Кадастровая выписка — это официальный документ, который содержит актуальные сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
Управление Росреестра по Челябинской области регулярно разъясняет, в каких случаях данный документ необходим и как его получить быстро и без лишних хлопот․

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка включает в себя:

• кадастровый номер;
• адрес объекта;
• площадь, этажность, год постройки;
• вид разрешённого использования;
• сведения о правообладателях и наличии ограничений (аресты, залоги, сервитуты)․

Существует три вида выписки:

1. Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости — потребуется при расчёте налогов, оспаривании цены, заключении сделок;
2. Выписка ЕГРН о переходе прав — показывает историю смены собственников․
3. Полная выписка ЕГРН — максимально полный комплект сведений․

Когда требуется кадастровая выписка?

Чаще всего документ необходим при:

• оформлении ипотеки и кредитов;
• продаже/покупке недвижимости;
• вступлении в наследство;
• судебных спорах об имуществе;
• определении налоговой базы (земельный, имущественный налог);
• оформлении субсидий и компенсаций․

Как подать запрос: 5 простых шагов

Определите необходимый тип выписки

Опирайтесь на цель использования документа․ Например, для налоговой инспекции достаточно выписки о кадастровой стоимости, а для суда потребуется полный вариант․

Подготовьте минимальный пакет документов

• паспорт заявителя или учредительные документы для юридических лиц;
• кадастровый номер или точный адрес объекта;
• согласие представителя, если обращение через доверенность (нотариально заверенная доверенность)․

Выберите способ подачи

Оплатите госпошлину

В 2026 году стоимость составляет:

• 300 руб․ — для физлиц (электронный формат);
• 750 руб․ — для юрлиц (электронный формат);
• + 50 % при срочном изготовлении (в течение 1 дня)․

Получите готовую выписку

В бумажном виде, лично или по почте․
В электронном — через личный кабинет на rosreestr․gov․ru или на gosuslugi;ru․

Советы от специалистов Челябинского Росреестра

• Если у объекта отсутствует кадастровый номер (например, старый дом без учёта), сначала пройдите процедуру кадастрового учёта и технической инвентаризации․
• Проверяйте актуальность данных: сведения обновляются после каждой регистрационной операции․
• Сохраняйте электронную выписку на бумаге с QR-кодом — он подтверждает подлинность․

Часто задаваемые вопросы

Сколько действует выписка?

Электронная и бумажная копии действительны 30 календарных дней с даты формирования․

Можно ли получить выписку на чужую квартиру?

Да, сведения ЕГРН открытые․ Главное, знать кадастровый номер или точный адрес․

Что делать, если в выписке ошибка?

Подайте заявление на внесение изменений через МФЦ или Росреестр, приложив правоустанавливающие документы․

Нужна ли нотариальная копия?

Обычно нет․ Для 99 % случаев достаточно выписки с электронной подписью Росреестра․

Контакты и адреса в Челябинской области

• Региональный офис Росреестра
  г․ Челябинск, ул․ Труда, 96
  тел; 8 (351) -17-10-60
• Единый фронт-офис МФЦ
  г․ Челябинск, пр․ Ленина, 24
  тел․ 8 (800) -00-40-40

Дата актуализации инструкции: 19 апреля 2026 года․