В 2026 году вся процедура получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полностью перешла в онлайн-формат․ Жителям Московской области и других регионов больше не нужно лично посещать МФЦ или офисы Росреестра․ Достаточно нескольких минут и доступа к интернету, чтобы получить официальный документ с юридической силой․
Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
Выписка из ЕГРН, это официальный документ, который содержит полную юридическую информацию об объекте недвижимости․ В неё входят:
- кадастровый номер, адрес, площадь;
- сведения о праве собственности;
- сведения об обременениях (ипотека, арест, сервитут);
- раздел «Правопритязания», где отражаются претензии третьих лиц;
- история перехода прав (при необходимости)․
Такую выписку требуют:
- Банки — при оформлении ипотеки․
- Судебные органы — при разделе имущества․
- Нотариусы, для сделок купли-продажи, дарения или наследования․
- Собственники — для проверки юридической чистоты перед покупкой или продажей․
Как заказать выписку онлайн: пошаговая инструкция
Способ 1․ Через официальный сайт Росреестра
Зайдите на сайт rosreestr․gov․ru․
В разделе «Электронные услуги» выберите пункт «Получение сведений ЕГРН»․
Укажите кадастровый номер или адрес объекта․
Выберите тип выписки: «Выписка о переходе прав» или «Справочная информация»․
Оплатите услугу онлайн (для физических лиц — от 300 до 750 рублей)․
Получите документ в формате PDF на электронную почту или в личном кабинете в течение 1–3 часов․
Способ 2․ Через портал Госуслуг
Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
В поиске введите «Выписка из ЕГРН»․
Следуйте подсказкам: введите данные объекта, выберите формат (с электронной подписью или без)․
Оплатите госпошлину (для льготников — бесплатно: ветераны, инвалиды, многодетные семьи)․
Скачайте готовую выписку в личном кабинете․
Способ 3․ Через сервисы ФНС и Федеральную нотариальную палату
- На сайте ФНС (nalog․gov․ru) доступна бесплатная проверка основных сведений․
- Нотариусы предоставляют заверенную электронную выписку за 1 день․ За 6 месяцев 2025 года нотариусы выдали 15 000 таких выписок․
Важные нюансы
Внимание! Всегда проверяйте раздел «Правопритязания»․ Если там указаны третьи лица, объект может быть оспорен в суде․ В Тверской области за последнее полугодие заказано свыше 950 000 выписок, и именно благодаря онлайн-сервисам удалось выявить десятки рискованных объектов․
Льготы и особые условия
Для ветеранов, инвалидов, многодетных семей предусмотрены:
- Бесплатные выписки через Госуслуги;
- Скидки 50 % при заказе через нотариуса;
- Приоритетная обработка — документ выдаётся в течение 30 минут․
Сравнение сроков и стоимости
| Способ заказа | Срок | Цена | Подпись |
|---|---|---|---|
| Росреестр онлайн | 1–3 ч | от 300 ₽ | да |
| Госуслуги | до 1 дня | 0–350 ₽ | да |
| Нотариус | 1 день | от 1 000 ₽ | да |
| МФЦ | 5 раб․ дн․ | 750 ₽ | да |
2026 год окончательно закрепил онлайн-формат в сфере недвижимости․ Заказать выписку из ЕГРН можно за 3 клика, не выходя из дома․ Это экономит время, деньги и минимизирует риски при сделках․ Если у вас остались вопросы — обращайтесь в круглосуточную поддержку Росреестра по телефону ###-###-#### или через онлайн-чат на сайте․
Актуально на 19 апреля 2026 года․ Данные обновляются ежедневно․