Дата актуализации:  г․, 08:57:00

Что такое Росреестр и зачем нужен запрос?

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган,
отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и земельные участки, а также за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․

Запрос в Росреестр позволяет получить официальные сведения о:

• правовом статусе объекта недвижимости (квартира, дом, земельный участок);
• кадастровой стоимости и оценке;
• истории перехода прав собственности;
• ограничениях (аренда, ипотека, сервитуты) и др․

Виды запросов, которые можно оформить

1. Выписка из ЕГРН – полная информация о праве собственности и ограничениях․
2. Справка о кадастровой стоимости – необходима для расчёта налогов и сделок․
3. Справка о регистрации прав – подтверждение факта регистрации․
4. Запрос о статусе выполнения документов – проверка текущего этапа рассмотрения заявки․
5. Запрос о постановке на кадастровый учёт – для новых объектов․

Как подать запрос в электронном виде

Через официальный сайт Росреестра

Сайт rosreestr․gov․ru предлагает полностью онлайн‑сервис:

• Регистрация личного кабинета (если ещё нет – создайте учётную запись)․
• Выбор нужной услуги в разделе «Онлайн‑услуги»․
• Заполнение формы запроса (указываются адрес или кадастровый номер объекта)․
• Загрузка сканов необходимых документов (паспорт, доверенность, если запрос от имени)․
• Оплата госпошлины через банковскую карту или электронный кошелёк․
• Отслеживание статуса по номеру заявки в личном кабинете․

Через портал «Госуслуги»

Для подачи запроса через gosuslugi․ru выполните:

1. Войдите в личный кабинет (необходимо подтверждённый аккаунт и усиленная квалифицированная электронная подпись, если запрос от юридического лица)․
2. В разделе «Росреестр» выберите нужную услугу (например, «Выписка из ЕГРН»)․
3. Заполните форму: укажите адрес/кадастровый номер, цель получения справки․
4. Прикрепите сканированные документы и оплатите услугу․
5. Получите электронный документ на указанный e‑mail или в личном кабинете․

Через Многофункциональные центры (МФЦ) Московской области

Если предпочитаете личный визит, можете подать заявление в любой МФЦ региона:

• Заполните бумажную форму «Заявление о регистрации прав в электронном виде»․
• Предоставьте оригиналы и копии паспортов, договоров, доверенностей․
• Оплатите госпошлину (квитанцию можно оформить через терминал МФЦ)․
• Сотрудники МФЦ передадут ваш запрос в Росреестр в электронном виде․

Список всех МФЦ Московской области, их адресов и графика работы доступен на официальном сайте uslugi․mosreg․ru․

Требуемый пакет документов

В зависимости от типа запроса набор документов может немного различаться, но в большинстве случаев потребуются:

• Паспорт (или паспортные данные в электронном виде);
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования);
• Доверенность, если запрос подаётся от имени другого лица;
• Кадастровый номер или точный адрес объекта;
• Квитанция об оплате госпошлины (при онлайн‑платеже – подтверждение транзакции)․

Оплата госпошлины

Размер госпошлины зависит от вида запрашиваемого документа:

• Выписка из ЕГРН – от 200 ₽ (для физических лиц) до 500 ₽ (для юридических)․
• Справка о кадастровой стоимости – 150 ₽․
• Услуга «Проверка статуса выполнения документов» – 50 ₽․

Оплатить можно банковской картой, через Сбербанк Онлайн, Тинькофф, а также через терминалы в МФЦ․

Как контролировать статус заявки

После подачи запроса вы получаете уникальный номер заказа․ Статус можно проверить:

• На сайте Росреестра в личном кабинете;
• Через сервис «Онлайн‑проверка статуса выполнения документов» по номеру заказа;
• Позвонив на горячую линию (см․ ниже)․

Контактные данные и горячие линии

Для получения быстрых ответов и уточнения деталей можно воспользоваться:

• Горячая линия Росреестра (Москва и область): +7 (495) -11‑11‑11 (круглосуточно)․
• Электронная почта: info@rosreestr․gov․ru․
• Онлайн‑чат на официальном сайте (кнопка «Помощь» в правом нижнем углу)․
• Запись на видеоконсультацию через портал Госуслуги – раздел «Запись на онлайн‑консультацию к специалисту Росреестра»․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько времени занимает получение выписки из ЕГРН?

В электронном виде – в среднем 1–3 рабочих дня․ При срочном запросе (платной услуги «Экспресс») – в течение 24 часов․

Можно ли получить выписку без посещения МФЦ?

Да, полностью онлайн через сайт Росреестра или портал Госуслуги․

Нужна ли подпись в случае подачи через Госуслуги?

Для физических лиц достаточно подтверждения личности через SMS‑код․ Для юридических лиц требуется усиленная квалифицированная электронная подпись․

Какие причины могут привести к отказу в выдаче справки?

Неправильный кадастровый номер, отсутствие правоустанавливающих документов, невыплата госпошлины, а также ограничения, наложенные судом․

Можно ли изменить данные в заявке после её отправки?

Да, в личном кабинете доступна функция «Редактировать заявку», но только до начала её рассмотрения (обычно в течение 2 часов)․

• Для большинства запросов достаточно онлайн‑подачи через rosreestr․gov․ru или gosuslugi․ru․
• Точная формулировка адреса или кадастрового номера ускорит обработку․
• Платежи и подтверждения сохраняйте – они могут потребоваться при проверке статуса․
• Если возникли сложности, звоните на горячую линию или запишитесь на видеоконсультацию․

Соблюдая данное руководство, вы сможете быстро и без лишних хлопот получить необходимые документы из Росреестра по Московской области․

Статья составлена на основе публичных данных официальных ресурсов Росреестра и порталов государственных услуг, актуальных на  г․