Кадастровый квартал (КК) – это минимальная территориальная единица кадастрового деления в России. Он объединяет несколько земельных участков, границы которых сформированы природными особенностями местности и искусственными объектами (дороги, реки, границы населённых пунктов). Запрос информации о территории КК необходим как физическим, так и юридическим лицам: при покупке земли, оформлении прав собственности, подготовке межевых работ, планировании строительства и в судебных разбирательствах.

Содержание статьи

1. Что такое кадастровый квартал?
2. Правовая база
3. Структура кадастрового номера
4. Где получить сведения о КК
5. Как оформить запрос о территории КК
6. Необходимые документы
7. Сборы и сроки
8. Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый квартал?

Согласно терминологическому глоссарию Регионального кадастрового центра (2015), кадастровый квартал – это наименьшая единица кадастрового деления территории, на которую открывается самостоятельный раздел Государственного реестра недвижимости (ГРЗ) и ведётся ДКК (документ кадастрового учета).

• В состав квартала обычно входят небольшие городские и сельские населённые пункты.
• Границы квартала могут совпадать с границами деревень, поселков, станиц, а также с естественными объектами (реки, леса) и искусственными (дороги, линии электропередач).
• Каждому КК присваивается уникальный номер, который входит в состав кадастрового номера (КН) конкретного земельного участка.

Правовая база

Основные нормативные акты, регулирующие кадастровый учёт:

• Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от № 221‑ФЗ.
• Земельный кодекс РФ (ст. 83‑84) – определяет понятие «земли населённых пунктов» и их принадлежность.
• Приказ Росреестра № П/0183 от «Об утверждении порядка присвоения кадастровых номеров и их структуры».
• Методические рекомендации региональных кадастровых центров (например, ркц56).

Структура кадастрового номера

Кадастровый номер (КН) состоит из четырёх групп цифр, разделённых двоеточиями:

Код региона : Код района : Номер квартала : Номер участка

Пример: 60:25:0031303:1

• 60 – код региона (Псковская область).
• 25 – код района (г. Великие Луки).
• 0031303 – номер кадастрового квартала (может содержать 6‑7 цифр в зависимости от региона).
• 1 – номер конкретного земельного участка внутри квартала.

Такой номер позволяет быстро определить принадлежность участка к определённому КК, а также найти его в публичных кадастровых картах.

Где получить сведения о кадастровом квартале?

Существует несколько официальных сервисов, где можно получить информацию о КК:

• Публичный кадастр недвижимости (ПКН) – pkk5.rosreestr.ru. Позволяет просмотреть границы квартала, площадь, тип земель, а также список всех участков, входящих в квартал.
• Госуслуги – в личном кабинете можно оформить запрос «Кадастровый план территории».
• Сайт Росреестра – раздел «Кадастровый номер и карта» (https://rosreestr.gov.ru).
• Региональные кадастровые центры – в некоторых регионах (например, Оренбург) предоставляют справки в офисах и онлайн.

Как оформить запрос о территории кадастрового квартала

Ниже перечислены основные шаги, которые помогут получить официальную справку о границах и характеристиках КК.

Шаг 1. Подготовка исходных данных

• Наличие точного кадастрового номера участка (если известен).
• Адрес объекта (улица, дом, населённый пункт).
• При отсутствии номера – указать координаты (широта/долгота) или воспользоваться поиском по адресу на ПКН.

Шаг 2. Выбор способа получения информации

1. Онлайн‑запрос через Публичный кадастр:
   1. Перейдите на pkk5.rosreestr.ru.
   2. В поле поиска введите адрес или кадастровый номер.
   3. На карте появятся границы участка и квартала. В правой части – «Сведения о объекте».
   4. Нажмите «Скачать документ» → «Кадастровый план территории» (PDF).
2. Запрос через портал Госуслуг:
   1. Войдите в личный кабинет Госуслуг.
   2. Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН» → «Кадастровый план территории».
   3. Укажите номер КК (можно узнать в ПКН) или адрес.
   4. Оплатите услугу (если требуется) и получите электронный документ.
3. Обращение в региональный кадастровый центр:
   1. Подайте письменный запрос (по шаблону, пример ниже).
   2. Прикрепите копию паспорта и документ, подтверждающий интерес (договор купли‑продажи, решение собрания и т.п.).
   3. Оплатите госпошлину (обычно 300–500 р.) и получите бумажную справку в течение 5‑10 рабочих дней.

