Актуально на 20 апреля 2026 г․ Росреестр полностью перевёл большинство своих услуг в цифровой формат: подать заявление на кадастровый учёт‚ регистрацию прав‚ получить выписку из ЕГРН или оплатить госпошлину теперь можно‚ не выходя из дома․ Ниже — подробное руководство‚ как это сделать быстро‚ безопасно и без очередей․

Что можно оформить онлайн в 2026 году

• Кадастровый учёт (постановка на учёт земельных участков‚ объектов капитального строительства)․
• Регистрация/переоформление прав (договор купли-продажи‚ дарения‚ наследования‚ долевого участия)․
• Получение сведений из ЕГРН (выписка‚ кадастровый паспорт‚ кадастровая стоимость)․
• Оплата госпошлины прямо на сайте картой‚ СБП‚ кошельком или через QR-код․
• Запись на приём в МФЦ/Росреестр (если всё же нужен личный визит)․

Для всех операций достаточно иметь подтверждённую учётную запись на Госуслугах и электронную подпись (далее — ЭП)․

---

Подготовка: 3 обязательных шага

2․1 Проверьте ЭП

Убедитесь‚ что у вас действующий квалифицированный сертификат электронной подписи (КЭП):

1. ФНС (налоговая) — подходит для физлиц․
2. КЭП ЮЛ/ИП — если заявитель юрлицо․

2․2 Соберите документы

• Основной пакет: правоустанавливающий документ (договор‚ свидетельство о праве наследства и др․)‚ паспорт‚ кадастровый паспорт‚ технический план (для новых объектов)․
• Дополнительно: согласие супруга(и)‚ нотариально заверенная доверенность‚ акт приёма-передачи — если требуется․

2․3 Создайте электронные копии

Сканируйте документы в PDF или JPG (до 10 МБ каждый файл)․ Имена файлов — латиницей без пробелов‚ например: dogovor_kupli_prodazhi․pdf․

---

Как подать заявку онлайн: 6 простых шагов

Шаг 1․ Войдите на Госуслуги или в личный кабинет Росреестра

Перейдите по ссылке rosreestr․gov․ru и нажмите «Вход через Госуслуги»․ Авторизуйтесь через подтверждённую учётную запись (уровень — «Подтверждённый»)․

Шаг 2․ Выберите услугу

В личном кабинете выберите раздел «Онлайн-услуги» → «Заявление в электронном виде»․ Откроется список доступных действий:

• Регистрация/переоформление права
• Кадастровый учёт
• Единая заявка «2 в 1» (кадастровый учёт + регистрация права одновременно)

Шаг 3․ Заполните форму

Система задаст типовые вопросы:

1. Вид объекта: земельный участок‚ квартира‚ гараж‚ жилой дом и др․
2. Кадастровый номер или адрес․ Если номер неизвестен‚ воспользуйтесь кадастровой картой прямо на сайте․
3. Данные заявителей (Ф․И․О․‚ СНИЛС‚ адрес‚ телефон)․
4. Способ получения результата: электронная подпись или бумажный документ в МФЦ/отделении Росреестра․

Шаг 4․ Прикрепите документы

Загрузите файлы в раздел «Приложения»․ Система автоматически проверит размер и формат․ При необходимости сожмёт файлы до допустимого объёма․

Шаг 5․ Подпишите заявление ЭП

• Нажмите «Подписать ЭП»․
• Выберите установленный сертификат или вставьте токен/рутокен;
• Подтвердите подпись кодом или биометрией․

Шаг 6․ Оплатите госпошлину

Система рассчитает сумму автоматически и предложит способы оплаты:

• Банковская карта (Visa‚ MasterCard‚ Мир)․
• Система быстрых платежей (СБП)․
• Электронный кошелёк․
• QR-код для оплаты в Сбере‚ Тинькофф и др․

Чек и квитанция придут на электронную почту моментально․

---

Сроки и статус заявки

Вид услуги	Максимальный срок	Как проверить
Кадастровый учёт	10 раб․ дней	Личный кабинет → «Мои заявки»
Регистрация права	7 раб․ дней	По номеру заявки на rosreestr․gov․ru
Единая заявка «2 в 1»	10 раб․ дней	Уведомления в СМС и на e-mail

Совет: сохраните номер заявки (вида RF-26-001-XXX/2026) — по нему можно отслеживать все этапы: приём → проверка → регистрация → готово․

---

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка 1․ Неверный кадастровый номер․
  Решение: сверьтесь с ЕГРН через rosreestr․gov․ru → «Справочно-информационные сервисы» → «Публичная кадастровая карта»․
• Ошибка 2․ Просроченная ЭП․
  Решение: проверьте срок действия сертификата (раздел «Настройки ЭП» в личном кабинете)․
• Ошибка 3․ Недостаточный размер файлов․
  Решение: сжимайте PDF до 2–3 МБ‚ выбирайте разрешение 150–200 dpi․

---

Дополнительные возможности онлайн-кабинета

1. Онлайн-консультант — чат-бот отвечает 24/7․
2. Видео-инструкции для сложных операций (например‚ загрузка технического плана)․
3. Электронная очередь в МФЦ — выберите удобное время и получите QR-билет на телефон․
4. Запись на приём к кадастровому инженеру или нотариусу (партнёрские сервисы)․

---

Пилотные проекты 2025–2026: что нового

Вице-премьер Марат Хуснуллин объявил о масштабном пилоте по вовлечению неиспользуемых объектов недвижимости в оборот․ С 2025 г․:

• в ЕГРН добавлены 2 млн исправленных исторических ошибок;
• появилась автоматическая оценка кадастровой стоимости через нейросети;
• для объектов без собственника запущен специальный раздел «Аукционы онлайн»․

Всё это доступно в вашем личном кабинете → «Пилотные проекты»․

---

Контакты и поддержка

Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно‚ бесплатно по РФ)․

Форма обратной связи: rosreestr․gov․ru → «Контакты» → «Обратиться в Росреестр»․

---

Удачных вам сделок и безошибочных регистраций!