В 2026 году подавать заявление на государственную регистрацию прав на недвижимость можно полностью в электронном виде через официальный портал Росреестра. Процесс стал проще, быстрее и безопаснее. Ниже, пошаговая инструкция, как правильно заполнить заявление, какие документы потребуются и на что обратить внимание.
Подготовка к подаче заявления
Что вам понадобится:
- Учетная запись на Госуслугах (обязательно подтвержденная)
- Электронная подпись (если вы подаете как юрлицо или ИП)
- Кадастровый номер объекта недвижимости
- Документы-основания (договор купли-продажи, аренды, дарения, выписка ЕГРН и др.)
Как войти в личный кабинет Росреестра
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru
- Нажмите «Войти» и выберите «Госуслуги» как способ авторизации
- Войдите через свою учетную запись на gosuslugi.ru
- После входа выберите раздел «Услуги» → «Земля и недвижимость» → «Регистрация прав»
Пошаговое заполнение заявления
Шаг 1: Выбор типа услуги
Выберите нужную услугу:
- Регистрация перехода права (например, при покупке)
- Регистрация договора аренды
- Внесение изменений в ЕГРН
- Выписка из ЕГРН и т.д.
Шаг 2: Ввод данных об объекте
Укажите:
- Кадастровый номер
- Адрес объекта (если кадастрового номера нет)
- Вид права (собственность, аренда и т.д.)
Шаг 3: Загрузка документов
Загрузите сканы или электронные копии:
- Договор (например, аренды, купли-продажи)
- Паспорт заявителя
- Квитанция об оплате госпошлины
- Доверенность (если подает представитель)
Шаг 4: Подписание заявления
Если вы физлицо — подтвердите заявление через Госуслуги.
Если юрлицо — подпишите заявление электронной подписью (ЭЦП).
Сколько стоит и сколько ждать
| Тип услуги | Госпошлина | Срок рассмотрения |
|---|---|---|
| Регистрация перехода права | 2 000 ₽ для физлиц 22 000 ₽ для юрлиц | 5–7 рабочих дней |
| Регистрация договора аренды | 2 000 ₽ | 5 рабочих дней |
| Выписка из ЕГРН | от 300 ₽ | 1–3 дня |
Частые ошибки при подаче заявления
- Неверный кадастровый номер — всегда проверяйте через Публичную кадастровую карту
- Неподписанное заявление — без подписи заявление не будет принято
- Недостаточно документов — проверьте список заранее
- Просроченная ЭЦП — убедитесь, что подпись действует
Где получить помощь
Если возникли вопросы:
- Звоните в контакт-центр Росреестра: ###-###-####
- Используйте онлайн-чат на сайте
- Обратитесь в МФЦ, сотрудники помогут заполнить заявление
Что изменилось в 2026 году
С апреля 2025 года:
- все услуги Росреестра переведены на Госуслуги — личный кабинет на сайте Росреестра больше не используется
- появилась возможность подписания документов через биометрию в приложении «Госуслуги»
- введен автоматический контроль ошибок при заполнении заявления
Заполнить заявление на портале Росреестра — это быстро, безопасно и доступно 24/7. Главное, подготовить документы заранее и следовать инструкции. Если вы делаете это впервые — не стесняйтесь обратиться за помощью в МФЦ или через онлайн-консультант.