Обновлено: 20 апреля 2026 г․

Что считается «совместно нажитым» имуществом

По нормам Семейного кодекса РФ, всё, что куплено, получено или построено супругами в период брака, является общим совместным имуществом, независимо от того, на кого оформлены документы (ст․ 34 СК РФ)․

• Квартиры, дома, комнаты, гаражи, земельные участки
• Банковские вклады, ценные бумаги, доли в ООО, паи в кооперативах
• Авто, яхты, самолёты, драгоценности, предметы роскоши
• Доходы от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности

Исключения: личные вещи, подарки, наследство, приватизированная доля, если оформлена на одного из супругов (ст․ 36 СК РФ)․

Региональные особенности Санкт-Петербурга и Коломны

Санкт-Петербург

• Судебные участки мировых судей: 169 участков (город разбит на 18 судебных округов)․
• Цены на оценку недвижимости: 4 500 – 7 000 ₽ за квартиру стоимостью до 10 млн ₽; при стоимости выше 10 млн ₽ – 0,08 – 0,1 %․
• Госпошлина: 600 ₽ – при подаче искового заявления о разделе имущества, если цена иска до 20 000 ₽; от 20 001 ₽ до 100 000 ₽ – 800 ₽ + 3 % суммы свыше 20 000 ₽․
• Наиболее загруженные районные суды: Калининский, Василеостровский, МО «Сестрорецк» – длительность разбирательства до 6–9 мес․

Коломна (Московская область)

• Специализация: в Красногорском районном суде (подсудность Коломны) действует отдельное «семейное» отделение․
• Цены на оценку недвижимости: 3 500 – 5 000 ₽ за квартиру до 5 млн ₽; выше 5 млн ₲ – 0,06 %․
• Госпошлина аналогична общероссийской, но при подаче в электронном виде через ГАС «Правосудие» предоставляется скидка 30 %․
• Сроки: среднее время – 4–5 мес․ (загруженность ниже, чем в СПб)․

Алгоритм раздела имущества при разводе

1. Определение состава имущества․
   Сбор документов: ЕГРН, выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи, ПТС, выписки по счетам, оценочные отчёты․
2. Оценка стоимости․
   При необходимости – заказ независимого оценщика, аккредитованного при Росимуществе․
3. Выбор способа раздела․
   • Мировое соглашение – нотариальное или утверждённое судом (ст․ 39․1 ГПК РФ)․ Наиболее быстрый и дешёвый вариант․
   • Судебный порядок – если соглашение невозможно․
4. Подача иска․
   В иске указываются: перечень имущества, доли, которых требует каждая сторона, обоснование требований (ст․ 131–132 ГПК РФ)․
5. Процесс и решение суда․
   По общим правилам: подготовка дела (1 мес․), судебное разбирательство (1–3 заседания), прения сторон, решение, вступление в силу через 1 мес․ при отсутствии апелляции․
6. Исполнение․
   Регистрация права собственности в Росреестре (СПб: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу; Коломна: межмуниципальный филиал по Московской обл․)․

Последние разъяснения Верховного Суда РФ

Обзор практики ВС РФ № 2 (2025):

• Долевое участие родителей․ Если при покупке квартиры деньги дали родители одного из супругов, нужно доказать, что это именно «дарение» или «заём» (ч․ 1 ст․ 36 СК РФ)․ В противном случае доля родителей признаётся совместной․
• Ипотека в браке․ Даже если кредит оформлен на одного супруга, обязательства и квартира деляться 50/50, если не доказано иное (Постановление Пленума ВС РФ № 56 от 26 декабря 2023 г․)․
• Криптовалюта и NFT․ Впервые криптоактивы признаны «иным имуществом» (п․ 5 Пленума № 56)․ Стоимость определяется на момент подачи иска․

Жилищный нюанс: купленная в браке квартира

Миф: «Если жена/муж не указан в договоре купли-продажи и в ЕГРН, квартира не делится» – неправда․

Достаточно, чтобы:

• сделка совершена в период брака;
• средства на покупку – общие (зарплаты, продажа прежнего общего жилья)․

Исключение – деньги даны по дарственной от родителей и оформлено это письменно․

Защита прав детей

Адвокат Евгений Розенберг подчёркивает:

«При разделе имущества интересы ребёнка могут влиять на доли․ Если ребёнок прописан в квартире и нет иного жилья, суд может отступить от равенства долей в пользу родителя, с которым останется ребёнок (ст․ 39 СК РФ)․»

На практике в СПб и Коломне такие дела рассматриваются в порядке ст․ 22 ГПК РФ (объединение требований о разделе имущества и определении места жительства ребёнка)․

Калькулятор расходов

Чек-лист: что взять с собой в суд

• Копии паспортов и свидетельства о браке/разводе
• Документы на квартиру/дом/землю (ЕГРН, правоустанавливающие документы)
• Банковские выписки за последние 3 года
• Отчёт независимого оценщика (оригинал + копия)
• Доверенность на адвоката (если представительство)

Часто задаваемые вопросы

Можно ли разделить имущество без развода?

Да․ Подайте иск в суд о выделе долей․ Это не влечёт расторжение брака (ст․ 38 СК РФ)․

Что делать, если бывший супруг продаёт общую квартиру?

Немедленно обратитесь в суд с требованием о наложении ареста и запрете регистрационных действий․ Заявление о обеспечении иска рассматривается в день обращения․

Как подать онлайн?

Через ГАС «Правосудие»: выберите «Санкт-Петербург городской суд» или «Коломна городской суд», заполните форму, подпишите ЭЦП (КЭП)․

Контакты полезных инстанций

• СПб: Мировые судьи – mirsud․spb․ru
• Коломна: Красногорский районный суд – krasnogorsk․msk․sudrf․ru
• Росреестр СПб: 191028, наб․ реки Фонтанки, 90
• Росреестр Коломна: 140404, ул․ Октябрьской революции, 232
• Бесплатная юридическая помощь: ###-###-#### (федеральный номер Минюста РФ)

Подготовлено на основе актуальной судебной практики и консультаций юриста правового центра «Айлант» Ольги Сониной․