Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии) является главным органом‚ отвечающим за государственный кадастровый учёт недвижимости и регистрацию прав на неё. Иногда для решения конкретных вопросов требуется направить заявление непосредственно руководителю службы – Олегу Александровичу Скуфинскому. В этой статье подробно рассматриваются:
- когда и почему нужно писать заявление руководителю Росреестра;
- каковы требования к содержанию и оформлению заявления;
- где взять официальные формы и образцы;
- способы подачи и получения ответа;
- полезные контакты и ссылки.
Когда необходимо обращаться к руководителю Росреестра?
Обращение к руководителю службы имеет смысл в следующих ситуациях:
- Отказ в выдаче выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) без достаточных оснований.
- Нарушение сроков рассмотрения заявления (превышение установленных нормативов).
- Необходимость уточнения причин отказа в государственной регистрации прав.
- Требование разъяснений по применению нормативных актов (ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»‚ Приказов Росреестра и др.).
- Появление вопросов‚ которые не решаются в региональном отделении Росреестра.
Правовые основы обращения
Заявление руководителю оформляется в соответствии с:
- Федеральным законом от № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Приказом Росреестра от № 105‑П «Об утверждении формы заявления о государственной регистрации недвижимости»;
- Административным регламентом Росреестра‚ доступным на официальном сайте rosreestr.gov.ru.
Где взять форму заявления?
Официальные образцы находятся в разделе «Формы и образцы заявлений»:
- Сайт Росреестра Татарстана – https://rosreestr.tatarstan.ru/formi-i-obraztsi-zayavleniy.htm (тел.: 7 (843) -55‑25‑25).
- Общий портал Форматы документов Росреестра.
- Скачать готовый PDF‑образец заявления (лист N __).
Структура заявления (по официальному образцу)
Ниже – подробный разбор всех пунктов заявления‚ который поможет избежать ошибок.
Шапка документа
- Наименование органа – указывается «Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии».
- Номер книги учёта входящих документов – проставляется в момент приёма заявления.
- Дата и время подачи – указывается в формате ««__» ______ ____ г.‚ время __ ч.‚ __ мин.».
Содержание запроса (раздел 3‑6)
В зависимости от цели заявления выбираете один из пунктов:
- Государственный кадастровый учёт и регистрация прав;
- Только кадастровый учёт;
- Только регистрация прав;
- Внесение сведений об уже учтённом объекте;
- Специальная регистрационная надпись (например‚ по долевому строительству).
Описание объекта недвижимости
Необходимо указать:
- Тип объекта (здание‚ сооружение‚ помещение‚ МП‚ иное).
- Кадастровый номер.
- Характеристики (площадь‚ местоположение‚ назначение).
Сведения о правообладателе (раздел 7)
Заполняются в зависимости от статуса:
- Физическое лицо – ФИО‚ дата рождения‚ гражданство‚ СНИЛС‚ паспортные данные‚ адрес.
- Юридическое лицо – полное наименование‚ ИНН/КПП‚ дата регистрации‚ юридический адрес‚ контактные телефоны.
- Иное описание (например‚ наследник‚ представитель).
Представительство (раздел 8‑8.1.2)
Если заявление подаёт представитель‚ указываются его данные и основание полномочий (доверенность‚ служебное положение).
Способ подачи и получения (разделы 9‑10)
Выберите один из вариантов:
- Лично в органе регистрации прав.
- Через МФЦ.
- Почтовым отправлением.
- Электронно (через портал Госуслуг или через электронную почту).
Приложения (раздел 13)
Перечислите все документы‚ их количество (оригиналы‚ копии) и количество листов. Пример:
Оригинал в количестве 1 экз.‚ на 5 л.; копия в количестве 2 экз.‚ на 10 л.
Согласие на обработку персональных данных (раздел 15)
Обязательно подпишите пункт‚ подтверждающий согласие в соответствии с ФЗ 152‑ФЗ «О персональных данных»;
Подпись и дата
Подпись заявителя (и представителя‚ если есть) и дата подачи заявления.
