Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Независимо от того‚ нужна ли вам выписка из ЕГРН‚ информация о кадастровой стоимости или проверка зарегистрированных прав на объект‚ процесс начинается с правильно оформленного запроса в Росреестр. Ниже — самый подробный алгоритм действий на 2026 год: офлайн‚ онлайн через Госуслуги и личный кабинет Росреестра.
Что такое ЕГРН и зачем запрашивать сведения?
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит:
- сведения о правах собственности‚ аренды‚ сервитутах;
- кадастровую стоимость;
- технические характеристики и площадь объекта;
- обременения и ограничения (ипотека‚ арест‚ запрет на регистрационные действия).
3 основных способа подачи запроса
Личное обращение (офлайн)
- Подготовьте документы:
- паспорт гражданина РФ или доверенность;
- документы на недвижимость (при наличии).
- Выберите удобный офис:
- филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»;
- любой МФЦ России — независимо от местонахождения объекта.
- Заполните бланк запроса на месте или заранее скачайте форму с сайта.
- Оплатите госпошлину (если требуется платная услуга) через терминал МФЦ.
- Получите талон-уведомление с датой готовности (обычно 3–7 рабочих дней).
Госуслуги (gosuslugi.ru)
Подходит для тех‚ у кого есть подтверждённая учётная запись.
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Сведения из ЕГРН».
- Выберите нужную услугу (выписка‚ кадастровый паспорт‚ справка о переходе прав).
- Заполните электронную форму: кадастровый номер или адрес объекта‚ цель запроса‚ способ получения ответа (электронно или на e-mail).
- Оплатите онлайн банковской картой.
- Следите за статусом в личном кабинете. Готовый документ придёт в виде PDF с электронной подписью Росреестра.
Личный кабинет Росреестра (lk.rosreestr.ru)
Самый быстрый способ для юридических лиц и активных пользователей.
- Зарегистрируйтесь на lk.rosreestr.ru через ЭЦП или Госуслуги.
- В разделе «Электронные услуги» → «Запросы» выберите тип документа.
- Загрузите сканы правоустанавливающих документов при необходимости.
- Подпишите запрос электронной подписью и отправьте.
- Результат приходит в личный кабинет в течение 1–3 дней; можно сразу скачать или заказать бумажную копию по почте.
Как правильно заполнить форму запроса
Обязательные поля (без них заявление не примут):
- ФИО полностью (для юрлица — полное наименование).
- Данные паспорта или ОГРН/ИНН.
- Кадастровый номер или точный адрес объекта.
- Вид запрашиваемых сведений:
- выписка ЕГРН о правах;
- кадастровая выписка;
- справка о переходе прав;
- кадастровый план/паспорт.
- Контактный e-mail и телефон.
- Способ получения: электронно или на бумаге.
Сколько стоит и какие сроки в 2026 году
| Вид услуги | Госпошлина‚ ₽ | Срок‚ дней |
|---|---|---|
| Выписка ЕГРН об основных характеристиках и правах | 350 | 3 |
| Кадастровая выписка | 300 | 5 |
| Справка о переходе прав | 200 | 1–3 |
| Электронная выписка (самостоятельно через Госуслуги) | 0–250 | 1–2 |
Без госпошлины можно получить ограниченную выписку в разделе «Публичная кадастровая карта».
Частые ошибки и как их избежать
- Неверный кадастровый номер. Проверьте на Публичной кадастровой карте перед отправкой.
- Несоответствие ФИО в паспорте и заявлении. Даже опечатка — основание к отказу.
- Отсутствие электронной подписи. Для юрлиц обязательна усиленная квалифицированная подпись.
- Забыли оплатить. Система Госуслуг не отправляет запрос без подтверждения оплаты.
Нельзя подать запрос онлайн‚ если…
- объект зарегистрирован до 1998 года и не внесён в ЕГРН;
- недвижимость находится в разделе «ранее учтённые объекты»;
- необходима нотариально заверенная доверенность представителя.
В таких случаях только личное обращение в МФЦ/Росреестр.
Контакты и телефоны доверия
- Единая справочная по России: ###-###-#### (звонок бесплатный)
- Телефон доверия по противодействию коррупции: +7 (495) -17-38-25
- Онлайн-чат на сайте rosreestr.gov.ru (в рабочие часы МСК).
Чек-лист перед отправкой запроса
- ✅ Проверил кадастровый номер и адрес
- ✅ Указал корректные паспортные данные
- ✅ Выбрал нужный вид выписки
- ✅ Оплатил госпошлину (если требуется)
- ✅ Загрузил или приложил сканы документов (при онлайн-подаче)
- ✅ Подписал запрос электронной подписью (юрлица и ИП)
Готовый документ приходит с квалифицированной электронной подписью Росреестра и имеет ту же юридическую силу‚ что и бумажная выписка с синей печатью.