Регистрация права собственности на недвижимость — это юридический акт, при котором сведения о новом собственнике вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Без этой процедуры сделка считается незавершённой, а сам объект нельзя ни продать, ни подарить, ни завещать; Ниже — подробный гайд, как правильно подать запрос в Росреестр в 2026 году.
Сколько заявлений подают в Москве?
По данным Росреестра, в 2025 году в Москве было оформлено почти 550 000 прав собственности на жилые объекты. Это рекордный показатель за последние пять лет, и эксперты прогнозируют ещё больший рост в связи с вводом новых ЖК в 2026 году.
Что такое «запрос в Росреестр»
Запрос в Росреестр — это официальное обращение заинтересованного лица с целью:
- внесения записи о переходе права собственности;
- получения выписки из ЕГРН;
- исправления технических ошибок в реестре;
- наложения запрета на сделки (для защиты от мошенников).
Три способа подачи заявления в 2026
Электронная подача через gosuslugi.ru
- Авторизуйтесь на портале с подтверждённой учётной записью.
- Найдите услугу «Регистрация прав на недвижимое имущество» → «Переход права собственности».
- Загрузите сканы:
- договора купли-продажи, дарения или приватизации;
- паспортов сторон;
- квитанции об оплате госпошлины (2 000 ₽ для физлиц при продаже квартиры).
- Подпишите документы усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
- Отслеживайте статус в личном кабинете: средний срок — 7–9 рабочих дней.
МФЦ «Мои документы»
Подойдите с оригиналами документов, заполните форму Росреестра (№ Р14001). Сотрудник МФЦ проверит комплект и отправит его в территориальное отделение. Плюс — можно сразу сделать кадастровый паспорт, если он устарел.
Личное обращение в отделение Росреестра
Актуально для сложных случаев (например, долевая собственность или наследство). Запись онлайн ведётся на rosreestr.gov.ru → «Запись на приём».
Что делать, если пришло уведомление о приостановке?
Нередко Росреестр присылает письмо с требованием устранить замечания: ошибки в кадастровых номерах, несоответствие площади, отсутствие нотариального согласия супруга. Алгоритм действий:
- Скачайте уведомление в личном кабинете на Госуслугах.
- В течение 30 календарных дней подготовьте исправленные документы.
- Подайте их тем же способом (электронно или через МФЦ).
Как защитить себя от мошенников
С марта 2025 года Росреестр запустил функцию обременения-запрета:
- в личном кабинете нажмите «Подать заявление о несогласии на сделки»;
- в течение 1 дня в ЕГРН появится запись о запрете;
- снять запрет можно только лично с паспортом или через нотариуса.
Расчёт госпошлины и сроки 2026
| Категория | Размер пошлины | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Физлица, купля-продажа | 2 000 ₽ | 7–9 дней |
| ИП / юрлица | 22 000 ₽ | 12 дней |
| Наследование | 350 ₽ | 30 дней (если нет споров) |
Полезные сервисы Росреестра
- Публичная кадастровая карта, проверьте кадастровую стоимость и теххарактеристики объекта.
- Онлайн-справка о переходе прав, приходит на e-mail с QR-кодом для проверки подлинности.
- Мобильное приложение «Росреестр.Контроль» — push-уведомления об изменениях в ЕГРН.
Чек-лист перед подачей заявления
- ✓ Проверьте договор на соответствие форме и наличие подписей.
- ✓ Убедитесь, что кадастровый паспорт не старше 5 лет.
- ✓ Оплатите госпошлину заранее — сохраните квитанцию в формате PDF.
- ✓ Если квартира в новостройке, скачайте акт ввода дома в эксплуатацию.
- ✓ Подготовьте отдельный файл для каждого документа, максимум 10 МБ.
Процедура регистрации права собственности в 2026 году полностью цифровизирована: 80 % заявлений подаётся онлайн, а среднее время сократилось до одной недели. Главное — внимательно проверять документы и использовать официальные сервисы. При возникновении сомнений звоните на горячую линию Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).