Дата актуализации: г.
Приватизация квартир в Кемерово продолжает вызывать вопросы у жителей: кто имеет право участвовать, как не потерять жилье и что делать, если кто-то из членов семьи отказался от доли. Ниже – подробное руководство по защите ваших прав на каждом этапе процедуры.
Кто может стать собственником при приватизации
- Граждане РФ, постоянно проживающие в муниципальной квартире на момент принятия решения о приватизации.
- Несовершеннолетние дети, включённые в состав семьи нанимателя.
- Признанные инвалиды I и II группы, ветераны ВОВ и приравненные к ним лица – вне очереди, если жильё изымается по программе расселения аварийного фонда.
Как оформить приватизацию в Кемерово пошагово
- Подготовка пакета документов:
- паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- выписка из ЕГРН (ранее – ЕГРП);
- ордер или договор социального найма;
- отказные заявления тех, кто не участвует.
- Подача заявления в МФЦ Кемерово или через Госуслуги.
- Получение выписки ЕГРН – подтверждение права собственности.
Защита прав тех, кто отказался от приватизации
С 1 января 2024 года вступил в силу федеральный закон № 405-ФЗ, который прямо гарантирует:
- Возможность сохранить право бессрочного проживания в квартире, даже если формально вы не собственник.
- Внеочередное предоставление жилья в социальный найм, если жилой дом признан аварийным и подлежит сносу (постановление Правительства РФ от № 1245).
- Дополнительные компенсации для ветеранов, инвалидов и многодетных семей при расселении из аварийного фонда.
Что делать, если вашу долю пытаются «отжать»
Добросовестный приобретатель
Суды Кемеровской области (см. постановление КемАС от № 33-1672/2025) исходят из того, что права лица, считающего себя собственником, не подлежат защите путём удовлетворения иска к добросовестному приобретателю. Иными словами, если квартира уже продана третьему лицу, вернуть её крайне сложно.
Алгоритм защиты
- Немедленно обратитесь в суд с иском о признании права собственности.
- Временная мера: наложите арест на объект через обеспечительные меры, чтобы предотвратить продажу.
- Соберите доказательства: чеки за коммунальные услуги, показания свидетелей, выписки из ЕГРН.
Особые категории граждан
| Категория | Льготы в Кемерово |
|---|---|
| Инвалиды I и II группы | Внеочередная приватизация, бесплатная юридическая помощь в Центре «Мои документы» |
| Многодетные семьи | Дополнительный денежный сертификат на улучшение жилищных условий |
| Разведённые супруги | Возможность сохранить право проживания, если ухаживают за несовершеннолетними детьми |
Где получить бесплатную юридическую помощь в Кемерово
- МФЦ «Мои документы» – ул. Красная, 44 (каб. № 12, юридический отдел).
- Кемеровская городская палата адвокатов – бесплатные консультации по вторникам и четвергам с 14:00 до 17:00.
- Региональный центр «Жилищный консультант» – тел. +7 (3842) -2-22-55.
1. Не затягивайте: приватизация бесплатная до 1 марта 2027 года, после – введут плату.
2. Оформите завещание сразу после получения права собственности, чтобы избежать споров наследников.
3. Отказники – тоже люди с правами: сохраните все квитанции, чтобы доказать факт проживания.
Напоминаем: любые изменения в законодательстве появляются сначала на официальном портале администрации Кемерово: kemerovo.gov.ru.