В 2025 году спрос на запрет сделок с недвижимостью без личного участия собственника вырос в 1,5 раза. Всего за девять месяцев текущего года более 1 млн россиян воспользовались этой возможностью, что в два раза превышает показатель за аналогичный период 2024 года. Резкий рост интереса связан с участившимися случаями мошенничества и желанием граждан защитить свое имущество.
Почему возникла такая необходимость?
Каждый год тысячи собственников сталкиваются с попытками незаконной продажи или переоформления их квартир и домов. Достаточно одной поддельной доверенности или взломанной электронной подписи, чтобы имущество перешло к третьим лицам. Запрет на сделки без личного участия — это простой и эффективный способ защиты, который теперь доступен онлайн через портал Госуслуги.
Что такое «запрет на сделки без личного участия»?
Это электронное уведомление в базе Росреестра, которое блокирует любые действия по отчуждению недвижимости без личного присутствия собственника или его официального представителя. После установки такого запрета даже нотариус не сможет оформить сделку, пока собственник сам не подтвердит свое участие.
Региональная статистика за 2025 год
- Москва: лидер по количеству заявлений — десятки тысяч жителей оформили запрет.
- Свердловская область: рекордный рост числа заявлений по сравнению с 2024 годом.
- Пермский край: в управление Росреестра подано 56 096 заявлений о запрете сделок без личного участия.
- Зауралье: 2025 год стал рекордным по числу заявок на установление запрета.
Как оформить запрет через Госуслуги: пошаговая инструкция
- Авторизуйтесь на портале gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись (ЭЦП или ГосКлюч).
- В поиске введите «Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия».
- Выберите объект недвижимости из выпадающего списка (информация подтягивается из ЕГРН).
- Подтвердите сведения и сформируйте электронное заявление.
- Подпишите документ усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
- Отслеживайте статус: уведомление поступает в Росреестр в течение 1 рабочего дня.
Как снять или приостановить запрет
Если вам понадобится совершить законную сделку, запрет можно временно приостановить или полностью снять тем же способом через Госуслуги. Процедура занимает не более 15 минут и также требует УКЭП.
Часто задаваемые вопросы
- Можно ли оформить запрет на долю в квартире?
Да, запрет действует на каждую долю отдельно. - Распространяется ли запрет на дарение или наследство?
Нет, он блокирует только сделки купли-продажи и мены без вашего участия. - Есть ли госпошлина?
На услуга предоставляется бесплатно.
В условиях роста кибермошенничества запрет на продажу квартиры без личного участия стал обязательным инструментом безопасности для каждого собственника. Оформить его можно всего за несколько минут, не выходя из дома, через портал Госуслуги. Не откладывайте — установите защиту уже сегодня.