С 1 января 2024 года в России начал действовать новый порядок технического обслуживания газового оборудования в многоквартирных домах․ Изменения коснулись как собственников квартир, так и управляющих компаний․ В статье разберёмся, что именно изменилось, кто теперь отвечает за безопасность газовых сетей и сколько придётся платить жильцам․
Что было до 2024 года?
До 2013 года газовое оборудование в квартирах обслуживали разные компании по договорам, заключённым как с собственниками, так и с управляющими организациями․ Это приводило к путанице: было непонятно, кто именно должен проверять газовые колонки, плиты и стояки․
После 2013 года начали заключаться комплексные договоры, но они не всегда были прозрачными․ Часто жильцы просто не знали, кто обслуживает их газ и за что платят․
Что изменилось с 1 января 2024 года?
Теперь всё обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в каждом регионе возложено на одну единую газораспределительную организацию (ГРО)․
Это значит:
- все договоры подписывает единый оператор газораспределения;
- за техобслуживание отвечает именно он, а не управляющая компания или случайные подрядчики;
- линия ответственности стала прозрачной․
Что обслуживает ГРО?
- Внутридомовые газопроводы – стояки, трубы в подъездах, подвалах и на чердаках․
- Внутриквартирное оборудование – газовые плиты, колонки, счётчики, краны, вентиляционные каналы․
- Общедомовые регуляторы давления и запорная арматура․
Кто должен заключать договор?
Договор автоматически считается заключённым между ГРО и собственником жилья․ Никаких дополнительных визитов в офисы не требуеться․ Просто в квитанции появится новая строка: «Техническое обслуживание газового оборудования»․
Сколько будет стоить услуга?
Тарифы утверждает региональный тарифный комитет․ Например:
- в Московской области – около 165 рублей в месяц за квартиру;
- в Санкт-Петербурге – порядка 140 рублей;
- в Самарской области – 130–150 рублей․
Разница объясняется протяжённостью сетей, числом жителей и степенью износа оборудования․
Нужно ли подписывать дополнительные бумаги?
Нет․ Договор безусловно считается заключённым с момента вступления закона в силу․ ГРО обязана:
- ежегодно проводить техническое обслуживание;
- производить плановые проверки (обычно раз в три года);
- оповещать жильцов о визите мастера за 3 дня до проведения работ․
Что делать, если в квартире стоит газовая колонка?
Газовую колонку ГРО проверяет, но её ремонт и замену оплачивает собственник․ Точно так же, как и замену счётчика газа․ Если мастер обнаружит неисправность, он выдаст акт, в котором указано, что именно нужно отремонтировать․
Ответственность за аварии
Если произойдёт утечка газа в месте общего стояка, ответственность несёт ГРО․ Если утечка – внутри квартиры, а причина – неисправность плиты или колонки, то ремонт и последствия оплачивает собственник․
Как пожаловаться на ненадлежащее обслуживание?
Сначала нужно зафиксировать проблему: сфотографировать или записать видео․
2․ Подать заявку в ГРО по телефону или через мобильное приложение компании․
3․ Если реакции нет в течение 5 дней – жалоба в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор․
Новый закон унифицировал работу всех газовых служб и убрал «серую зону» ответственности․ Собственникам жилья не придётся искать подрядчиков, а ГРО не сможет отказаться от обслуживания․ Единственное, что изменится в жизни – дополнительная строка в квитанции на 130–170 рублей в месяц и уверенность, что за газовое оборудование отвечает одна, а не десять разных организаций․