Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – федеральный исполнительный орган, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и ведение кадастра.
С помощью его онлайн‑сервисов любой пользователь может получить официальные сведения о недвижимости, оформить выписки, запросить документы и проверить статус своих заявок.

Почему возникает необходимость в запросе?

• Покупка‑продажа недвижимости – требуется выписка из ЕГРН.
• Оформление ипотечного кредита – нужен справочный документ о праве собственности.
• Уточнение границ земельного участка – запрос кадастровой карты.
• Контроль за собственными объектами – проверка статуса заявок и платежей.

Какие виды запросов доступны в Росреестре?

1. Запрос выписки из ЕГРН (о праве собственности, ограничениях, арестах).
2. Запрос кадастровой стоимости и сведений о земельных участниках.
3. Запрос справки о регистрации прав (для юридических лиц).
4. Запрос копий документов (технические планы, схемы, акты).
5. Запрос статуса обработки заявок через личный кабинет или мобильное приложение.

Как оформить запрос: пошаговое руководство

Регистрация и вход в личный кабинет

Для подачи большинства запросов необходимо иметь личный кабинет на портале lk.rosreestr.ru. Регистрация происходит через Госуслуги (ЕСИА):

1. Перейдите на страницу lk.rosreestr.ru.
2. Нажмите кнопку «Войти через Госуслуги».
3. Авторизуйтесь, используя ваш аккаунт Госуслуги (логин, пароль, подтверждение по СМС).
4. После входа заполните профиль (ФИО, ИНН, контактный телефон).

Выбор нужного сервиса

В личном кабинете в меню «Услуги и онлайн‑сервисы» найдите нужный тип запроса:

• «Выписка из ЕГРН» – для получения официальных правоустанавливающих документов.
• «Кадастровая стоимость и сведения» – для расчётов налога.
• «Статус заявки» – для контроля текущих процессов.

Формирование запроса

Заполняется форма, в которой указываются:

1. Тип объекта (квартира, дом, земельный участок).
2. Адрес или кадастровый номер (КН).
3. Цель запроса (покупка, продажа, проверка прав).
4. Контактные данные (email, телефон).

Прикрепление необходимых документов

В зависимости от типа запроса могут потребоваться:

• Копия паспорта (для физических лиц) или устава (для юридических).
• Доверенность (если запрос делается от имени другого лица).
• Квитанция об оплате госпошлины (см. ниже).

Оплата государственной пошлины

Оплатить можно несколькими способами:

• Онлайн‑платеж через Госуслуги (рекомендованный способ – мгновенная проверка).
• Банковская карта в личном кабинете.
• Касса банка (по реквизитам, указанным в заявке).

Размеры пошлин различаются в зависимости от типа запроса (примерные цены 2023‑2025 годов):

Подача заявки и получение результата

После оплаты нажмите кнопку «Отправить запрос». Система выдаст:

• Номер заявки – трекинг‑номер, который нужен для контроля статуса.
• Примерную дату готовности (обычно 1‑5 рабочих дней).

Готовый документ будет доступен в личном кабинете в виде PDF‑файла. При необходимости его можно скачать или отправить на электронную почту.

Запрос через мобильное приложение Росреестра

Для быстрого доступа к статусу и новостям существует официальное мобильное приложение (Android/iOS). Оно позволяет:

• Проверять статус заявок в реальном времени.
• Получать push‑уведомления о готовности документов.
• Смотреть актуальные новости и изменения в законодательстве.

Скачать приложение можно в Google Play или App Store.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужна ли нотариальная заверка при запросе выписки?

Для получения выписки в электронном виде заверка не требуется. Нотариальная заверка может понадобиться только при представлении выписки в суде или в иных юридических процедурах.

Можно ли получить выписку без оплаты?

Нет. Государственная пошлина обязана быть уплачена. В исключительных случаях (например, для государственных органов) возможна бесплатная выдача, но это отдельный порядок.

Сколько времени занимает обработка запроса?

Обычно 1‑5 рабочих дней. При больших объемов запросов (массовые выписки) срок может увеличиваться до 10 дней.

Можно ли запросить информацию о нескольких объектах одновременно?

Да. В личном кабинете есть функция «Множественный запрос», где можно загрузить файл CSV с перечнем кадастровых номеров.

Как проверить, что запрос был принят и находится в работе?

В личном кабинете в разделе «Мои заявки» отображается статус: «В обработке», «Готово», «Отклонено». Через приложение также приходит push‑уведомление.

Полезные рекомендации

• Тщательно проверяйте кадастровый номер – ошибка в одной цифре приводит к выдаче неверных данных.
• Сохраняйте скриншоты подтверждения оплаты – они могут потребоваться при спорных ситуациях.
• Если запрос отклонён, внимательно изучите причину в сообщении и исправьте недочёты.
• Подписывайтесь на новостную рассылку Росреестра, чтобы быть в курсе изменений пошлин и процедур.

Контактные данные региональных отделений Росреестра

Полный список отделов, их адресов, телефонных линий и графика работы доступен по ссылке: Отделы Росреестра России. На карте сайта можно увидеть расположение ближайшего к вам офиса.

Запрос по средствам Росреестра – это удобный и полностью электронный процесс, позволяющий быстро получить официальные документы о недвижимости. Главное – правильно оформить заявку, оплатить пошлину и следить за статусом через личный кабинет или мобильное приложение. При соблюдении всех рекомендаций вы получаете нужные сведения в срок и без лишних хлопот.

Дата публикации: