Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости в России. Он необходим для сделок купли-продажи, оформления наследства, сдачи в аренду, ипотеки, расчёта налогов и многих других юридических операций. Очень часто встает вопрос: как быстро и бесплатно узнать кадастровый номер по известному адресу? Ниже — подробная инструкция с актуальными сервисами на апрель 2026 года.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер состоит из четырёх частей (например, 77:05:0004010:123), которые обозначают:
- код региона (77 — Москва, 02 — Башкирия и т.д.);
- номер кадастрового района;
- номер квартала;
- порядковый номер объекта внутри квартала.
Без этих цифр невозможно получить выписку из ЕГРН, заключить договор купли-продажи, подать декларацию на налоговый вычет или проверить обременения.
Способ 1. Официальная публичная кадастровая карта Росреестра
Шаги онлайн:
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите точный адрес объекта: улица, дом, квартира.
- Кликните по найденному дому/участку на карте.
- В появившейся карточке будет указан:
- кадастровый номер;
- кадастровая стоимость;
- площадь и границы;
- разрешённое использование.
Сервис бесплатный, работает 24/7 и не требует регистрации. Данные выгружаются из ЕГРН в режиме реального времени.
Способ 2. Сервис «Узнай кадастровый номер по адресу» на banki.ru
Популярный финансовый портал предлагает упрощённый интерфейс:
- Зайдите на страницу banki.ru/services/calculators/cadastral-number.
- Введите адрес (улица, дом, квартира).
- Система автоматически подтянет кадастровый номер из Росреестра и покажет выписку ЕГРН.
Способ 3. Личный кабинет на сайте Росреестра
Для тех, кому нужна официальная выписка с электронной подписью:
- Перейдите на rosreestr.gov.ru.
- Выберите «Электронные услуги» → «Получение сведений ЕГРН».
- Авторизуйтесь через Госуслуги.
- Выберите «Справочная информация по объекту» и введите адрес.
- Оплатите госпошлину 350 ₽ (для физлиц) и получите PDF-выписку в течение 10 минут.
Способ 4. Мобильные приложения
В 2026 году Росреестр обновил приложения:
- «Росреестр Онлайн» (iOS/Android), сканируйте QR-код на доме или выберите «Найти по адресу».
- «Госуслуги ЖКХ», в разделе «Моя недвижимость» автоматически отображаются кадастровые номера объектов, зарегистрированных на вас.
Если адрес не определяется
Возможны причины:
- объект ещё не поставлен на кадастровый учёт (новостройка, самострой);
- присутствуют опечатки в адресе;
- адрес относится к иной системе координат (пригород другого региона).
Решение:
- Проверьте адрес через ФИАС (Федеральная информационная адресная система).
- Обратитесь в МФЦ или Кадастровую палату с заявлением об уточнении адреса;
Как проверить достоверность номера
Получив кадастровый номер, внесите его в ту же публичную карту или сервис banki.ru: должны совпасть адрес, площадь и собственник. Если данные расходятся — дальнейшие юридические действия лучше отложить до выяснения причин.
Краткий FAQ
- Можно ли узнать кадастровый номер без адреса?
- Да, можно по координатам (широта/долгота) на публичной карте.
- Сколько стоит получить номер онлайн?
- Если нужна только справка — бесплатно. Официальная выписка с электронной подписью — 350 ₽.
- Действует ли номер вечно?
- Да, но при разделе/объединении объектов формируются новые номера.
С 2026 года упростилась процедура: достаточно ввести адрес на официальной публичной кадастровой карте или в любом из проверенных онлайн-сервисов, чтобы за минуты получить кадастровый номер. Для официального документа — заказывайте электронную выписку через Росреестр. Сохраняйте ссылки в закладки и делитесь инструкцией с друзьями и клиентами!