Для пенсионеров в Томской области вопрос земельного налога остаётся одним из самых актуальных․ Несмотря на то, что земельный налог – это обязательный платёж для всех собственников участков, для пенсионеров действуют особые льготы․ Давайте разберёмся, кто, сколько и при каких условиях должен платить․
Ко всем ли земельным участкам применяются льготы?
На федеральном уровне установлены общие правила, но в Томской области есть свои особенности․ Льготы распространяются только на один земельный участок, который пенсионер использует для:
- личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- садоводства и огородничества;
- индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- парковки личного транспорта (гараж)․
Если участок используется для коммерческих целей (например, аренда под магазин), льгота не применяется․
Какие льготы доступны пенсионерам в Томской области?
Закон Томской области от № 73-03 «О земельном налоге» предусматривает две формы поддержки:
- 100 % освобождение от уплаты налога для участков площадью до 600 м² (6 соток)․ Это касается всех категорий пенсионеров, независимо от дохода․
- Скидка 50 % для участков свыше 600 м², если пенсионер является одиноким получателем пенсии или проживает в семье, где все члены – пенсионеры․
Пример расчёта
Ситуация: пенсионерка из Томска владеет участком 8 соток (800 м²)․ Кадастровая стоимость – 300 000 руб․, налоговая ставка – 0,3 %․
Шаг 1: 6 соток (600 м²) освобождены полностью․
Шаг 2: остаток 2 сотки (200 м²) = 75 000 руб․ (300 000 × 200/800)․
Шаг 3: налог до скидки: 75 000 × 0,3 % = 225 руб․
Шаг 4: применяем 50 % скидку → итого к уплате 112,5 руб․
Как оформить льготу: пошаговая инструкция
Процедура максимально упрощена – всё можно сделать онлайн через:
- Госуслуги (раздел «Налоги и финансы» → «Получение льгот по налогам»);
- Сайт ФНС (личный кабинет → заявление на льготу);
- МФЦ по адресу: г․ Томск, ул․ Киевская, 14․
Необходимые документы
- Паспорт РФ․
- СНИЛС․
- Пенсионное удостоверение или выписка из ПФР (можно получить онлайн)․
- Свидетельство о праве собственности на землю (выписка из ЕГРН)․
После подачи заявления налоговая автоматически пересчитает налог за текущий год․ Если вы уже оплатили, излишек вернут на карту или направят в счёт будущих платежей․
Важные нюансы 2026 года
- Нововведение: с 1 января 2026 года заявление на льготу можно подать до 1 декабря текущего года (раньше был срок до 1 ноября)․
- Автоматизация: если пенсионер получил статус в 2025 году и не подавал заявление, налоговая сама применит льготу начиная с 2026 года – данные синхронизируются с ПФР․
- Контролируйте кадастровую стоимость: в феврале 2026 года в Томской области проходит обновление кадастровых оценок – у участков в центре города может вырасти база налогообложения․
Где проверить начисленный налог?
Данные доступны:
- В личном кабинете на сайте nalog․gov․ru․
- В мобильном приложении «Налоги ФЛ» (скачать в App Store или Google Play)․
- По СМС – приходят уведомления с суммой к уплате до 1 декабря․
Что делать, если начислено больше, чем положено?
Обратитесь в ИФНС России № 3 по Томской области:
- Адрес: г․ Томск, пр․ Ленина, д․ 75․
- Телефон: 8 (3822) -1-10-05․
- Электронная почта: 7003@r73․nalog․ru
Подсказка: если спорная сумма меньше 5 000 руб․, можно подать жалобу онлайн – решение вы получите в течение 10 рабочих дней․
В Томской области пенсионеры получают значительную поддержку: полное освобождение на участки до 6 соток и 50 % скидку – на остаток․ Всё, что нужно сделать – подать заявление один раз, и льгота будет действовать автоматически в последующие годы․
Помните: льгота применяется только на один участок․ Если у вас несколько, выбирайте самый дорогой – так вы сэкономите больше․