Актуально на г.
Для чего нужно заявление?
Заявление о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав ― это официальный документ, с помощью которого правообладатель просит Росреестр:
- поставить жилой дом на кадастровый учёт (присвоить кадастровый номер, определить кадастровую стоимость);
- зарегистрировать за собой право собственности (или другое вещное право).
Когда подаётся заявление?
- После ввода новостройки в эксплуатацию;
- После достройки/перестройки, в результате которой изменились площадь или назначение объекта;
- При покупке «серой» недвижимости, ранее не ставившейся на кадастровый учёт;
- При разделе/объединении дома или земельного участка.
Кто может подать?
Физические лица ― лично, через МФЦ, нотариуса или портал Gosuslugi.
Юридические лица и ИП ― только в электронном виде через сервис «Подать заявление» на сайте Росреестра (обязательно с г.);
Какие документы нужны?
| Документ | Формат | Комментарий |
|---|---|---|
| Заявление (форма №П-1) | PDF/бумага | Заполняется в личном кабинете Росреестра или берётся в МФЦ |
| Правоустанавливающий документ (ДДУ, акт ввода, договор купли-продажи) | нотариально заверенная копия | Если право уже зарегистрировано, достаточно выписки из ЕГРН |
| Технический план | XML-файл + PDF | Готовит кадастровый инженер; обязателен при новом учёте |
| Согласие органа опеки (при наличии детей-собственников) | оригинал | Только при продаже/дарении доли ребёнка |
| Квитанция об оплате госпошлины | электронная/бумага | 2 000 руб. – физлица; 22 000 руб. – юрлица |
Как заполнить заявление (поэтапно)
Шаг 1. Реквизиты заявления
- Номер и дата заполнения;
- Наименование органа (Росреестр/МФЦ);
- Тип услуги: «Кадастровый учёт с одновременной регистрацией права».
Шаг 2. Сведения о недвижимости
Адрес объекта:
г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
Назначение: Жилой дом одноквартирный
Площадь: 120,5 м²
Шаг 3. Данные правообладателя
- ФИО полностью;
- Дата и место рождения;
- СНИЛС, ИНН;
- Данные паспорта (серия, номер, выдан);
- Адрес электронной почты (обязательно! Росреестр присылает уведомления о готовности).
Шаг 4. Подтверждение достоверности
В заявлении обязательно делается запись:
«Настоящим подтверждаю, что сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны; представленные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям…»
Куда подать заявление?
- Лично в любой МФЦ или территориальный отдел Росреестра;
- Онлайн через сервис «Мои услуги и сервисы → Кадастровый учёт и регистрация прав»;
- Через нотариуса (только при оформлении сделки);
- В электронном виде через Госуслуги (требуется подтверждённая учётная запись и ЭЦП для юрлиц).
Сроки и стоимость 2026
| Способ подачи | Срок рассмотрения | Госпошлина, руб. |
|---|---|---|
| Электронная подача | 7 раб. дней | 2 000 / 22 000 |
| МФЦ/Росреестр | 9–12 раб. дней | 2 000 / 22 000 |
Что получаем на выходе?
- Выписка из ЕГРН в форме
EGRN-46-2026с кадастровым номером; - Запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости;
- Возможность оформить ипотеку, продать, подарить или завещать объект.
Частые ошибки и советы
- Ошибка: не совпадает площадь в техплане и правоустанавливающем документе → проверяйте кадастрового инженера до подачи.
- Ошибка: указан старый адрес → уточните адрес в ФГИС ЕГРН заранее.
- Совет: Всегда оставляйте адрес электронной почты: Росреестр присылает уведомления о приостановке, запросе дополнительных документов или готовности выписки.
Примеры готовых формулировок
Заявитель: Иванов Иван Иванович
Тип права: Собственность
Основание: Договор участия в долевом строительстве № 12345 от г.
Шаблон заявления
Скачать актуальный бланк можно на официальном сайте Росреестра:
Ссылка на бланк заявления (PDF + XML)
Правильно оформленное заявление на кадастровый учёт и регистрацию права на жилой дом — ключ к легальной собственности и спокойствию в будущих сделках. Соберите документы заранее, проверьте данные в ЕГРН и подайте заявление онлайн — это быстрее и дешевле.
Удачного оформления!