Знаете ли вы, что каждая квартира в России имеет свой уникальный паспорт – кадастровый номер?
Этот код – ключ к легальной и прозрачной сделке, защита от мошенничества и проблем с обременениями уже на этапе выбора жилья. Ниже – подробная инструкция, как получить кадастровый номер онлайн и абсолютно бесплатно, не выходя из дома.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
- Уникальный идентификатор. Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости один раз и никогда не повторяется. Даже после перепланировки или объединения квартир номер сохраняется.
- Официальная «справка о здоровье» квартиры. По номеру в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) можно проверить:
- зарегистрированных собственников и историю переходов прав;
- обременения (ипотека, арест, сервитуты);
- точную площадь и кадастровую стоимость;
- наложенные ограничения (например, долг по ЖКХ или налогам).
- Бесплатно для граждан. В рамках федеральной программы доступ к сведениям ЕГРН предоставляется без взимания платы – расходы покрывает бюджет.
4 простых способа узнать кадастровый номер квартиры в Екатеринбурге
Способ 1. Онлайн-сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта»
- Откройте pkk.rosreestr.ru.
- В строке поиска введите точный адрес: г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. 10, кв. 45.
- Нажмите «Найти». На карте появится контур дома и нужная квартира.
- Кликните по объекту – во всплывающем окне увидите:
- кадастровый номер (формат 66:40:0102010:1234);
- площадь, этаж, тип объекта;
- ссылку на выписку из ЕГРН (можно скачать PDF бесплатно).
Способ 2. Личный кабинет «Госуслуги» (gosuslugi.ru)
- Авторизуйтесь на портале gosuslugi.ru подтверждённой учётной записью.
- В разделе «Недвижимость» выберите «Получение сведений из ЕГРН».
- Укажите адрес или кликните «Выбрать на карте» в Екатеринбурге.
- Получите электронную выписку за пару минут – документ содержит кадастровый номер и полные сведения об объекте.
Способ 3. Мобильное приложение «Росреестр Онлайн»
Доступно в AppStore и Google Play.
- Откройте приложение и разрешите доступ к геолокации.
- Нажмите «Поиск по адресу», введите улицу, дом и квартиру в Екатеринбурге.
- После загрузки данных нажмите «Сформировать выписку» – кадастровый номер будет в первой строке.
Способ 4. МФЦ Екатеринбурга (очно, но тоже бесплатно)
Если вам нужна заверенная бумажная выписка:
- Запишитесь онлайн на сайте mfc-ekb.ru или через терминал в любом МФЦ.
- Возьмите паспорт и снилс (для подтверждения личности).
- Через 3–5 дней получите документ с кадастровым номером и всеми характеристиками квартиры.
Как правильно вводить адрес: подсказки для Екатеринбурга
| Элемент адреса | Пример | Что важно |
|---|---|---|
| Город/населённый пункт | г. Екатеринбург | Используйте официальное название |
| Улица | ул. 8 Марта | Пишите полностью: «улица», «проспект», «переулок» |
| Дом | д. 32 | Если есть корпус/строение, укажите: «д. 32, к. 1» |
| Квартира | кв. 155 | Для апартаментов – «апарт. 155» |
Что делать после получения кадастрового номера
- Проверьте обременения. В той же выписке посмотрите раздел «Ограничения и обременения». Если есть ипотека или арест – не подписывайте договор до их снятия.
- Сравните площадь. Площадь в ЕГРН должна совпадать с планом БТИ в договоре купли-продажи.
- Уточните кадастровую стоимость. Это не рыночная цена, но именно от неё зависит налог на имущество. В Екатеринбурге кадастровую стоимость можно оспорить через комиссию Свердловского Росреестра.
Частые вопросы жителей Екатеринбурга
Вопрос: «Почему по адресу не находится квартира?»
Ответ: Возможны три причины:
- неверный формат адреса (проверьте официальное написание на сайте администрации Екатеринбурга);
- дом ещё не поставлен на кадастровый учёт (новостройка) – обратитесь в отдел Росреестра по Свердловской области;
- квартира числится как «помещение» или «нежилое помещение» – используйте слово «помещение» вместо «квартира» при поиске.
Вопрос: «Можно ли узнать номер по фамилии собственника?»
Ответ: Нет – персональные данные защищены законом. Достаточно знать точный адрес.
Вопрос: «Выписка платная?»
Ответ: Электронную краткую выписку с кадастровым номером можно получить бесплатно на порталах Росреестра и «Госуслуг». Заверенную бумажную форму в МФЦ тоже выдают без оплаты.
Кадастровый номер – это ваш главный индикатор безопасности сделки. Узнать его по адресу в Екатеринбурге можно за 2–3 минуты через официальные сервисы Росреестра, «Госуслуг» или мобильное приложение. А главное – всё абсолютно бесплатно, потому что оплачивает государство. Проверьте квартиру до подписания договора и получите уверенность в чистоте сделки!