Зачем нужен запрос об отсутствии недвижимости
Часто граждане сталкиваются ситуацией, когда государственные органы или иностранные посольства просят получить официальную выписку, подтверждающую, что у человека нет зарегистрированных объектов недвижимости. Это:
- обоснование права на субсидии, если семья претендует на статус «малоимущей»;
- подтверждение отсутствия имущества при оформлении ипотечных каникул;
- доказательство для иностранных визовых центров, что заявитель не является собственником недвижимости в РФ;
- необходимость для ИП или ООО при участии в тендерах, где требуется получить сведения о недвижимом имуществе и убедиться, что компания «чиста».
Что такое «вопрос» в контексте запроса
В деловой переписке слово вопрос часто заменяют на запрос. Это официальное обращение к Росреестру с целью получить достоверные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Два способа подать запрос
Через МФЦ или офис Росреестра «вживую»
- Подготовьте паспорт (или копии учредительных документов для юр. лица);
- Заполните форму № ЕГРН-2 (запрос сведений об отсутствии зарегистрированных прав).
- Оплатите госпошлину: 350 руб. для физлиц, 700 руб. для организаций.
- Получите талон-уведомление со сроком готовности: обычно 5 рабочих дней.
Через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра
- Авторизуйтесь через ЕСИА.
- Выберите услугу «Предоставление сведений ЕГРН» → «Отсутствие зарегистрированных прав».
- Загрузите скан паспорта и подпишите заявление ЭЦП.
- Оплатите онлайн банковской картой.
- Выписку в формате PDF вы получите в личном кабинете, либо на электронную почту.
Образец текста письменного запроса
Форма делового письма (официально-деловой стиль):
В Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии)
от Иванова Ивана Ивановича
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1
Тел. ###-###-####ЗАПРОС
о предоставлении сведений из ЕГРН об отсутствии объектов недвижимого имуществаПрошу предоставить мне выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую отсутствие зарегистрированных за мной прав на объекты недвижимого имущества на территории РФ по состоянию на дату запроса.
Основание: подпункт 2 пункта 1 статьи 62 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Прилагаю:
1. Копию паспорта (развороты 2-3, 5-6).
2. Квитанцию об оплате госпошлины № 123456789 от .19 апреля 2026 г. Подпись: _____________ /И. И. Иванов/
Что будет в ответе
Через 3–5 дней Росреестр выдаёт выписку ЕГРН-Форма В, в которой указано:
- ФИО (или наименование юр. лица);
- ИНН, СНИЛС (для физлиц);
- Реквизит: «Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют».
Распространённые ошибки
| Ошибка | Как правильно |
|---|---|
| «Получать выписку» в заявлении | «Прошу выдать выписку» (в деловом стиле глагол в форме инфинитива + «получить»). |
| Письмо без даты и подписи | Обязательно ставьте число и личную подпись. |
| Отправка только по e-mail без ЭЦП | Электронный запрос требует усиленной квалифицированной подписи. |
Срок действия выписки
В большинстве случаев документ действует 30 календарных дней. Если вам нужно подтверждение для консульства, уточните у них собственные требования: иногда просят выписку не старше 10 дней.
- Цель — получить официальное подтверждение в Росреестре, что за вами не числится недвижимость.
- Способы — МФЦ, Росреестр, «Госуслуги».
- Документы — паспорт, квитанция, форма № ЕГРН-2.
- Сроки — до 5 раб. дней, госпошлина 350–700 ₽.
Следуя этой инструкции, вы быстро и без лишних вопросов оформите нужный запрос и получите заверенную выписку из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества.