Кратко: с 2025 года в Республике Крым вступили в силу упрощённые правила — постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности выполняются одновременно одним заявлением. Процедура занимает до 10–15 рабочих дней, если документы поданы через МФЦ или Росреестр онлайн.
Зачем нужно заявление на кадастровый учет в Крыму
Кадастровый учёт — это внесение сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Без него:
- невозможно зарегистрировать право собственности;
- нельзя совершать сделки купли-продажи, дарения, залога;
- объект не отображается на Публичной кадастровой карте.
Важные изменения 2025 года
- Единое заявление. Теперь не нужно подавать два отдельных пакета: заявление на кадастровый учёт и заявление на регистрацию прав объединены в одну форму.
- Увеличение срока обработки. Из-за «двойной» проверки срок вырос до 10–15 дней (вместо 5–7).
- Онлайн-подача. Через gosuslugi.ru или rosreestr.gov.ru можно загрузить документы без личного визита.
Кто может подать заявление
- Собственник (физическое или юридическое лицо).
- По доверенности — нотариально удостоверенной.
- Наследник, после получения свидетельства о праве на наследство.
- Представитель застройщика — для новостроек.
Необходимые документы
| Документ | Где получить |
|---|---|
| Заявление о кадастровом учете и регистрации прав (форма №1) | На стойке МФЦ или скачать здесь |
| Паспорт заявителя | — |
| Документ-основание: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, решение суда | Зависит от типа сделки |
| Технический план или межевой план (для земли) | Кадастровый инженер |
| Квитанция об оплате госпошлины | Сбербанк/онлайн |
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовьте технический план
Обратитесь к аккредитованному кадастровому инженеру. Стоимость в Крыму:
- квартира — 4 000–7 000 ₽;
- дом + земельный участок — 8 000–15 000 ₽.
Шаг 2. Оплатите госпошлину
Для физических лиц:
- кадастровый учёт — 400 ₽;
- регистрация права — 2 000 ₽.
Если оформляете одновременно, платите 2 400 ₽.
Шаг 3. Заполните заявление
Обязательно укажите:
- Тип объекта (жилой дом, квартира, земельный участок).
- Полный адрес в Крыму (по РФ).
- Кадастровый инженер и реквизиты технического плана.
Шаг 4. Подача
- Онлайн: через личный кабинет Росреестра (требуется ЭЦП).
- Офлайн: в любой МФЦ Крыма или Севастополя.
Шаг 5. Получите выписку из ЕГРН
Через 10–15 дней вам придёт готовая выписка ЕГРН с кадастровым номером и записью о праве собственности.
Адреса и контакты основных офисов в Крыму
- Управление Росреестра по Республике Крым:
г. Симферополь, ул. Большая Ялтинская, 30
Тел. 8 (3652) -6-99-00 - ГБУ «Мои документы» Республики Крым (МФЦ):
г. Симферополь, ул. Киевская, 108
Тел. 8 (800) -00-70-70
Частые вопросы
Нужно ли переводить украинские документы на русский язык?
Да. Перевод должен быть нотариально заверен.
Можно ли оформить землю и дом по дачной амнистии?
Да, если постройка завершена до и соответствует параметрам «дачного» закона.
Что делать при ошибке в техническом плане?
Закажите внесение изменений в ЕГРН у того же инженера. Срок — 5 дней, стоимость от 2 000 ₽.
Процедура постановки на кадастровый учёт в Крыму в 2025 году стала технически проще, но требует внимательности к деталям. Главное — подготовить технический план и правильно заполнить единое заявление. При подаче онлайн экономится до 3–4 дней и избегаются очереди в МФЦ.
Удачного оформления!