Что такое Земельный комитет в Советской Гавани?

Земельный комитет Советско-Гаванского муниципального района — это структурное подразделение администрации, отвечающее за:

• учёт, контроль и распоряжение всеми земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;
• организацию земельных торгов (аукционов) и безвозмездного предоставления участков гражданам и юрлицам;
• подготовку правовых актов по вопросам землепользования, межевания и кадастрового учёта;
• взаимодействие с Росреестром, Кадастровой палатой и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата»․

Расположение и контактные данные

Основные услуги земельного комитета

Для граждан

1. Предоставление земельных участков без торгов (участки до 1 200 м² в границах населённых пунктов для ИЖС, ЛПХ, садоводства)․
2. Межевой план, технический план, приём заявлений и выдача готовых материалов через МФЦ․
3. Консультации по кадастровой стоимости, видам разрешённого использования (ВРИ) и сервитутам․

Для бизнеса и инвесторов

• Аукционы на право аренды или продажи участков для строительства гостиниц, логистических центров, рыбоперерабатывающих предприятий․
• Концессии и договоры безвозмездного пользования при реализации инвестпроектов․
• Выделение площадок под объекты регионального значения (портовые терминалы, морские ворота «Шелкового пути»)․

Онлайн-сервисы: что можно сделать не выходя из дома

На портале «Госуслуги Хабаровский край» доступны:

• запись на приём к специалисту Земельного комитета;
• подача заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
• оплата госпошлин (в т;ч․ за выписку из ЕГРН);
• ознакомление с перечнем свободных участков и графиком аукционов․

Актуальные новости земельного комитета (2025–2026)

Май 2025 г․ — открыт 21-й электронный аукцион

Комитет выставил на продажу 14 участков общей площадью 38 га в индустриальном парке «Портовый»․ Стартовая цена, от 42 000 руб․/га․ Победители получат право строить склады класса «А» и «В»․

Декабрь 2025 г․ — новая редакция «Правил землепользования и застройки» (ПЗЗ)

Введены новые зоны:

• Т-1, туристско-рекреационная зона у мыса Крузенштерна;
• П-3 — производственная зона в районе ул․ Портовая, допускающая переработку морепродуктов․

Январь 2026 г․ — запущен цифровой двойник земель

Совместно с «Роскартографией» создана 3D-модель всей территории Советско-Гаванского района․ Инвесторы могут в онлайн-режиме «примерить» будущие объекты к рельефу и инженерным сетям․

Пошаговая инструкция: как получить земельный участок под ИЖС

1. Подготовьте пакет документов: паспорт, кадастровый паспорт участка (если есть), схема расположения на ПЗЗ․
2. Подайте заявление через МФЦ или лично в Земельном комитете․
3. Получите предварительное согласование (срок — до 10 раб․ дней)․
4. Закажите межевой план у кадастрового инженера из реестра ФГБУ․
5. Зарегистрируйте право собственности в Росреестре․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит кадастровый учёт участка 10 соток?

Сбор за внесение сведений о земельном участке в ЕГРН составляет 350 руб․ для физлиц и 1 000 руб․ для юрлиц․

Можно ли оформить участок под гараж в промзоне?

Да, при условии наличия акта разрешённого использования «П-2» или «П-3» и согласования с МЧС и Роспотребнадзором․

Где посмотреть карту свободных земель?

На Публичной кадастровой карте или в разделе «Свободные земли» официального сайта Земельного комитета․

Полезные контакты и ссылки

• МФЦ Советской Гавани — ул․ Ленина, 5, тел․ 2-18-80․
• Кадастровая палата по Хабаровскому краю — г․ Хабаровск, ул․ Муравьёва-Амурского, 16․
• Онлайн-консультант на сайте Земельного комитета — доступен будние дни с 9:00 до 18:00 (время города Хабаровск);

Информация подготовлена на основании официальных данных Администрации Советско-Гаванского муниципального района и актуальных публикаций Росреестра․ При цитировании ссылка на первоисточник обязательна․