Бюро технической инвентаризации (БТИ) — ключевой источник сведений о недвижимости: кадастровых паспортов, поэтажных планов, технических характеристиках. Ниже приведён образец запроса в БТИ, правила оформления, перечень необходимых документов и ответы на частые вопросы.
Когда нужен запрос в БТИ
- оформление наследства;
- согласование перепланировки или реконструкции;
- покупка/продажа квартиры или дома;
- постановка на кадастровый учёт;
- определение рыночной стоимости объекта.
Как составить запрос: структура
Обязательные реквизиты
- Заголовок: «Запрос о предоставлении технической информации об объекте недвижимости».
- Получатель: наименование и адрес регионального филиала БТИ.
- Заявитель: Ф. И. О., почтовый адрес, контактный телефон, e-mail.
- Сведения об объекте: точный адрес, кадастровый/условный номер, площадь, этаж.
- Необходимые документы: уточнить, какие выписки/планы нужны (техпаспорт, поэтажный план, экспликация и т. д.).
- Основание запроса: договор купли-продажи, свидетельство о праве, нотариальный запрос и пр.
- Способ получения: лично, по почте или в электронном виде (указать e-mail или адрес).
- Подпись и дата.
Образец запроса в БТИ (бланк)
В Бюро технической инвентаризации
по г. Москве (филиал ЦАО)
107078, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 15
Заявитель:
Иванов Иван Иванович
123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45
Тел.: +7 (999) -23-45-67
E-mail: ivanov@mail.ru
Запрос
о предоставлении технической документации
на объект недвижимости
Прошу предоставить технический паспорт и поэтажный план на квартиру № 45,
расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, этаж 3, общая площадь 54,8 м²,
кадастровый номер 77:05:0004010:1234.
Основание: договор купли-продажи № 123/24 от .
Документы прошу выдать в электронном виде на указанный e-mail или направить
заказным письмом по почтовому адресу заявителя.
20 апреля 2026 г. _____________ /Иванов И. И./
Как подать запрос
- Лично: запись через Госуслуги или на сайте БТИ вашего региона.
- МФЦ: услуга «Предоставление сведений из технического паспорта».
- Онлайн: портал Госуслуги или электронная приёмная БТИ (потребуется ЭЦП).
- Почта России: заказное письмо с уведомлением о вручении.
Сроки и стоимость (по состоянию на )
| Услуга | Срок | Госпошлина/тариф |
|---|---|---|
| Копия технического паспорта | до 10 раб. дн. | ≈ 850 ₽ |
| Поэтажный план + экспликация | до 15 раб. дн. | ≈ 1 200 ₽ |
| Срочное изготовление | 1–3 раб. дн. | 200 % от тарифа |
Точные суммы уточняйте на сайте вашего филиала БТИ.
Частые ошибки и советы
- Неверный адрес объекта — проверьте через rosreestr.gov.ru по кадастровому номеру.
- Отсутствие основания — при нотариальном запросе достаточно номера наследственного дела.
- ЭЦП не подтверждена, при онлайн-заявке используйте усиленную квалифицированную подпись.
- Потеря чека — сохраняйте квитанцию до получения документов.
Полезные ссылки
Официальный сайт БТИ Москвы
Госуслуги
Выписка ЕГРН онлайн
Важно!
Если БТИ отказывает в выдаче документов, требуйте письменный мотивированный отказ и обращайтесь в прокуратуру или Росреестр для защиты своих прав.