Электронный ключ доступа к ФГИС ЕГРН (Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости) – это уникальный код, позволяющий получать сведения из ЕГРН в электронной форме, а также использовать их в автоматизированных системах (например, в сервисах «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»).
В статье рассмотрим:
- Что такое электронный ключ и зачем он нужен;
- Правовые основы его получения;
- Пошаговую процедуру оформления ключа через личный кабинет Росреестра;
- Как перенести остаток неиспользованных запросов со старых систем (ЕГРП, ГКН);
- Пополнение баланса и основные нюансы использования.
Правовая база
Получение и использование электронных ключей регулируется следующими нормативными актами:
- Приказ Минэкономразвития России от № 968 «Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН»;
- Приказ Минэкономразвития России от № 716 (о доступе к ГКН) и от № 766 (о доступе к ЕГРП) – их действие завершилось , но остатки запросов можно перенести в новый ключ ФГИС ЕГРН;
- Технические требования к системе «Единая система идентификации и аутентификации» (ЕСИА), через которую осуществляется регистрация в личном кабинете Росреестра.
Зачем нужен электронный ключ?
Электронный ключ позволяет:
- Получать выписки, выписки из реестра прав, сведения о кадастровой стоимости и другие документы в электронном виде;
- Автоматизировать запросы из ЕГРН в рамках корпоративных систем (Битрикс, 1С, SAP и др.);
- Переносить неиспользованные запросы со старых систем (ЕГРП, ГКН) без потери средств;
- Контролировать баланс запросов и пополнять его онлайн.
Требования к заявителю
Для получения ключа необходимо быть зарегистрированным в ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации). Это может быть:
- Физическое лицо (через портал Госуслуг);
- Юридическое лицо (через личный кабинет Росреестра, используя КЭП организации).
Если вы планируете использовать ключ в бизнес‑процессах, рекомендуется оформить электронную подпись (КЭП). Подробности о подписании документов для Росреестра см. Электронная подпись для Росреестра.
Пошаговая инструкция по получению электронного ключа
Шаг 1. Регистрация в ЕСИА
- Перейдите на портал ЕСИА и выполните вход с помощью паспорта РФ, СНИЛС или учетной записи Госуслуг.
- Если у вас нет учетной записи, пройдите процедуру регистрации, указав ФИО, ИНН (для юридических лиц) и контактные данные.
Шаг 2. Создание личного кабинета на сайте Росреестра
- Откройте официальный сайт Росреестра.
- В правом верхнем углу нажмите «Войти в личный кабинет» и выберите «Войти через ЕСИА».
- После успешной авторизации система автоматически создаст ваш профиль в разделе «Мои ключи».
Шаг 3. Переход в раздел «Мои ключи»
- В личном кабинете выберите пункт меню «Мои ключи» (URL: Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН).
- Нажмите кнопку «Создать новый ключ».
Шаг 4. Заполнение заявки
- Укажите цель получения доступа (например, «Получение выписок из ЕГРН для юридических лиц»).
- Если вы представляете организацию, загрузите копию КЭП (в формате .cer/.pfx) и документ, подтверждающий полномочия (доверенность).
- Подтвердите согласие с условиями Порядка предоставления сведений (приказ № 968).
- Отправьте заявку.
Шаг 5. Оплата (при необходимости)
Для большинства видов запросов требуется пополнение баланса. Оплатить можно:
- Банковской картой (Visa/MasterCard);
- Электронными деньгами (Яндекс.Деньги, QIWI);
- С помощью банковского перевода (реквизиты указаны в личном кабинете).
После оплаты ваш ключ будет активирован в течение не более 24 часов.
Шаг 6. Получение и активация ключа
- В разделе «Мои ключи» появится новый уникальный код (например,
1234-5678-90AB-CDEF). - Скопируйте код и используйте его в сервисе «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».
Перенос остатка запросов со старых систем (ЕГРП, ГКН)
Если у вас есть неиспользованные запросы, приобретённые по старым ключам, их можно перенести в новый ключ ФГИС ЕГРН:
- Войдите в сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» с использованием старого ключа.
- Перейдите в раздел «Мои счета».
- В поле «Новый ключ доступа» введите только что полученный код.
- Нажмите кнопку «Перенести остаток запросов». Система автоматически рассчитает количество переносимых запросов.
- Подтвердите действие – остаток будет отображен в вашем «Моем балансе».
Подробная инструкция доступна на сайте Росреестра в разделе «Перенос запросов».
Пополнение баланса и контроль запросов
Баланс запросов отображается во вкладке «Мой баланс». Для пополнения:
- Нажмите кнопку «Пополнить счет»;
- Выберите способ оплаты и укажите сумму (1 запрос = 150 ₽, цены могут изменяться);
- После подтверждения оплаты баланс обновится автоматически.
Контроль использования запросов осуществляется в журнале «История запросов», где указаны дата, тип запроса и статус.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Сколько времени занимает оформление ключа?
После подачи заявки и оплаты ключ обычно активируется в течение 24 часов. В случае необходимости проверки документов срок может быть продлен до 3 рабочих дней.
Вопрос 2: Можно ли получить ключ без КЭП?
Для физических лиц – да, достаточно пройти регистрацию в ЕСИА. Для юридических лиц КЭП обязателен, так как обеспечивает юридическую силу подписанных запросов.
Вопрос 3: Как изменить/отозвать уже выданный ключ?
В личном кабинете в разделе «Мои ключи» выберите нужный ключ и нажмите «Отозвать». После отзыва все неиспользованные запросы будут аннулированы.
Вопрос 4: Какие типы запросов доступны?
Список основных запросов:
- Выписка из ЕГРН (право собственности, ограничения);
- Кадастровый паспорт;
- Сведения о кадастровой стоимости;
- История сделок с объектом недвижимости.
Вопрос 5: Можно ли использовать один ключ для нескольких сотрудников?
Да, но каждый сотрудник должен работать в рамках того же юридического лица. При необходимости рекомендуется вести отдельный журнал доступа для контроля.
Электронный ключ доступа к ФГИС ЕГРН – современный инструмент, позволяющий быстро и без бумажной волокиты получать официальные сведения о недвижимости. Благодаря интеграции с ЕСИА и личным кабинетом Росреестра процесс получения и использования ключа стал максимально упрощённым.
Следуйте описанным шагам, соблюдайте требования к документам и своевременно пополняйте баланс, чтобы ваш бизнес всегда имел актуальную информацию из реестра.
Дата публикации: