000 ₽/год.
• После пересмотра (↓15 %): 10 200 000 ₽.
• Налог: 10 200 ₽/год.
• Экономия: 1 800 ₽ ежегодно.

Ответы на частые вопросы

Подготовка правильного заявления на комиссию по пересмотру кадастровой стоимости, это быстрый и законный способ снизить налоговую нагрузку. Главное — собрать документы, оформить всё по форме и не пропустить 31 декабря 2026 года. Успехов в экономии!