Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое Росреестр и зачем делать запрос на человека?

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — это государственный орган, который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН содержатся сведения о всех объектах недвижимости на территории Российской Федерации, а также о владельцах этих объектов.

Запрос в Росреестр на человека позволяет получить:

• Список объектов недвижимости, которые числятся за конкретным гражданином;
• Выписку из ЕГРН с правами собственности, обременениями, арестами, залогами;
• Информацию о долях в праве общей собственности;
• Историю сделок и переходов прав.

Какие данные можно получить о человеке через Росреестр?

Сведения о недвижимости

• Адрес объекта;
• Тип недвижимости (квартира, дом, земельный участок и т.д.);
• Площадь, кадастровый номер, стоимость;
• Дата регистрации права;

Правопритязания и обременения

Особое внимание стоит уделить разделу «Правопритязания» в выписке ЕГРН. Здесь отображаются:

• Аресты, наложенные судебными приставами;
• Запреты на регистрационные действия;
• Ипотека и залоги;
• Претензии третьих лиц.

Льготы и особые условия

Для ветеранов, инвалидов, многодетных семей и других льготных категорий граждан выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно в рамках специальных программ поддержки.

Как подать запрос в Росреестр на человека: пошаговая инструкция

Способ 1. Через официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)

1. Авторизуйтесь через Госуслуги (требуется подтверждённая учётная запись);
2. Перейдите в раздел «Электронные услуги» → «Получение сведений из ЕГРН»;
3. Выберите «Выписка о правах конкретного лица»;
4. Введите ФИО, дату рождения, СНИЛС или ИНН человека;
5. Оплатите услугу (для физлиц — от 350 руб., для юрлиц — от 1000 руб.);
6. Скачайте выписку в PDF или получите на e-mail в течение 1–3 дней.

Способ 2. Через Госуслуги (gosuslugi.ru)

1. Введите в поиске: «Сведения из ЕГРН по ФИО»;
2. Выберите нужный регион;
3. Следуйте инструкции на экране.

Способ 3. Через многофункциональные центры (МФЦ)

• Запишитесь на приём онлайн или по телефону;
• Предъявите паспорт и заполните заявление;
• Получите готовую выписку через 3–7 рабочих дней.

Стоимость и сроки получения выписки

Важно! Росреестр рассматривает возможность повышения тарифов для юрлиц в 2026 году, о чём сообщил 20 октября 2025 г.

Что делать, если данные не совпадают?

Если вы обнаружили несоответствие данных в выписке и реальной ситуацией (например, объект продан, но он всё ещё числится за человеком), нужно:

1. Обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением об ошибке;
2. Предоставить документы, подтверждающие факт сделки (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности);
3. Дождаться внесения исправлений в ЕГРН (до 30 дней).

Часто задаваемые вопросы

❓ Можно ли проверить человека без его согласия?

Да, если вы предоставляете достаточные идентификационные данные (ФИО, дата рождения, СНИЛС/ИНН). Однако доступны только общедоступные сведения — персональные данные в полном объёме доступны только самому владельцу или по судебному запросу.

❓ Можно ли получить выписку на бумаге?

Да, при обращении в МФЦ или при заказе курьерской доставки через сайт Росреестра.

❓ Как узнать, есть ли у человека долги по ипотеке?

Это отражено в разделе «Обременения и ограничения» выписки из ЕГРН.

Запрос в Росреестр на человека — это быстрый, легальный и надёжный способ получить достоверную информацию о недвижимости и правах собственности. В 2026 году все операции доступны онлайн, без очередей и визитов в офис. Используйте официальные сервисы — и вы защитите себя от мошенничества и юридических проблем.

Официальные источники:

• rosreestr.gov.ru
• gosuslugi.ru
• ФНС России