Шаг 3. Оформление письменного запроса (шаблон)

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<ЗапросКК>
 <Дата>2026-04-19</Дата>
 <Тема>Запрос о территории кадастрового квартала</Тема>
 <КадастровыйНомерКК>60:25:0031303</КадастровыйНомерКК>
 <Адрес>г. Великие Луки, ул. Советская, д. 12</Адрес>
 <ЗапрашиваемыйДокумент>Кадастровый план территории (PDF)</ЗапрашиваемыйДокумент>
 <КонтактныеДанные>
 <ФИО>Иванов И.И.</ФИО>
 <Телефон>+7 (999) -23‑45‑67</Телефон>
 <ЭлектроннаяПочта>ivanov@example.com</ЭлектроннаяПочта>
 </КонтактныеДанные>
 <Основание>Ст. 48 Федерального закона № 221‑ФЗ</Основание>
</ЗапросКК>

Отправьте запрос по электронной почте в отдел кадастровой информации вашего регионального кадастрового центра или загрузите через их онлайн‑портал.

Необходимые документы

Сборы, сроки и способы получения результата

• Госуслуги – стоимость услуги «Кадастровый план территории» составляет от 300 р. (может быть бесплатной при наличии электронного подписания).
• Публичный кадастр – большинство справок выдаются бесплатно в электронном виде.
• Региональный кадастровый центр – плата за бумажный документ: 300‑500 р.; срок выдачи – 5‑10 рабочих дней.
• В случае экстренного запроса (судебные разбирательства) возможна ускоренная процедура за отдельную плату (примерно 1500 р.).

Часто задаваемые вопросы

Как узнать номер кадастрового квартала, если известен только адрес?

Ввести адрес в поисковую строку Публичного кадастра (pkk5.rosreestr.ru). После отображения участка в правой панели будет указана строка «Кадастровый квартал: 60:25:0031303». Именно её и следует использовать в запросе.

Можно ли получить сведения о КК без указания конкретного участка?

Да. Запрос в региональном кадастровом центре может быть оформлен «о территории кадастрового квартала» без привязки к отдельному участку, если вы указываете номер КК или его границы (координаты).

Что делать, если границы квартала на карте не совпадают с реальными границами земельных участков?

Необходимо подать заявление о проведении перепроверки и уточнения границ в территориальный отдел Росреестра. При этом понадобится межевой план, акт измерения и согласование с соседями.

Как использовать полученный кадастровый план в сделке с недвижимостью?

Кадастровый план является официальным документом, подтверждающим границы и площадь участка. При продаже он прилагается к договору купли‑продажи, а также подается в Росреестр для регистрации перехода прав.

Можно ли объединять несколько кадастровых кварталов в один блок?

Да, в практике кадастровых центров существуют объединения КК в массы, блоки или массивы для упрощения учёта. При этом каждый отдельный КК сохраняет свой уникальный номер, а объединённый объект получает отдельный кадастровый номер.

Запрос о территории кадастрового квартала – это простой, но важный процесс, позволяющий получить официальные сведения о границах, площади и составе земельных участков. Используя официальные онлайн‑сервисы (Публичный кадастр, Госуслуги) или обращаясь в региональный кадастровый центр, вы сможете быстро получить нужный документ, минимизировать риски при сделках с землей и обеспечить правовую чистоту своих действий.

Помните: правильный кадастровый номер – ключ к достоверной информации. При возникновении вопросов всегда лучше обратиться к профильному юристу или специалисту по земельному праву.