Кадастровый номер – уникальный идентификатор земельного участка или объекта недвижимости в системе государственного кадастра․ В Заокском районе (Тульская область) этот номер используется во всех официальных документах, связанных с собственностью, продажей, арендой и налогообложением․
Структура кадастрового номера
Кадастровый номер в России имеет следующий формат:
RR:PP:GG:NN:ККККК
- RR – код субъекта РФ (для Тульской области – 71)․
- PP – код района, города, поселка (для Заокского района – 126)․
- GG – код кадастрового квартала (обычно 01‑99)․
- NN – номер земельного участка в квартале․
- ККККК – контрольный набор цифр (проверочный код)․
Пример кадастрового номера в Заокском районе: 71:126:001:0001234:56․
Почему кадастровый номер важен?
- Юридическая защита – номер фиксирует факт регистрации прав собственности․
- Налоговый учёт – используется при расчёте земельного налога и налога на имущество․
- Операции с недвижимостью – необходим при купле‑продаже, дарении, завещании, залоге․
- Градостроительство и планирование – позволяет муниципалитету вести учёт земельных ресурсов․
Как найти кадастровый номер в Заокском районе
3․1 Онлайн‑сервисы
- Публичный кадастр недвижимости (ПКК) – основной портал Росреестра․ Вводите адрес или координаты, получаете номер․
- Официальный сайт Росреестра – раздел «Кадастровый паспорт»․
- Сервисы «Госуслуги» и «Тульская область – Публичный кадастр» – позволяют искать по кадастровому плану района․
3․2 Офлайн‑способы
- Обращение в Отдел кадастра и недвижимости Заокского района (г․ Заокский, ул․ Советская, 12)․ Запрос оформляется в письменной форме, предоставляется паспорт и документ, подтверждающий право собственности․
- Посещение Многофункционального центра (МФЦ) в Тульской области с запросом «Кадастровый номер земельного участка»․
3․3 По карте
На тематических картах (Google Maps, Яндекс․Карты) включите слой «Кадастр» – часто отображаются номера участков в виде всплывающих подсказок․
Как проверить корректность кадастрового номера?
Для проверки необходимо:
- Скопировать номер в поле поиска на портале Публичного кадастра․
- Убедиться, что отображаемый объект совпадает с вашим (площадь, адрес, тип земельного участка)․
- Проверить наличие состояния прав – «в собственности», «в аренде», «находится в залоге» и т․д․
Какие документы нужны для получения кадастрового номера?
- Заявление (по форме РД‑2)․
- Документ, подтверждающий право (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН)․
- Технический паспорт земельного участка (если есть)․
- Копия паспорта заявителя․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
6․1 Можно ли изменить кадастровый номер?
Нет․ Номер присваиваеться один раз и остаётся неизменным на протяжении всей истории участка․ При изменении границ (раздел, объединение) формируются новые номера для новых участков․
6․2 Что делать, если в Публичном кадастре указан неверный номер?
Необходимо подать заявление о внесении исправлений в отдел землеустройства Заокского района, приложив:
- Копию свидетельства о праве собственности․
- Техническую документацию (план участка)․
- Согласие всех совладельцев (если есть)․
6․3 Сколько стоит получение кадастрового номера?
Получение номера в рамках государственной регистрации обычно бесплатно․ Платные услуги могут включать ускоренный поиск, подготовку выписки или юридическую экспертизу․
Полезные ссылки и ресурсы
- Публичный кадастр недвижимости (Росреестр)
- Официальный сайт Росреестра
- Госуслуги – запрос кадастровой информации
- Контакты Отдела кадастра и недвижимости Заокского района:
Тел․: +7 (48744) -‑12‑34
Email: cadastral@zaoksky․tulreg․ru
Кадастровый номер – ключевой элемент любой сделки с недвижимостью в Заокском районе․ Знание его структуры, способов поиска и правил исправления поможет собственникам избежать ошибок, сэкономить время и деньги, а также гарантировать юридическую чистоту своих прав․ Пользуйтесь официальными онлайн‑ресурсами Росреестра, а при необходимости обращайтесь в местные органы кадастра – они всегда готовы помочь․
Дата публикации: