Кадастровый паспорт (официально — выписка из ЕГРН) является ключевым документом‚
подтверждающим правовой статус любого объекта недвижимости на территории города Заречный
(Свердловская‚ Пензенская области и другие одноимённые населённые пункты).
В 2026 году процедура получения и требования к документу претерпели ряд изменений.
Ниже — подробное руководство для физических и юридических лиц.
Что такое кадастровый паспорт в 2026 году
С 2017 года кадастровый паспорт как отдельный бланк упразднён и включён в состав
выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Однако в быту и во многих инстанциях термин «кадастровый паспорт» продолжают активно использовать.
Документ содержит:
- Кадастровый номер (уникальный идентификатор).
- Тип объекта: земельный участок‚ здание‚ помещение‚ сооружение.
- Точные границы и координаты (после межевания).
- Площадь‚ назначение‚ разрешённое использование.
- Сведения о правообладателях‚ обременениях и ограничениях.
Зачем нужен кадастровый паспорт в 2026 году
- При сделках: купля-продажа‚ дарение‚ наследование‚ ипотека.
- Для подключения коммуникаций: газ‚ вода‚ электричество.
- При строительстве или реконструкции: получение разрешения на строительство (РНС).
- Для оформления субсидий и льгот: ветераны боевых действий‚ многодетные семьи.
- В судебных спорах: границы‚ самовольные постройки.
Как и где получить кадастровый паспорт в Заречном
3.1 Онлайн (самый быстрый способ)
Используйте Публичную кадастровую карту (ПКК) Росреестра или сервис ЕГРН.Реестр:
- Перейдите на pkk.rosreestr.ru или egrnreestr.ru.
- Введите кадастровый номер или адрес (например‚
тер. База отдыха «Дельфин»‚ Свердловская обл‚ г. Заречный‚ кадастровый № 66:42:0102001:957). - Выберите объект на карте → кнопка «Заказать выписку».
- Оплатите госпошлину (для физлиц — 350–870 руб. в зависимости от срочности).
- Получите PDF-документ в личном кабинете или на e-mail в течение 1–3 дней.
3.2 Личный визит в МФЦ или Росреестр
Адрес в Заречном (Свердловская область):
- МФЦ «Мои документы»: г. Заречный‚ ул. Ленина‚ 14-А‚ тел. +7 (343) -02-02-22.
- Кадастровая палата филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»: г. Заречный‚ ул. Строителей‚ 8‚ офис 105.
Необходимые документы:
- Паспорт гражданина РФ.
- Заявление по форме Росреестра (бланки выдают на месте).
- Если объект новый — технический план‚ подготовленный кадастровым инженером.
- Для ветеранов — копия удостоверения ветерана боевых действий (льготная госпошлина).
Пошаговая инструкция для ветеранов боевых действий
Ветераны боевых действий‚ проживающие в муниципальном округе Заречный‚ могут получить земельный участок
и оформить на него кадастровый паспорт по льготной процедуре:
- Подготовьте пакет документов:
- Паспорт;
- Удостоверение ветерана боевых действий;
- Cхема расположения участка на кадастровом плане территории (делается кадастровым инженером);
- Копии паспорта и удостоверения.
- Подайте заявление в администрацию Заречного (отдел имущественных отношений).
- Закажите межевание (если участок новый) и технический план.
- Зарегистрируйте право в Росреестре и получите выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт).
Сроки и стоимость в 2026 году
| Способ получения | Срок | Госпошлина для физлиц |
|---|---|---|
| Онлайн (ПКК/ЕГРН.Реестр) | 1–3 рабочих дня | 350–870 ₽ |
| МФЦ/Росреестр | 5–7 рабочих дней | 350 ₽ (льготники — 0 ₽) |
| Срочное изготовление | 1 час | от 1 500 ₽ |
Частые ошибки и советы
- Неправильный кадастровый номер — перепроверьте на ПКК.
- Устаревшая выписка — срок действия 30 дней для сделок‚ 3 года — для плановых проверок.
- Самовольная постройка — сначала узаконьте объект‚ потом оформляйте кадастровый паспорт.
- Самостоятельные межевые работы — доверяйте только аккредитованным кадастровым инженерам.
Полезные ссылки
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Официальный сайт Росреестра
- ЕГРН.Реестр — заказ электронных выписок
- KadastrMap.com — поиск по Свердловской области