С момента последнего обновления законодательства в 2025 году порядок обращений в Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) претерпел ряд изменений:
уменьшены сроки ответа, расширен перечень сведений, которые можно получить онлайн, а также введены новые формы заявлений.
Ниже — самое актуальное руководство, которое поможет быстро и без лишних затрат получить нужную информацию о недвижимости.
Какие сведения можно запросить в 2026 году
Основные виды выпискок
- ЕГРН выписка — подтверждает право собственности, обременения, аресты.
- Кадастровый паспорт/кадастровый план — технические и геодезические характеристики объекта.
- Кадастровая оценка — текущая рыночная стоимость, установленная государством.
- Графический план (выносы в натуру) — для межевания и уточнения границ.
- Исторические сведения — цепочка правопреемников, прежние собственники.
Расширенные данные
Начиная с января 2026 года в личном кабинете на rosreestr.gov.ru доступны:
- Онлайн-расчёт налога на имущество на основе новой кадастровой оценки.
- Динамика изменения кадастровой стоимости за последние 5 лет.
- Уведомления о плановых индексациях и переоценках.
Как оспорить и исправить кадастровую оценку
Важно: если кадастровая стоимость объективно завышена, вы переплачиваете налог. С 2026 года применяется двухэтапная схема корректировки;
Досудебный порядок
- Срок: 30 календарных дней на рассмотрение заявления.
- Куда подавать: в комиссию при региональном управлении Росреестр (онлайн через Госуслуги или лично).
- Необходимые документы:
- заявление по форме № КС-1;
- отчёт независимого оценщика (проверьте, чтобы дата отчёта была не ранее );
- копии правоустанавливающих документов.
- Результат: решение комиссии, снижение кадастровой стоимости либо отказ.
Судебный порядок
Если досудебное разбирательство не удовлетворило, подаётся иск в районный суд по месту нахождения недвижимости.
Нововведение 2026 года: теперь можно объединить в одном иске:
- оспаривание кадастровой оценки;
- взыскание излишне уплаченного налога за 3 предыдущих года.
Шаг-за-шагом: подача запроса онлайн
- Авторизация на rosreestr.gov.ru через ЕСИА (Госуслуги).
- Выбор услуги: «Запрос сведений ЕГРН» → «Получить выписку».
- Заполнение формы: кадастровый номер или адрес, вид запрашиваемого документа, способ получения (PDF на e-mail или бумага в МФЦ).
- Оплата (тарифы на 2026 год):
- электронная выписка, 250 ₽;
- бумажная с печатью — 450 ₽.
- Готовность: от 15 минут (электронно) до 3 рабочих дней (бумага);
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Неверный кадастровый номер | Получение выписки по чужему объекту | Проверьте номер на публичной кадастровой карте |
| Просроченный отчёт оценщика | Отказ комиссии в досудебном оспаривании | Закажите новую оценку не ранее |
| Отсутствие цифровой подписи в онлайн-заявлении | Система не примет форму | Получите ЭЦП на Госуслугах за 15 минут |
Полезные контакты и ссылки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
- Онлайн-чат: доступен в личном кабинете с 08:00 до 20:00 мск.
- Формы заявлений: https://rosreestr.gov.ru/form
- Кадастровая карта: https://pkk.rosreestr.ru
В 2026 году Росреестр стал ещё доступнее: электронные выписки приходят за минуты, а оспаривать кадастровую оценку можно в два клика через Госуслуги.
Главное — использовать проверенные источники, точные данные и не пропустить сроки. Если возникнут вопросы, обращайтесь к специалистам кадастровой службы или квалифицированным кадастровым инженерам.
Обновлено 19 апреля 2026 года 11:36 мск.