04 апреля 2026 г. 00:10
Общий масштаб программы
В микрорайоне Южное Тушино (СЗАО Москвы) в рамках городской программы реновации подлежит сносу 110 домов, построенных в период 1944–1966 годов.
Основной «удар» приходится на улицу Фабрициуса, откуда планируют демонтировать рекордные 24 пятиэтажки.
Это самое большое количество объектов на одну улицу не только в районе, но и во всём СЗАО.
Хронология сноса и переселения
- 1-й этап (завершён): переселены первые 800+ жителей в новый дом на ул. Фабрициуса, 18. Снесены первые дома.
- 2026–2028 гг.: демонтаж второй волны (улицы Фабрициуса, 12, 14, 33 к. 4 и др.).
- 2029–2032 гг.: финальная очередь (Цветочный пр-д 9, 11, 13, 15 и прочие).
Что появится на месте старых домов
Жилые комплексы по реновации
На участке земельный участок 38/2 на ул. Фабрициуса уже утвержден градостроительный план жилого дома на 150 квартир.
Ввод объекта намечен на конец 2026 года.
Квартал комплексного развития территории (КРТ)
46,3 га бывшей промзоны между ул. Фабрициуса, Свободы, Лодочной и Новопоселковой превратятся в современный городской квартал:
- 1 млн м² жилья эконом- и комфорт-класса;
- социальная инфраструктура (школы, детсады, поликлиники);
- велодорожки, велопарковки, заездные карманы для общественного транспорта;
- скверы и набережная у Химкинского водохранилища.
Список адресов под снос (Фабрициуса)
- ул. Фабрициуса, д. 12
- ул. Фабрициуса, д. 14
- ул. Фабрициуса, д. 18 (частично, стартовая площадка)
- ул. Фабрициуса, д. 33, корп. 4
- и ещё 20 объектов — точный перечень публикует официальный сайт мэра Москвы.
Почему именно Фабрициуса?
Хрущёвки 1960-х на Фабрициуса сегодня не соответствуют современным нормам:
- износ инженерных сетей 70–80 %;
- отсутствие лифтов и парковок;
- низкая энергоэффективность.
При этом земельные участки обладают высокой транспортной доступностью: 7 минут пешком до МЦД-2 «Тушино», 12 минут до метро «Сходненская».
Как участвовать жителям
Шаг 1. Проверка дома в реестре
Зайдите на официальный портал реновации и введите адрес.
Если ваш дом включён, вы автоматически участвуете в программе.
Шаг 2. Выбор варианта переселения
- Эквивалентная площадь в новостройке стартовой площадки;
- Денежная компенсация по рыночной оценке (по желанию);
- Улучшенные условия (доплата за большую площадь).
Шаг 3. Регистрация на общем собрании
Жители каждого дома выбирают стартовую площадку и подписывают протокол.
Дата ближайшего собрания публикуется на информационных стендах подъездов.
Инфраструктурные бонусы для района
| Объект | Кол-во | Срок ввода |
|---|---|---|
| Школы | 3 | 2028–2029 |
| Детсады | 5 | 2027–2028 |
| Поликлиника | 1 | 2029 |
| Многоуровневые паркинги | 7 | 2027–2031 |
FAQ: самые популярные вопросы
Вопрос 1. Когда получу ключи?
За 3–4 месяца до сноса вашего дома Мосгосстройнадзор выдаёт «Паспорт готовности», после чего подписывается акт приёма-передачи.
Вопрос 2. Можно ли выбрать этаж и планировку?
Да, в порядке очереди по дате регистрации и при условии свободных вариантов.
Вопрос 3. Что будет с дворами во время строительства?
Жителям предоставляются временные контейнерные парковки и детские игровые зоны. Шумовые работы ведутся только с 9:00 до 19:00.
Контакты и ссылки
- Официальный сайт: mos.ru/renovation
- Горячая линия: ###-###-#### (пн-пт 08:00–20:00)
- Офис реновации в Южном Тушино: ул. Свободы, д. 45, каб. 12
Обновлено: 20 апреля 2026 г. 00:10 мск.
Если вы заметили изменения или у вас есть дополнительные вопросы — пишите в комментарии ниже.