Перепланировка квартиры, это всегда не только вопрос комфорта‚ но и юридическая ответственность.
В Первомайском районе г. Минска процедура согласования любых изменений в жилых помещениях регламентирована
и требует участия Управления по архитектуре и строительству администрации Первомайского района.
В статье разберёмся‚ какие действия считаются перепланировкой‚ как защитить свои права и избежать штрафов.

Что считается перепланировкой?

Под перепланировкой понимается любое изменение конфигурации жилого помещения‚ включая:

• Снос или возведение перегородок;
• Перенос кухонь‚ санузлов;
• Увеличение проёмов в несущих стенах;
• Объединение нескольких квартир;
• Изменение площади вспомогательных помещений.

Почему важно согласовывать изменения

Несоблюдение законодательства грозит:

1. Административным штрафом до 50 базовых величин;
2. Обязанием вернуть помещение в первоначальное состояние за свой счёт;
3. Отказом в регистрации права собственности при продаже или дарении;
4. Проблемами с подключением коммуникаций (газ‚ электричество).

Как правильно согласовать перепланировку

Шаг 1. Подготовка проекта

Обратитесь в лицензированную проектную организацию‚ которая подготовит:

• Технический паспорт квартиры;
• Проект перепланировки с расчётами нагрузок;

Шаг 2. Подача документов в Управление

Документы принимаются по адресу:

г. Минск‚ пер. К. Чорного‚ 5‚ каб. 202‚ 205‚ 308.

Необходимо предоставить:

• Заявление установленного образца;
• Проект перепланировки (2 экземпляра);
• Согласие всех собственников (в т.ч. несовершеннолетних — через органы опеки);
• Копию правоустанавливающих документов.

Шаг 3. Согласование и контроль

Управление:

• Организует общественные обсуждения при необходимости;
• Выдаёт решение о разрешении перепланировки в течение 30 дней;
• Контролирует выполнение работ и приёмку объекта в эксплуатацию.

Контактные данные специалистов

Как защититься от незаконных требований

Если сотрудники предъявляют необоснованные требования:

1. Фиксируйте всё письменно;
2. Запрашивайте ссылки на нормативные акты;
3. Обращайтесь в районную комиссию по ЖКХ или подавайте электронное обращение через официальный сайт.

Электронное обращение

Быстро решить вопрос можно через электронную приёмную.
Срок рассмотрения — 15 календарных дней.

Перепланировка без согласования — это не только риск для собственника‚ но и угроза безопасности соседей.
Своевременное обращение в Управление по архитектуре и строительству Первомайского района позволит:

• Избежать штрафов;
• Законно оформить изменения;
• Увеличить стоимость жилья при последующей продаже.

© Администрация Первомайского района г. Минска‚ 2026