В 2026 году при стандартной ставке НДФЛ 13 % с помощью налогового вычета можно вернуть до 650 тыс. рублей.
Чтобы часть дохода не была удержана в виде налога, необходимо своевременно подать в бухгалтерию
организации заявление о применении налогового вычета при покупке недвижимости.
Ниже – пошаговое руководство, образец заявления и ответы на часто задаваемые вопросы.

Что такое налоговый вычет при покупке недвижимости?

Налоговый вычет — это возможность уменьшить налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ)
за счёт расходов, связанных с приобретением жилья. Вычет делится на три вида:

• Имущественный вычет – до 2 млн руб. (сокращает налоговую базу, а не сам налог).
• Социальный вычет – до 2,7 млн руб. (для расходов на покупку жилья, уплаченных в течение 3 лет).
• Ипотечный вычет – до 3 млн руб. (сумма процентов по ипотеке, не более 13 % от суммы).

Если вы получаете доход от работодателя, часть налога может быть удержана в конце месяца.
Чтобы избежать излишних удержаний, необходимо оформить заявление и предоставить в бухгалтерию
необходимый пакет документов.

Кто имеет право на вычет и когда можно просить работодателя НЕ удерживать НДФЛ?

• Работник, получающий доход в виде заработной платы, премий, вознаграждений.
• Оформил (или оформит) договор купли‑продажи квартиры, либо ипотечный договор.
• Платёж за жильё произведён в текущем налоговом периоде (календарный год) или в предыдущих 3‑х годах.
• Работодатель согласен оформить вычет в текущем месяце (обычно в течение 5‑10 рабочих дней).

Перечень документов, необходимых для подачи заявления

1. Заявление сотрудника (шаблон ниже).
2. Копия паспорта (страница с фотографией).
3. СНИЛС.
4. Договор купли‑продажи квартиры (или договор участия в строительстве) + акт приёма‑передачи.
5. Квитанция/платёжное поручение об уплате НДФЛ (если вычет уже использовался ранее – справка 2‑НДФЛ).
6. Справка из банка о погашении части ипотечного кредита (для ипотечного вычета).
7. Заполненная форма 2‑НДФЛ (если вычет уже получали в предыдущих годах).
8. При необходимости – справка из ФНС о размере налоговой базы за текущий год.

Как правильно оформить заявление

Заявление должно быть оформлено в свободной форме, но обязательно должно содержать:

• Полные ФИО, должность, табельный номер.
• Дата подачи заявления.
• Точное указание вида вычета (имушечный, социальный, ипотечный).
• Сумму расходов, за которую требуется вычет.
• Список прилагаемых документов.
• Подпись сотрудника.

Образец заявления

<h2>Заявление</h2>
<p>«<strong>Г. Москва</strong> </p>

<p>Начальнику отдела <strong>[название отдела]</strong>

<strong>[ФИО руководителя]</strong>

от <strong>[ФИО сотрудника]</strong>,

должность – <strong>[должность]</strong>, табельный № <strong>[номер]</strong>.</p>
<p>Прошу применить к моему доходу за 2026 год налоговый вычет <strong>[вид вычета]</strong> 
в связи с покупкой жилого помещения, расположенного по адресу: <strong>[полный адрес]</strong>.

<p>Сумма расходов, подлежащих вычету: <strong>[сумма цифрами и прописью] рублей</strong>.

<p>В подтверждение настоящего заявления прилагаю следующие документы:</p>
<ul>
 <li>Копия паспорта</li>
 <li>СНИЛС</li>
 <li>Договор купли‑продажи квартиры и акт приёма‑передачи</li>
 <li>Квитанция об уплате НДФЛ (если применимо)</li>
 <li>Справка из банка о погашении части ипотечного кредита (для ипотечного вычета)</li>
 <li>Заполненная форма 2‑НДФЛ</li>
</ul>

<p>Прошу в срок до <strong>[указать дату, обычно 10 рабочих дней]</strong> не удерживать НДФЛ 
по начислениям, указанным в расчётных листках за период с [месяц] 2026 г. по [месяц] 2026 г.

<p>С уважением,<br>
<strong>[ФИО]</strong><br>
<strong>[подпись]</strong><br>
<strong>Дата: </strong>

Порядок подачи и сроки рассмотрения

1. Подготовьте полный пакет документов.
2. Подайте заявление в бухгалтерию (или в отдел кадров) лично или в электронном виде
   через корпоративный портал.
3. Бухгалтерия проверяет комплект документов (обычно 3‑5 рабочих дней).
4. После подтверждения право на вычет бухгалтерия вносит изменения в расчётной ведомости и
   прекращает удержание НДФЛ с указанного периода.
5. Если проверка выявила недочёты, вам направляется запрос на доработку в течение 5 дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить вычет, если квартира куплена в другом регионе?

Да. Вычет предоставляется независимо от места расположения недвижимости, но в заявлении необходимо указать точный адрес и приложить договор купли‑продажи.

Как быстро возвращается уже удержанный НДФЛ?

Если налог уже удержан, вы можете подать декларацию 3‑НДФЛ в ФНС за соответствующий год. После проверки (обычно 1‑2 месяца) вам будет возвращена разница.

Можно ли использовать вычет одновременно для нескольких объектов недвижимости?

Да, но суммарный размер вычета не может превышать лимиты, установленные законом (2 млн руб. – имущественный, 2,7 млн руб. – социальный, 3 млн руб. – ипотечный).

Что делать, если работодатель отказывается применять вычет?

Сначала уточните причину отказа. Чаще всего отказ связан с неполным пакетом документов.
Если после исправления вопросов отказ сохраняется, обратитесь в инспекцию по труду
или в налоговый орган с письменным заявлением о принудительном применении вычета.

Нужна ли мне справка 2‑НДФЛ, если я впервые пользуюсь вычетом?

Нет. Справка 2‑НДФЛ требуется только при повторном использовании вычета в последующие годы.
Для первого применения достаточно договора и подтверждения уплаты налога.

необходимо подготовить заявление и комплект документов, указать вид вычета и сумму расходов,
и подать всё в бухгалтерию. При правильном оформлении вы сможете сэкономить до 650 тыс. рублей
в 2026 году.

Если возникнут дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту
или в отдел кадров вашего предприятия.