Общая информация

С 2026 года Правительство России направит свыше 10 млрд рублей из федерального бюджета на поддержку категорий граждан, имеющих право на жилищные сертификаты․ В Томской области программа работает на основании регионального закона № 86-ОЗ от г․ «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в обеспечении жильём» и постановлений администрации области․

Кто может претендовать

Основные категории

• Многодетные семьи (три и более несовершеннолетних детей)
• Семьи, в которых родился или усыновился 3-й и последующий ребёнок, начиная с
• Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
• Граждане, проживающие в аварийном жилье
• Инвалиды I/II группы и семьи с детьми-инвалидами
• Участники специальной военной операции и члены их семей

Важное условие

Каждая категория имеет собственные дополнительные ограничения (стаж регистрации в области, размер дохода, отсутствие собственного жилья и т․д․)․ Детали прописаны в постановлении Администрации Томской области № 517-п от ․

Размер жилищного сертификата на 2026 год

Пошаговое руководство

Шаг 1․ Проверка статуса

1. Зайдите на портал uslugi․tomsk․gov․ru
2. Авторизуйтесь через Госуслуги
3. Выберите услугу «Жилищный сертификат» → «Проверка статуса»

Шаг 2․ Сбор документов

• Паспорта / свидетельства о рождении всех членов семьи
• Справка о составе семьи (Форма № 9, не старше 30 дней)
• Выписка из ЕГРН об отсутствии собственного жилья (или правоустанавливающие документы, если жильё не соответствует норме)
• Справка о доходах (2-НДФЛ за последние 12 месяцев)
• Документы, подтверждающие статус (удостоверение многодетной семьи, решение о признании ребёнка инвалидом и т․д․)

Шаг 3․ Подача заявления

Заявление принимают:

• МФЦ «Мои документы» (любой офис Томской области)
• Дирекция жилищных программ Минстроя Томской области: г․ Томск, ул․ Розы Люксембург, 6, каб․ 405
• Онлайн через портал Госуслуг

Шаг 4․ Ожидание и получение

1. Регламент срока — до 30 рабочих дней со дня приёма полного пакета документов․
2. После положительного решения сертификат приходит в личный кабинет на портале Госуслуг и дублируется на электронную почту․
3. Единоразовая бумажная копия выдаётся в МФЦ по предъявлению паспорта․

Где использовать сертификат

Деньги можно направить исключительно на:

• Договор долевого участия (ДДУ) в новостройке
• Покупка готовой квартиры или дома по договору купли-продажи
• Ипотечный кредит (погашение первоначального взноса и/или долга)
• Строительство ИЖС на участке, оформленном в собственность

Важно: сертификат действует 9 месяцев с даты выдачи․ При необходимости срок можно продлить один раз на 3 месяца при наличии уважительной причины (задержка в строительстве, проблемы с регистрацией права и др․)․

Распространённые ошибки и как их избежать

Ошибка 1: Покупка жилья у родственников

Закон запрещает приобретать недвижимость у супругов, родителей, детей, братьев/сестёр․ Проверьте кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН на продавца до подписания договора․

Ошибка 2: Пропущен срок действия сертификата

Подайте заявление на продление не позднее чем за 5 рабочих дней до окончания срока через личный кабинет или МФЦ․

Ошибка 3: Неправильный расчёт площади

Для многодетных семей норма — не менее 18 м² на человека․ Если в квартире 45 м² и семья из 3 человек, покупка не пройдёт․ Уточните нормативы для своей категории до выбора объекта․

Контакты и онлайн-ресурсы

• Телефон горячей линии Минстроя Томской области: 8 (3822) -1-28-00
• Сайт: minstroy․tomsk․gov․ru
• Чат-бот в Telegram: @tomsk_zhilsert (проверка очерёдности, образцы документов)
• Госуслуги: Федеральная услуга «Жилищный сертификат»

Получение жилищного сертификата в Томской области — это реальный способ улучшить жилищные условия при соблюдении всех юридических требований․ Главное — внимательно проверять документы, не нарушать сроки и использовать официальные каналы подачи заявлений․