Сегодня и у вас есть возможность в считанные минуты узнать ключевые сведения о любой квартире, доме, земельном участке или другом объекте недвижимости, не выходя из дома и не платя ни копейки. Всё, что для этого требуется — доступ в интернет и кадастровый номер либо точный адрес объекта.
Что такое «справочная информация» и чем она отличается от выписки ЕГРН
Росреестр предоставляет два уровня сведений:
- Справочная информация — это обезличенный краткий набор данных: адрес, кадастровый номер, площадь, вид разрешённого использования, наличие ограничений и обременений. Формируется мгновенно, бесплатно, без авторизации.
- Выписка из ЕГРН — официальный документ, содержащий полные сведения о правах, собственниках, сделках. Готовится от 1 до 5 дней, требует регистрации на портале и оплаты госпошлины (300-750 ₽).
Какие именно данные вы получите онлайн
- Местоположение и кадастровый номер — точный адрес в привычном формате и уникальный цифровой идентификатор (например, 77:01:0004010:123).
- Кадастровую стоимость — базовую величину, от которой зависят налоги.
- Площадь и категорию земель (для участков) / этажность и материал стен (для зданий).
- Вид разрешённого использования (Жилая застройка, Торговля, Сельхоз и пр.).
- Сведения об обременениях: аресты, залоги, запреты от ФССП, сервитуты.
Пошаговая инструкция: 5 кликов до результата
Шаг 1. Перейдите на официальный сайт
Откройте https://rosreestr.gov.ru и в верхнем меню выберите пункт «Сервисы».
Шаг 2. Выберите нужный сервис
В блоке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» нажмите «Перейти к сервису».
Шаг 3. Введите параметры поиска
Появится форма с двумя вкладками:
- По кадастровому номеру — вводите цифровую строку без пробелов и дефисов.
- По адресу — начните вводить улицу, выберите дом, квартиру из выпадающего списка Яндекс.Карт.
Шаг 4. Подтвердите капчу
Введите цифры или символы с картинки и нажмите «Найти».
Шаг 5. Получите и сохраните результат
Через 2-3 секунды вы увидите карточку объекта. Кнопка «Показать на карте» откроет публичную кадастровую карту, а иконка «Скачать PDF» позволит бесплатно сохранить справку на свой компьютер или телефон.
Альтернативные онлайн-ресурсы
Если официальный сайт перегружен, воспользуйтесь проверенными партнёрами Росреестра:
- KadastrMap.info — тот же набор данных, но с дополнительной картой инфраструктуры.
- Reestrgos.com — удобный мобильный интерфейс и push-уведомления об изменениях.
- Kadastor.com — быстрая проверка обременений и электронное заявление на получение выписки.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Причина | Решение |
|---|---|---|
| «Объект не найден» | Опечатка в кадастровом номере или неверный город в адресе | Двойно́е нажатие на адрес в выпадающем списке, проверка номера в документах |
| Капча не принимается | Браузер блокирует скрипты | Отключите AdBlock или откройте страницу в режиме «Инкогнито» |
| Нет кнопки «Скачать PDF» | Просмотр со смартфона в горизонтальном режиме | Поверните экран в книжную ориентацию или воспользуйтесь ПК |
Сроки актуальности
Сведения в справочной карточке обновляются ежедневно в 03:00 по московскому времени из базы ФГИС ЕГРН. Однако при срочных сделках рекомендуется заказывать официальную выписку, поскольку она имеет юридическую силу и содержит дату выдачи.
Запрос онлайн-справочной информации по объектам недвижимости в Росреестре — это быстро, бесплатно и доступно 24/7. За пару минут вы узнаёте ключевые параметры квартиры или земли, проверите обременения и примите взвешенное решение о покупке, продаже или аренде. Сохраняйте ссылку на статью и делитесь ею с друзьями, чтобы никто не переплатил посредникам за то, что можно получить самостоятельно!