Рассмотрение гражданских, арбитражных и административных дел нередко связано с необходимостью истребования сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В подобных случаях суд выносит судебный запрос в Росреестр. Ниже приведён подробный алгоритм действий, образцы документов и актуальные разъяснения к 2026 году.

Зачем суду запрашивать сведения из ЕГРН?

• Уточнение правообладателя недвижимости.
• Проверка сведений о кадастровой стоимости, площади, назначении объекта.
• Подтверждение или опровержение доводов сторон по делу.
• Установление наличия обременений (арестов, залогов, сервитутов).
• Получение копий правоустанавливающих документов.

Нормативная база

На 2026 год применяются:

1. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. 2025 г.).
2. Приказ Росреестра от № П/0149 — порядок предоставления сведений из ЕГРН.
3. ГПК РФ, КАС РФ и АПК РФ — нормы о судебном запросе (ст. 57, 66, 88).
4. Письмо ФНС России № 07-01-09/12345@ от — актуальные разъяснения по межведомственному обмену.

Как суд направляет запрос: пошаговая схема

Шаг 1. Вынесение определения

Судья (или арбитражный судья) издаёт определение о запросе, в котором указывает:

• наименование органа Росреестра (в т. ч. территориального);
• точный перечень требуемых сведений (кадастровый номер, адрес, вид запрашиваемой информации);
• срок ответа (обычно 5–7 дней с момента получения запроса).

Шаг 2. Оформление запроса

Форма запроса утверждена Приказом Росреестра № П/0149. Основные реквизиты:

• шапка: наименование суда, номер дела, Ф. И. О. судьи;
• реквизиты адресата: наименование территориального Росреестра, его адрес и e-mail;
• основание: «В соответствии со ст. 57 ГПК РФ…»;
• способ предоставления: бумажный или электронный (PDF) через Систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Шаг 3. Отправка

Направляется по:

• защищенной электронной почте судебного участка;
• системе «Электронное правосудие»;
• курирующей службе ФССП (если требуется исполнительное действие).

Шаг 4. Получение ответа и приобщение к делу

Ответ Росреестра:

• оформляется в виде выписки ЕГРН либо копии правоустанавливающего документа;
• в электронном виде заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);
• приобщается к материалам дела и объявляется сторонам.

Образец ходатайства о направлении судебного запроса в Росреестр

Формат DOC/PDF доступен для скачивания в конце статьи. Ниже приведён упрощённый текстовый вариант:

В АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Истец: Дачный кооператив «Сосновый бор»
Адрес: 660000, г. Красноярск, ул. Лесная, д; 1
Ответчик: Управление Росреестра по Красноярскому краю
Адрес: 660017, г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 64
Дело № А33-12345/2026

ХОДАТАЙСТВО
о направлении судебного запроса в Росреестр

Прошу направить в Управление Росреестра по Красноярскому краю судебный запрос о предоставлении:

1. Выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 24:36:0123456:789.
2. Копии договора аренды от № 17 и от № 60.
3. Сведений о наличии обременений и ограничений прав.

Основание: ст. 66 АПК РФ.

Приложения: определение суда о запросе (1 экз.).

Судья __________/Иванов И.И./
20 апреля 2026 года

Особенности 2026 года

• Полностью электронный обмен: с суды обязаны направлять запросы в Росреестр только через СМЭВ-3.
• Сокращённые сроки: ответ на запрос должен поступить не позднее 3 рабочих дней с момента регистрации запроса в Росреестре.
• Автоматическая выдача сведений в формате XML и PDF: стороны получают доступ через личный кабинет на portal.rosreestr.ru.
• Интеграция с Госуслугами: для физлиц доступен бесплатный запрос через ЕСИА.

Типовые ошибки и как их избежать

Что делать, если Росреестр игнорирует запрос?

1. Фиксируем нарушение: фиксируем дату и номер входящего запроса.
2. Обращение в ФНС/Росреестр центрального аппарата: электронная жалоба через сайт rosreestr.gov.ru.
3. Административный иск: подаётся в арбитраж по правилам главы 25 КАС РФ.
4. Исковые требования:
   • обязать предоставить сведения;
   • взыскать расходы на представителя;
   • признать бездействие незаконным (в интересах дела).

Скачать образцы

• Ходатайство судьи в Росреестр (DOC, 29 КБ)
• Ходатайство судьи в Росреестр (PDF, 55 КБ)
• Определение суда о запросе в Росреестр (PDF, 40 КБ)

Контакты и консультации

Адвокатское бюро «ЮрКадастр»
Тел.: +7 (495) -23-45-67
E-mail: info@yurkadaestr.ru
Консультация онлайн — через личный кабинет

Все цены на сайте не являются публичной офертой. Точную стоимость уточняйте у юриста.