Как правильно оформить заявление
- Скачайте официальную форму. Не используйте шаблоны из непроверенных источников.
- Заполните все обязательные поля. Пустые поля могут стать причиной отказа.
- Проверьте корректность кадастрового номера. Ошибки в номере часто приводят к возврату заявления.
- Приложите необходимые документы. Список зависит от типа запроса (договор купли‑продажи‚ кадастровый план‚ иные правоустанавливающие документы).
- Подпишите заявление. Если подаёте через представителя – приложите доверенность (доступна в разделе «Бланки и документы»).
- Выберите способ подачи. Для ускорения процесса рекомендуется использовать онлайн‑форму через портал Росреестра или МФЦ.
Подача заявления руководителю
| Способ подачи | Адрес / ссылка | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Онлайн‑форма на официальном сайте | https://rosreestr.gov.ru/obshchestvo/obratnaya-svyaz | 30 календарных дней |
| Лично в региональном отделении | Адрес: 101000‚ Москва‚ Чистопрудный бульвар‚ д. 6/19 | 30 дней (при наличии всех документов) |
| Через МФЦ | Список ближайших МФЦ – https://mfc.ru | 30 дней |
| Почтовым отправлением (заказным) | Почтовый адрес: 101000‚ Москва‚ Чистопрудный бульвар‚ д. 6/19 | 30‑45 дней (зависит от доставки) |
| Электронная почта | email: 16_upr@rosreestr.ru | 30 дней |
Как проверить статус заявления
После подачи вы получаете регистрационный номер. Статус можно узнать:
- Через личный кабинет на портале Госуслуг.
- По телефону горячей линии 8 (800) -00‑34‑34 (указываете номер заявки).
- Через онлайн‑сервис «Проверка исполнения запроса» на сайте rosreestr‑zayavlenie.ru.
Полезные контакты
| Контакт | Данные |
|---|---|
| Руководитель Росреестра | Олег Александрович Скуфинский |
| Горячая линия | 8 (800) -00‑34‑34 |
| Телефон доверия | 8 (495) -17‑38‑25 |
| Почтовый адрес | 101000‚ Москва‚ Чистопрудный бульвар‚ д. 6/19 |
| Электронная почта (региональный центр) | 16_upr@rosreestr.ru |
| Сайт Росреестра | https://rosreestr.gov.ru |
| Форма онлайн‑обращения | https://rosreestr.gov.ru/obshchestvo/obratnaya-svyaz |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли отправить заявление без подписи?
Нет. Подпись (или электронная подпись) обязательна. Без неё заявление считается неполным и будет возвращено.
Какой срок считается «нормальным» для ответа?
Согласно регламенту‚ ответ должен быть направлен в течение 30 календарных дней с момента получения полного пакета документов.
Что делать‚ если ответ пришёл с отказом?
В отказе указываются причины. Вы можете:
- Устранить недостатки и подать заявление повторно.
- Подать апелляцию в вышестоящий орган (например‚ в Минэкономразвития РФ).
- Обратиться к руководителю Росреестра с повторным заявлением‚ указав на нарушение регламента.
Нужно ли подтверждать личность при онлайн‑подаче?
Да. При отправке через портал Госуслуг используется подтверждённая учетная запись‚ что заменяет личный визит.
Заявление на имя руководителя Росреестра – важный инструмент защиты прав собственников и участников сделок с недвижимостью. Соблюдение формальных требований (правильный шаблон‚ полные сведения‚ подписи и приложенные документы) существенно повышает шансы на быстрое и положительное решение. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в справочную службу Росреестра или к квалифицированному юристу‚ специализирующемуся на земельных и кадастровых вопросах.
Статья составлена на основе открытых источников официального сайта Росреестра (по состоянию на 19 апреля 2026 г.) и актуальна на дату публикации.