В 2026 году 94 % всех обращений за сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) поступают в электронном виде. Это стало возможным благодаря трём ключевым площадкам: официальному порталу Росреестра, Госуслугам и МФЦ. Ниже приведён актуальный алгоритм, который поможет быстро и корректно направить запрос любым из доступных способов.
Что такое «информационный запрос» и зачем он нужен
- Это официальное обращение за получением выписки из ЕГРН — электронного или бумажного документа, содержащего сведения об объекте недвижимости и (или) его правообладателях.
- Используется при сделках купли-продажи, ипотеке, наследовании, судебных разбирательствах, оценке рыночной стоимости.
- С вступили в силу изменения к Приказу Росреестра № П/0501 от , упрощающие процедуру для физлиц через Госуслуги.
Виды выписок и их содержание
| Вид выписки | Что содержит | Кому доступен | Срок изготовления | Цена 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Основная характеристика и права | Кадастровый номер, площадь, этаж, вид разрешённого использования, сведения о правах без Ф. И. О. собственников | Любой пользователь | до 30 мин (онлайн) | 350 ₽ физлица / 700 ₽ юрлица |
| С полными данными правообладателей | ФИО, дата рождения, доля, номер права, ограничения/обременения | Только заявитель, подтвердивший законный интерес* | до 3 раб. дней | 750 ₽ / 1 500 ₽ |
| Исторические сведения | Все переходы прав за последние 10 лет | Судебные органы, нотариусы, заинтересованные лица | до 5 раб. дней | 1 000 ₽ / 2 000 ₽ |
| Без технических характеристик | Только сведения о правах | Любой пользователь | до 15 мин (онлайн) | 200 ₽ / 400 ₽ |
*«Законный интерес» подтверждается договором купли-продажи, решением суда, доверенностью и т. д.
Пошаговые инструкции 2026 года
Способ 1. Через портал Госуслуг (самый быстрый)
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с подтверждённой учётной записью (не ниже «Уровня 3»).
- В строке поиска введите: выписка ЕГРН.
- Выберите нужный тип (см. таблицу выше).
- Заполните форму:
- Кадастровый номер или точный адрес объекта;
- Цель запроса (по новому регламенту – обязательное поле);
- Способ получения: PDF на e-mail или бумажный оригинал в МФЦ.
- Оплатите госпошлину картой, кошельком или СБП.
- Скачайте готовую выписку в личном кабинете (раздел «Мои заявления»). Среднее время генерации – 7 минут.
Способ 2. Через сайт Росреестра (rosreestr;ru)
- Перейдите в раздел «Предоставление сведений ЕГРН».
- Нажмите «Запрос через ФГИС ЕГРН».
- Авторизуйтесь через Госуслуги (ESIA) или используйте КЭП (электронную подпись).
- Следуйте 4–6 шагам из предыдущей инструкции.
Способ 3. В МФЦ или офисе Росреестра
- Запишитесь онлайн через Госуслуги или по телефону горячей линии ###-###-####.
- Подготовьте паспорт, СНИЛС, правоустанавливающий документ (если запрашиваете полные данные).
- Получите талон электронной очереди, подайте заявление у оператора, оплатите пошлину на месте.
- Готовый документ выдаётся лично либо высылается Почтой России (2–7 дней).
Как заполнить запрос без ошибок: чек-лист
Перед отправкой проверьте:
- Кадастровый номер указан целиком (11–20 знаков).
- Адрес совпадает с ФИАС: город, улица, дом, корпус, квартира.
- E-mail и телефон корректны, иначе не получите уведомление.
- Цель запроса выбрана из выпадающего списка (иначе заявление вернут на доработку).
- Размер госпошлины соответствует тарифу 2026 (см. таблицу);
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли получить выписку без кадастрового номера?
Да. Достаточно точного адреса: система автоматически подберёт кадастровый номер и покажет карту объекта.
Как узнать статус заявления?
В личном кабинете Госуслуг во вкладке «Мои заявления» или по номеру на rosreestr.gov.ru/requests.
Действительна ли электронная выписка у нотариуса?
Да. С 2025 г. нотариусы принимают электронные выписки в формате PDF с квалифицированной электронной подписью Росреестра.
Как получить льготу?
Инвалиды, ветераны, многодетные семьи предоставляют в МФЦ подтверждающий документ – выписка выдаётся бесплатно.
Горячие линии и ссылки
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (круглосуточно).
- Онлайн-чат на Госуслугах: раздел «Помощь» → «Обратиться в техподдержку».
- Официальный форум: forum.rosreestr.ru.
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.