Актуальное состояние на 19 апреля 2026 года: в Республике Бурятия продолжается системная работа по завершению проблемных долгостроев и восстановлению прав обманутых дольщиков. В основе этой работы ― региональный Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства и специальный правовой механизм‚ закреплённый в Законе РБ от № 2441-V.
Кто координирует процесс?
- Министерство строительства и модернизации ЖКХ Республики Бурятия — уполномоченный исполнительный орган‚ который реализует меры по достройке объектов‚ признанных проблемными.
- Некоммерческая организация «Фонд поддержки дольщиков Бурятии»‚ созданная Правительством региона в 2020 году:
- Ведёт единый реестр долгостроев;
- Контролирует ход строительно-отделочных работ;
- Каждый будний день коммуницирует с дольщиками и разъясняет нюансы заключённых договоров долевого участия (ДДУ).
Как попасть в реестр пострадавших?
С 27 июня 2019 года действует упрощённый механизм: сведения о потерпевших вносятся автоматически‚ если объект уже включён в «дорожную карту» мероприятий по восстановлению прав. Дополнительных заявлений или соглашений подписывать не требуется.
Ключевые этапы восстановления прав дольщиков
- Идентификация проблемного объекта — попадание в региональный реестр долгостроев.
- Финансово-правовой аудит — определение объёма неисполненных обязательств застройщика.
- Альтернативное финансирование — привлечение средств Фонда‚ субсидий и кредитов на достройку.
- Завершение строительства — подрядные организации работают под контролем Минстроя и Фонда.
- Передача ключей — оформление актов приёма-передачи и регистрация права собственности в Росреестре.
Что изменилось с 1 сентября 2024 года?
Федеральный закон № 214-ФЗ дополнен новыми нормами: теперь ответственность застройщика перед участником долевого строительства регулируется исключительно этим законом‚ без «перекрёстных» ссылок на ЗоЗПП. Это упростило судебную практику и ускорило выплаты неустоек.
Как не попасть в список обманутых?
- Проверяйте застройщика на сайте ЕИСЖС (единая информационная система жилищного строительства).
- Изучайте деловую репутацию: история сданных объектов‚ судебные дела‚ отзывы.
- Требуйте страховой полис по форме 214-ФЗ или эскроу-счёт — это гарантирует возврат денег при банкротстве застройщика.
Масштаб 2022-2026 годов: уже более 180 семей в начале 2022 года получили ключи от достроенных квартир‚ и работа продолжается. На очереди ещё 14 объектов‚ которые будут сданы до конца 2026 года.
Благодаря системному подходу Минстроя Бурятии и Фонду поддержки дольщиков‚ обманутые участники долевого строительства получают не только квартиры‚ но и уверенность в завтрашнем дне.
Контакты для справок
- Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства РБ
г. Улан-Удэ‚ ул. Ленина‚ 46‚ каб. 412
Тел.: +7 (3012) -1-08-34 - Официальный портал: egov-buryatia.ru