БТИ (бюро технической инвентаризации) по-прежнему остаётся ключевым источником технической документации на недвижимость: техпаспортов, поэтажных планов, справок о площади и кадастровых чертежей. В 2026 году процедура подачи заявлений максимально упростилась благодаря электронным сервисам и МФЦ, однако правильно заполнить бумажный бланк всё ещё важно для тех, кто предпочитает личный визит. Ниже приведён самый свежий алгоритм и образцы, актуальные на 20 апреля 2026 года.
Какие документы можно заказать через заявление в БТИ
- Технический паспорт (форма №1-БТИ);
- Поэтажный план (форма №3-БТИ);
- Кадастровый чертёж (экспликация);
- Справка о составе помещений и их площади;
- Перепланировочный акт (если изменения узаконены);
- Копия акта ввода объекта в эксплуатацию (для новостроек).
Где взять бланк заявления
На действует унифицированный бланк заявления в БТИ, утверждённый приказом Минстроя РФ №343/пр от . Получить его можно:
- В любом МФЦ по месту нахождения объекта (распечатают бесплатно);
- На портале Gosuslugi.ru в разделе «БТИ» → «Получение технического паспорта» (скачать PDF);
- В самом бюро технической инвентаризации (иногда требуется предварительная электронная очередь).
Пошаговое заполнение заявления в БТИ (образец 2026)
Шаг 1. Заголовок и реквизиты заявителя
В правом верхнем углу указать:
- ФИО полностью (без сокращений);
- СНИЛС и контактный телефон;
- Адрес электронной почты (желательно «@», чтобы получить PDF-готовность);
- Адрес регистрации или фактического проживания.
Шаг 2. Реквизиты объекта недвижимости
| Поле бланка | Как заполнить |
|---|---|
| Адрес | Город, улица, дом, корпус, квартира/помещение |
| Кадастровый номер | Пример: 77:01:0004010:12345 (берём из ЕГРН-выписки) |
| Тип объекта | Квартира, жилой дом, нежилое помещение, земельный участок и т.д. |
| Площадь (при наличии) | Указываем по ЕГРН или предыдущему техпаспорту |
Шаг 3. Перечень запрашиваемых документов
Нужно поставить галочки напротив нужного пункта. Пример:
Технический паспорт (форма №1-БТИ)
Поэтажный план (форма №3-БТИ)
Справка о площади и составе помещений
Шаг 4. Способ получения
- Лично в отделении БТИ;
- В МФЦ;
- Курьерская доставка (доп. услуга, оплачивается отдельно);
- Электронный вариант на e-mail (быстрее, но не всегда принимается в банках).
Шаг 5. Сроки и госпошлина
На тарифы следующие:
- Техпаспорт квартиры – 850 ₽ (10 календарных дней);
- Срочное изготовление (3 дня) – 1 600 ₽;
- Поэтажный план – 350 ₽;
- Комплексный заказ «пакет 3 в 1» – скидка 15 %.
Образец заявления
┌────────────────────────────────────────────────────────────┐ │ ЗАЯВЛЕНИЕ │ │ о предоставлении технической документации │ │ │ │ В БТИ г. Москвы │ │ │ │ Заявитель: Иванов Иван Иванович │ │ Тел.: +7 -99 123-45-67, e-mail: ivanov@mail.ru │ │ Адрес регистрации: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5 │ │ │ │ Объект: Квартира № 45, расположенная по адресу: │ │ 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45 │ │ Кадастровый номер: 77:01:0004010:12345 │ │ │ │ Прошу предоставить: │ │ ☑ Технический паспорт (форма №1-БТИ) │ │ ☐ Поэтажный план (форма №3-БТИ) │ │ ☐ Кадастровый чертёж │ │ ││ Способ получения: лично в отделении БТИ по ул. Мира, д. 12 │ │ │ │ Дата: 20 апреля 2026 г. Подпись: ________ │ └────────────────────────────────────────────────────────────┘
Как подать заявление в 2026 году
Онлайн
- Зайдите на Gosuslugi.ru → «Недвижимость и земля» → «Технический паспорт БТИ».
- Авторизуйтесь через ЕСИА.
- Выберите объект из списка (если уже есть в ЕГРН), либо введите кадастровый номер вручную;
- Загрузите сканы документов (паспорт + право собственности).
- Оплатите госпошлину картой или СБП.
- Сроки: 5–7 дней на e-mail, курьер 1–2 дня.
Лично
- Запишитесь на mos.ru или через ЕПГУ → «Запись в МФЦ».
- Придите с паспортом, правоустанавливающим документом и готовым бланком.
- Возьмите талон в терминале «БТИ» → «Выдача документов».
- Получите квитанцию об оплате (оплатить можно на месте терминалом МФЦ).
Частые ошибки при заполнении
- Неверный кадастровый номер – проверьте через rosreestr.gov.ru перед визитом;
- Неточный адрес – указывайте «микрорайон», «корпус», «строение»;
- Отсутствие СНИЛС – с БТИ не принимает заявления без СНИЛС;
- Несоответствие площади – если перепланировка не узаконена, закажите сначала акт ввода, иначе справку не выпустят;
- Неправильный способ получения – уточните, принимает ли ваш банк PDF-оригинал.
Сроки изготовления и отслеживание статуса
| Тип документа | Обычный срок | Срочный | Как отслеживать |
|---|---|---|---|
| Техпаспорт | 10 дней | 3 дня | Личный кабинет на Gosuslugi → «Мои заявления» |
| Поэтажный план | 5 дней | 1 день | SMS-уведомление на номер +7 |
| Кадастровый чертёж | 7 дней | 2 дня | Письмо на e-mail |
Ответы на популярные вопросы
Вопрос: Можно ли оформить техпаспорт по доверенности?
Ответ: Да. Доверенность заверяется у нотариуса и прикладывается к заявлению.
Вопрос: Нужно ли присутствие собственника при получении?
Ответ: Нет, достаточно доверенности или электронной подписи в личном кабинете на Gosuslugi.
Вопрос: Можно ли заказать документы на дом, который ещё не сдан?
Ответ: Только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт.
- ✓ Паспорт РФ (оригинал + копия);
- ✓ Свидетельство о праве собственности (ЕГРН-выписка не старше 5 дней);
- ✓ СНИЛС;
- ✓ Заполненное заявление (2 экземпляра – себе и в приёмную);
- ✓ Реквизиты для оплаты (можно оплатить на месте);
- ✓ Доверенность (если действуете не за себя).
Документы выдаются только после полной оплаты. Не забудьте сохранить квитанцию – она понадобится при сдаче документов в банк или суд.
Актуализировано по состоянию на 20 апреля 2026 года. Перед визитом в БТИ рекомендуем уточнить тарифы и график работы по горячей линии ###-###-#### или на сайте bti.mos.ru.