Актуально на 19 апреля 2026 года
Содержание
- Нормативная база
- Последние изменения (2023-2026)
- Кто имеет право
- Пакет документов
- Пошаговый алгоритм получения участка
- Размеры участков по муниципалитетам
- Как работает очередь и жеребьёвка
- Ограничения и запреты на отчуждение
- Часто задаваемые вопросы
- Контакты и полезные ссылки
С 2011 года Московская область реализует крупнейшую в России меру поддержки многодетных семей — бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения садоводства. За 15 лет действия программы более 25 000 семей получили землю, а в 2026 году планируется выделить ещё 1 700 участков.
Нормативная база
- Закон МО 73/2011-ОЗ от «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области».
- Закон МО от — последнее крупное обновление норм.
- Распоряжения органов местного самоуправления (муниципалитетов).
Последние изменения 2023-2026
Что изменилось 15 декабря 2023 года
- Добавлено право на получение второго участка при рождении ещё двух детей после получения первого (п. 5 ст. 4).
- Увеличены максимальные размеры в ряде муниципалитетов до 15 соток (раньше 12).
- Уточнён запрет изъятия земли при долговых обязательствах семьи (п. 8 ст. 10).
- Введён электронный сервис «Земля многодетным» на портале госуслуг МО (https://uslugi.mosreg.ru).
Новшества 2026 года
С 1 января 2026 года вступила в силу норма о жесткой привязке участков к цифровой кадастровой карте: каждый выделенный надел сразу отображается в ЕГРН, что сокращает срок регистрации права собственности с 30 до 7 дней.
Кто имеет право
К участию допускаются семьи, одновременно соблюдающие условия:
- Постоянная регистрация в Московской области не менее 5 лет.
- Наличие трёх и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых) на момент подачи заявления.
- Члены семьи не владеют другими земельными участками в Подмосковье под ИЖС/садоводство;
- Семья не получала ранее такой земельный участок (если не рождены ещё 2 ребёнка после первого получения).
- Доход на члена семьи не превышает двукратную величину прожиточного минимума, установленную в МО за II квартал предыдущего года.
Пакет документов
| Документ | Где взять | Срок действия |
|---|---|---|
| Заявление по форме № ЗМ-1 | МФЦ / сайт МФЦ | Не ограничен |
| Паспорта всех совершеннолетних | — | — |
| Свидетельства о рождении детей | ЗАГС | — |
| Справка о составе семьи (форма 9) | МФЦ / Госуслуги | 30 дней |
| Выписка из ЕГРН об отсутствии земельных участков | Росреестр | 5 дней |
| Справка о доходах за последний год (2-НДФЛ) | Работодатель / ФНС | 30 дней |
| Согласие на обработку ПД | — | — |
Пошаговый алгоритм
- Онлайн-регистрация на портале Госуслуг МО в сервисе «Земля многодетным».
- Формирование пакета документов и запись в МФЦ.
- Подача заявления (бесплатно) и получение расписки.
- Проверка соцзащитой и земельным комитетом муниципалитета (30 дней).
- Включение в реестр очередников и отображение статуса в личном кабинете;
- Жеребьёвка (ежеквартально, трансляция онлайн).
- Предоставление выписки из ЕГРН и акта приёма-передачи участка.
- Регистрация права собственности в МФЦ (7 дней).
Размеры участков по муниципалитетам (2026)
| Городской округ / район | Минимум, соток | Максимум, соток |
|---|---|---|
| Домодедово | 8 | 12 |
| Одинцовский | 10 | 15 |
| Красногорск | 9 | 13 |
| Наро-Фоминский | 8 | 14 |
| Сергиево-Посадский | 10 | 15 |
Примечание: точный размер определяется генеральным планом муниципалитета и может изменяться.
Очередь и жеребьёвка
- Формирование очереди: по дате подачи заявления.
- Жеребьёвка: проводится в последнюю среду каждого квартала в 14:00, трансляция на сайте администрации муниципалитета.
- Резерв: 20 % участков оставляется для семей, имеющих детей-инвалидов (вне общей очереди).
- Отказ: возможен при подаче недостоверных данных или наличии задолженности по ЖКХ более 3 месяцев.
Ограничения на отчуждение
Земельный участок нельзя продать, подарить или заложить в течение 5 лет с момента регистрации права собственности (п. 6 ст. 9 Закона 73/2011-ОЗ).
Исключение: переезд в другой регион РФ при наличии подтверждающих документов (решение суда/администрации).
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить участок в черте города?
Нет, участки предоставляются в границах садовых товариществ и сельских населённых пунктов.
Что будет, если ребёнку исполнится 18 лет до получения участка?
Семья сохраняет право в очереди, если заявление подано до 18-летия третьего ребёнка.
Можно ли объединять участки с соседями?
Да, но только после истечения 5-летнего запрета на отчуждение и с согласия администрации.
Какие налоги платить?
Земельный налог 0,3 % от кадастровой стоимости (льгота для многодетных до 2029 года).
Контакты и полезные ссылки
- Портал госуслуг МО: uslugi.mosreg.ru/zemlya-mnogodetnym
- Горячая линия Минимущества МО: ###-###-#### (пн–пт 9:00–18:00)
- МФЦ Подмосковья: mfc.mosreg.ru — поиск ближайшего отделения
- Единая справочная: ###-###-####
Важно! Все консультации, подача документов и получение результата для заявителей бесплатны. Будьте осторожны с посредниками.
Обновлено редакцией портала «Жизнь в Подмосковье».