Что говорит закон?
Статья 139 Уголовного кодекса Российской Федерации посвящена защите одного из основных конституционных прав человека — права на неприкосновенность жилища.
В ней установлена уголовная ответственность за незаконное проникновение в жилище, совершённое против воли проживающего в нём лица.
Диспозиция статьи 139 УК РФ
- Незаконное проникновение в жилище, совершённое против воли проживающего в нём лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до трёх месяцев, либо обязательными работами на срок до трёхсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трёх месяцев.
- Те же действия, совершённые:
- с применением насилия или с угрозой его применения;
- группой лиц по предварительному сговору;
- лицом с использованием своего служебного положения,
— наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период от одного года до трёх лет, либо обязательными работами на срок до четырёхсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Ключевые понятия
- Жилище, любое помещение, предназначенное для проживания (квартира, комната в общежитии, дом, мобильный дом и т.д.).
- Незаконное проникновение — проникновение без законных оснований (отсутствие решения суда, согласия собственника/жильца).
- Против воли проживающего — отсутствие явного согласия или наличие прямого противодействия.
Последние судебные тенденции
С 2024 года Верховный Суд РФ систематически отменяет обвинительные приговоры по ст. 139 УК РФ, если:
- не доказан факт противодействия со стороны жильца;
- обвиняемый имел правоустанавливающие документы (договор аренды, решение суда);
- следствие не установило мотива преступления (например, кража или побои).
Пример: В октябре 2025 года Октябрьский районный суд Уфы прекратил уголовное дело по ч. 1 ст. 139 УК РФ после признания доказательств недопустимыми: полиция вошла в квартиру без ордера и при отсутствии собственника.
Как защитить своё жилище
- Фиксируйте нарушение — включите видеосъёмку, вызовите понятых.
- Требуйте документы — у приставов, полиции и иных лиц должны быть судебные решения.
- Обращайтесь в суд — подайте иск о защите жилищных прав (ст. 304 ГК РФ).
- Пишите заявление — в дежурную часть полиции о незаконном проникновении.
Ответственность за повторное нарушение
Если лицо уже было судимо по ст. 139 УК РФ, повторное преступление квалифицируется по ст. 145 УК РФ (Нарушение неприкосновенности жилища с отягчающими обстоятельствами) и влечёт до 6 лет лишения свободы.
Практические советы адвокатов
- Никогда не подписывайте протоколы без юриста.
- Если вас вызывают в полицию, требуйте повестку и копии документов.
- При любом вторжении — немедленно звоните 112 и фиксируйте факт нарушения.