Внимание! Сегодня, 19 апреля 2026 г., в Набережных Челнах действует комплекс муниципальных и региональных мер, направленных на защиту прав арендаторов земельных участков. В статье собраны актуальные правила, льготы, адреса и телефоны, которые помогут арендатору не только избежать штрафов и споров, но и максимально выгодно реализовать свой инвестиционный проект.
Какие земли арендуют и от кого зависит решение?
Арендаторы в городе взаимодействуют с двумя ключевыми категориями земель:
- муниципальная собственность – участки, закреплённые за городским округом;
- государственная собственность, не разграниченная – участки, за которыми пока не закреплён конкретный публичный собственник (федерация или республика).
Каждая категория регулируется разными нормативными актами, но механизм защиты прав един:
- Договор аренды – правовая основа.
- Инвестиционное соглашение (при участии в ТОР/ТОСЭР) – дополнительные гарантии льгот и стабильности.
- Многофункциональный центр (МФЦ) – точка подачи заявлений и получения выписки об ограничениях.
Где и как подать заявление или получить консультацию?
Все заявления, касающиеся аренды, переоформления, предоставления льгот или выкупа земли, подаются через филиалы ГБУ «МФЦ».
Адреса и график работы
| Адрес | Понедельник | Вторник | Среда | Четверг | Пятница | Суббота | Воскресенье |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| бульвар Кол Гали, д. 25Е | 08:00–17:00 | 11:00–20:00 | 08:00–17:00 | 08:00–17:00 | 07:00–16:00 | 08:00–17:00 | 08:00–17:00 |
| проспект Мира, д. 62 | 08:00–17:00 | 11:00–20:00 | 08:00–17:00 | 08:00–17:00 | 07:00–16:00 | 08:00–17:00 | выходной |
Телефоны Управления земельных и имущественных отношений: 30-57-07, 30-57-08, 30-57-13, 30-59-13.
Какие льготы доступны арендатору в ТОСЭР «Набережные Челны»?
Набережные Челны входят в перечень моногородов, на территории которых создана территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). Резиденты получают:
- 0 % налог на прибыль первые 5 лет, далее – 5 %.
- 0,1 % налог на имущество вместо 2,2 %.
- 0 % земельный налог на срок до 5 лет.
- Сниженные страховые взносы 7,6 % вместо 30 % первые 10 лет.
- Безаукционная выдача участков при реализации инвестпроекта > 5 млн руб.
Для сравнения: вне ТОСЭР ставки налогов выше, а землю можно получить только через аукцион или конкурс.
Реквизиты для оплаты арендной платы и штрафов
Начиная с 01 января 2021 года применяется единый шаблон платежного поручения:
- КБК: 800 1 11 05012 04 0000 120
- ИНН: 1650135166
- КПП: 165001001
- Банк получателя: ОКЦ № 6 Волго-Вятского ГУ Банка России
- БИК: 019205400
- р/с: 03100643000000011100
- к/с: 40102###-###-####0079
- ОКТМО: 92730000
Ошибка в КБК или ОКТМО – самая частая причина «зависших» платежей. Проверяйте реквизиты в выписке из ЕГРН или на официальном портале города;
Топ-5 практических советов арендатору
- Храните все подтверждающие документы: договор аренды, схема расположения, акт приёма-передачи, платежки.
- Не пропускайте сроки индексации арендной платы: обычно это 1 января каждого года.
- Фиксируйте все договорённости в письменном виде: устные согласования не имеют юридической силы.
- Используйте ТОСЭР-льготы с первого дня: при подаче заявления на участок сразу оформляйте статус резидента ТОСЭР.
- Обращайтесь за разъяснениями в Управление земельных и имущественных отношений при малейшем сомнении.
Что делать при споре с муниципалитетом?
Алгоритм действий:
- Шаг 1 – письменный запрос в Управление земельных и имущественных отношений (срок ответа – 30 дней).
- Шаг 2 – претензия в прокуратуру Ленинского района г. Набережные Челны.
- Шаг 3 – подача иска в арбитражный суд Республики Татарстан (Казань).
Судебная практика: большинство споров выигрываются арендаторами, если доказано надлежащее исполнение обязательств по договору (платежи, целевое использование).
Свободные муниципальные участки – краткий каталог (04/2026)
Ниже – фрагмент списка участков, уже подготовленных для инвесторов и резидентов ТОСЭР:
- ул. Авторемонтная, 0,66 га – земли промназначения, инженерные сети по границе.
- проезд Цеховой, БСИ, 5,4 га – площадка с подъездной ж/д веткой.
- пр-т Казанский, напротив 19 мкр, 10,6 га – перспективная зона под логистический центр.
Полный перечень (29 объектов) публикуется на решение-верное.рф.
Контакты для экстренной связи
- Администрация города: 423805, г. Набережные Челны, пр. Хасана Туфана, д. 23
- Телефон: 8 (8552) -0-55-42
- E-mail: kancel.chelny@tatar.ru
- Соцсети:
ВКонтакте |
Одноклассники |
Telegram |
YouTube