Каждый, кто хотя бы раз затевал ремонт в квартире, сталкивался с вопросом: «А можно ли сегодня сверлить стены до 22:00 или уже нельзя?». В Санкт-Петербурге действует собственный «закон о тишине», который в 2024–2026 гг. претерпел ряд уточнений. Ниже — подробная инструкция, когда и как можно делать ремонт, чтобы не получить штраф и не поссориться с соседями.

Основные нормативные документы

• Закон Санкт-Петербурга № 607-100 от «Об административных правонарушениях в сфере обеспечения покоя граждан» (в редакции от ).
• Положение о порядке согласования и проведения ремонта и отделочных работ в многоквартирном доме (утверждено постановлением Правительства СПб № 123 от ).
• Федеральный закон № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (косвенно регулирует уровень шума).

Часы тишины в 2026 году

Важно: после 22:00 и до утреннего разрешённого времени любой ремонт строго запрещён. Даже «тихая» поклейка обоев может быть расценена как нарушение, если соседи вызовут полицию.

Разрешено и запрещено: сводная таблица

Разрешено днём (08:00–22:00 будни, 12:00–22:00 в праздники)

• Шумное сверление, долбление стен и потолков;
• Замена оконных блоков;
• Перепланировка с использованием перфоратора;
• Установка натяжных потолков с паяльной лампой.

Запрещено в любое время

1. Работа с повышенным уровнем шума вне установленных часов (штраф 1 000–3 000 руб. на граждан, 5 000–50 000 руб. на юр. лиц).
2. Выброс строительного мусора из окон — отдельная санкция по КоАП РФ (ст. 6.3, 6.4).
3. Использование вибрационной техники после 19:00 в новостройках первые 1,5 года после ввода дома в эксплуатацию, исключение утратило силу .

Новостройки: временные льготы закончились

До г. действовало послабление: в новостройках можно было шуметь «без перерыва» в течение первых 18 месяцев. В 2026 г. льгота отменена — правила едины для всех домов, независимо от года сдачи.

Как законно согласовать ремонт

Шаг 1. За 3 рабочих дня до начала работ подать уведомление в управляющую компанию (форма № 1-Р).

Шаг 2. Оповестите соседей (слева, справа, сверху, снизу) — достаточно бумажного уведомления в почтовый ящик или сообщения в официальном мессенджере.

Шаг 3. Сохраните квитанцию о получении УК и фото/скриншоты уведомлений соседей, пригодятся при жалобах.

Что делать, если соседи жалуются

1. Проверьте время — если работаете в «законный» диапазон, продолжайте.
2. Зафиксируйте факт жалобы, дождитесь участкового и покажите согласование.
3. Компромисс: перенесите самые громкие операции на первую половину дня (до 13:00).
4. Штраф может быть выписан на месте (постановление 607-100). Оспорить его можно через районный суд в течение 10 дней.

Реальные штрафы в 2025–2026 гг.

• 5000 руб., гражданин включил перфоратор после 22:15 (Курортный район, март 2026).
• 30 000 руб. — строительная бригада без предупреждения начала сверлить стены в воскресенье до 12:00 (Центральный район, январь 2025).
• 150 000 руб. — компания-подрядчик, нарушивший нормы 3 раза в течение полугода (Красногвардейский район, автоматическое дисквалификационное решение).

Полезные советы от юристов

Технологии на страже тишины

Используйте шумомеры мобильных приложений (Sound Meter, Decibel X). Уровень до 55 дБА днём и 40 дБА ночью считается допустимым. Сохраняйте скриншоты замеров — пригодятся в суде.

Дополнительное соглашение с ТСЖ

Во многих кооперативных домах действуют внутренние регламенты: например, запрет на сверление после 19:00. Проверьте устав ТСЖ — он может быть более жёстким, но не противоречит закону.

Страхование от штрафов

Некоторые страховые компании предлагают «полис для ремонтников»: если вы получаете штраф из-за жалобы, страховая компенсирует убытки (до 50 000 руб.).

Пошаговый план «безопасного ремонта»

1. За 7 дней — купите шумомер, составьте график работ.
2. За 3 дня — подайте уведомления в УК и соседям.
3. За 1 день — проверьте регламент ТСЖ и установите точку 08:00 на будильнике.
4. В день работы — сделайте фото/видео замеры шума, держите в рабочем состоянии договор с подрядчиком.
5. После окончания — отправьте «благодарственный» мессенджер-сообщение соседям, приложив фото готового ремонта — это снижает риск повторных жалоб.

Краткий FAQ

Можно ли сверлить в воскресенье до 12:00?
Нет. «Время тишины» в воскресенье длится до 12:00, поэтому первый звук перфоратора — не раньше 12:01.

А если ремонт в новостройке?
Льгота 18 месяцев отменена. Правила одинаковы для всех домов.

Какой штраф за ремонт ночью?
1 000–3 000 руб. для граждан, 5 000–50 000 руб. для юр. лиц, при повторном нарушении — удвоение.

В 2026 году в Санкт-Петербурге ремонт можно проводить:

• Будни: 08:00–22:00 без перерывов;
• Воскресенье и праздники: 12:00–22:00 с обязательным «тихим часом» 13:00–15:00.

Помните: соблюдение закона — это не формальность, а инвестиция в добрососедские отношения. Подготовьте документы, используйте шумомер и не забывайте уведомлять соседей — тогда ремонт пройдёт без штрафов и конфликтов.