Очень важно помнить: правильно составленное заявление — ключевой документ в процедуре регистрации права собственности на квартиру. Без него любые действия в Росреестре невозможны. Ниже вы найдёте актуальные требования (по состоянию на ), образец текста и ответы на самые частые вопросы.
Когда и кому подаётся заявление
Основные случаи
- Покупка квартиры по ДДУ или вторичному рынку
- Приватизация муниципального жилья
- Получение квартиры по наследству или дарению
- Ввод объекта в эксплуатацию после самостроя
Куда нести документы
- Лично в МФЦ по месту нахождения квартиры.
- Через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) в электронном виде.
- Курьером или почтой заказным письмом в Росреестр (адрес: 125993, г. Москва ГСП-3, ул. Б. Дмитровка, д. 15а — если объект в Москве).
Общие правила оформления заявления
Требования к листу
- Формат: А4, белая бумага, без сгибов и скрепок.
- Цвет чернил: синий или чёрный.
- Шрифт: разборчивый, печатными буквами или компьютерный текст.
Структура текста
- В шапке:
- Наименование органа (МФЦ/Росреестр).
- ФИО полностью, адрес, телефон заявителя.
- В центре листа: слово «Заявление» (с маленькой буквы в конце предложения не ставится точка).
- Основная часть: просьба зарегистрировать право собственности с указанием:
- точного адреса и кадастрового номера квартиры;
- основания (договор купли-продажи, ДДУ, дарственная, свидетельство о наследстве и т.д.);
- дата и номер основания.
- Приложения: перечень всех сдаваемых документов.
- Подпись и дата.
Пошаговый образец заявления
В Многофункциональный центр предоставления государственных услуг г. Санкт-Петербурга от Иванова Ивана Ивановича, проживающего по адресу: 197374, г. Санкт-Петербург, ул. Приморская, д. 12, кв. 45 тел. +7 -99 123-45-67 Заявление Прошу произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру № 88 по адресу: 197341, г. Санкт-Петербург, ул. Морская, д. 25, корп. 2, этаж 12, общей площадью 64,5 кв. м, кадастровый № 78:31:0004010:12345, на основании договора купли-продажи № 145-ДКП/2025 от , зарегистрированного в ЕГРН за № 78-АА 1234567. Приложения: Договор купли-продажи – 1 экз., 3 л.; Передаточный акт – 1 экз., 1 л.; Квитанция об оплате госпошлины – 1 экз., 1 л.; Паспорт заявителя (копия, заверенная нотариально) – 1 экз., 1 л.; Выписка из ЕГРН о правах прежнего собственника – 1 экз., 1 л.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Пропущен кадастровый номер | Отказ в регистрации | Проверьте через Публичную кадастровую карту |
| Неверная сумма госпошлины | Заявление оставят без движения | Сверьтесь с п. 1 ст. 333.33 НК РФ |
| Заявление напечатано скриптом «Times New Roman» красными чернилами | Не примут в бумажном виде | Перепечатайте синими/чёрными чернилами |
Сроки и статус заявления на Госуслугах
После подачи через портал в личном кабинете появится один из статусов:
- «Зарегистрировано», принято к рассмотрению.
- «В работе» — проводится проверка документов.
- «Заявление отменено» — вы отозвали заявку или были допущены критические ошибки. Повторите подачу, исправив замечания.
- «Оформлено» — регистрация завершена, ЕГРН обновлён.
Максимальный срок: 9 рабочих дней с момента приёма документов (по закону 218-ФЗ).
Чек-лист перед визитом в МФЦ
- Заполнено ли заявление по образцу выше?
- Подписано лично заявителем?
- Все копии заверены нотариально (если требуется)?
- Листы не сшиты и не подшиты скобами?
- Оплачена госпошлина?
- Сохранён электронный чек/квитанцию?
Где получить помощь
- Телефон МФЦ вашего города: ###-###-#### (единый федеральный номер)
- Онлайн-консультация юриста: gosuslugi.ru/help
- Круглосуточный чат Росреестра: мессенджер «Телеграм» @Rosreestr_official_bot