Актуально на 20 апреля 2026 года
Обеспечение жильём военнослужащих — один из приоритетов государственной политики Российской Федерации. Нормативно-правовую базу регулируют федеральные законы, подзаконные акты и указы Президента РФ.
Основной нормативный акт
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее — Закон № 76-ФЗ) определяет:
- право военнослужащих на получение жилых помещений;
- порядок предоставления служебных квартир и постоянного жилья;
- основания и размеры денежных компенсаций при отсутствии жилья.
2.1 Категории военнослужащих, имеющих право на жильё
- Контрактники, проходящие службу в ВС РФ.
- Военнослужащие, получившие выслугу 10 и более лет.
- Уволенные в запас по ОШМ или по состоянию здоровья при службе не менее 10 лет.
- Члены семей погибших военнослужащих.
Формы обеспечения жильём
3.1 Служебные жилые помещения
Предоставляются на время прохождения службы:
- квартиры в ведомственном фонде;
- общежития или гостиничные номера (для одиночек).
Заселение осуществляется приказом командира воинской части.
3.2 Постоянное жильё
Выдаётся в собственность военнослужащего и членов его семьи после назначения накопительно-ипотечной системы (НИС) или после достижения 20-летней выслуги.
3.2.1 Накопительно-ипотечная система (НИС)
- Ежегодные взносы государства на именной накопительный счёт.
- Минимальный срок участия, 3 года.
- Средства можно направить на первоначальный взнос по ипотеке либо на покупку готового жилья.
3.2.2 Долевая программа «Военная ипотека»
Осуществляется через Дом.рф и аккредитованные банки:
- Оформление военной ипотеки под 5,5—6,5 % годовых.
- Госгарантия до 2,74 млн руб. (индексируется ежегодно).
- Срок кредитования до 25 лет.
Денежная компенсация при отсутствии жилья
Если государство не может предоставить постоянное жильё, военнослужащий получает единовременную денежную выплату (ЕДВ):
- Размер рассчитывается по норме 18 м² на человека + 15 м² на семью.
- Цена 1 м² определяется Минстроем РФ ежеквартально по субъектам РФ.
- В 2026 году средний показатель по стране — 115 000 руб. за 1 м².
Процедура получения жилья
- Подача заявления в жилищную комиссию воинской части.
- Проверка статуса нуждаемости (наличие/отсутствие жилплощади).
- Формирование списка очередников (ежеквартально публикуется на сайте Минобороны).
- Предоставление жилья или оформление ЕДВ.
Срок регистрации заявления: не позднее 30 календарных дней.
Льготы и социальные гарантии
- Возможность получения земельного участка для ИЖС.
- Оплата 50 % коммунальных услуг.
- Налоговый вычет на ипотеку до 650 000 руб.
Обжалование нарушений
При отказе в постановке на очередь или несоблюдении сроков военнослужащий имеет право:
- Подать жалобу в вышестоящую жилищную комиссию;
- Обратиться в военную прокуратуру;
- Защищать права в суде.
Перспективы на 2026–2028 годы
Планируется:
- увеличение размера ЕДВ на 15 %;
- расширение перечня банков-участников НИС;
- запуск пилотного проекта по выдаче сертификатов на покупку жилья в новостройках без первоначального взноса.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Минобороны РФ
- Росвоенипотека
- Дом.рф