Вступление в наследственные права на земельный участок в Новоржевском муниципальном округе Псковской области имеет ряд особенностей‚ продиктованных как федеральным законодательством‚ так и местными правовыми актами. Ниже разобраны ключевые моменты‚ на которые следует обратить внимание потенциальным наследникам.
Какие земли могут переходить по наследству?
- Земельные участки‚ находящиеся в частной собственности.
- Участки‚ предоставленные по договору аренды или пожизненного наследуемого владения‚ переходят в порядке‚ установленном Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ.
- Важно: если участок находится в публичном сервитуте (например‚ под линиями электропередачи)‚ наследование не освобождает от действия сервитута. Вопросы установления и прекращения сервитутов регулируются Постановлением Администрации № 217 от г.
Сроки и порядок принятия наследства
- Общий срок — шесть месяцев со дня смерти наследодателя.
- Для земель‚ расположенных в Новоржеве‚ нотариальные действия совершаются:
- в Новоржевской межрайонной нотариальной конторе;
- через МФЦ «Мои документы» по адресу: г. Новоржев‚ ул. Германа‚ 55.
- Если участок ранее был зарегистрирован в ЕГРН‚ достаточно подать заявление и правоустанавливающие документы. Если кадастровый учёт отсутствовал‚ потребуется:
- выполнить межевание;
- поставить участок на кадастровый учёт до подачи нотариусу заявления о принятии наследства.
Особенности оформления при наличии публичного сервитута
Если на участке установлен публичный сервитут (например‚ для проезда‚ прокладки инженерных сетей‚ газификации)‚ наследник получает землю с сохранением всех обременений. Процедура:
- в ЕГРН вносится запись о сервитуте;
- наследник не вправе требовать сноса объектов‚ созданных в рамках сервитута;
- в случае необходимости изменения условий сервитута нужно обращаться в Администрацию Новоржевского муниципального округа.
Контакты для уточнения по сервитуту:
Отдел имущественных‚ земельных отношений и муниципального контроля
Телефон: 8 (81143) —10-05
Приёмная: 8 (81143) —13-52
Электронная почта: novorzhev@reg60.ru
Налоги и отчётность после вступления в наследство
| Вид налога | Плательщик | Ставка для физлиц (2026 г.) |
|---|---|---|
| Земельный налог | Новый собственник | 0‚3 % — для сельхозугодий и ИЖС; 1‚5 % — прочие земли |
Налоговый орган: ИФНС России № 2 по Псковской области‚ межрайонная инспекция МНС № 2 (обслуживает Новоржевский район). Уведомление придёт автоматически на основе данных Росреестра.
Частые ошибки наследников
- Пропуск шестимесячного срока. Возможно восстановление через суд‚ но существенно усложняется процедура.
- Отсутствие кадастрового паспорта. В 2026 г. Росреестр не принимает свидетельство о праве без кадастрового номера.
- Игнорирование сервитутов. После регистрации наследник не может «отменить» проложенный газопровод или ЛЭП без согласования с оператором.
Пошаговая инструкция для наследника
- Собрать пакет документов:
- свидетельство о смерти;
- правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи‚ дарения‚ выписка ЕГРН);
- кадастровый паспорт (или заказать свежую выписку).
- Подать заявление нотариусу (или МФЦ) в течение 6 месяцев.
- Оплатить госпошлину (0‚3 % стоимости участка‚ но не более 100 000 руб. для близких родственников).
- Получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право в Росреестре.
- Проверить наличие сервитутов в выписке ЕГРН и при необходимости обратиться в администрацию за разъяснениями.
Полезные ресурсы
- Единый портал госуслуг: gosuslugi.ru
- Портал Псковской области: gosuslugi.pskov.ru
- Официальный сайт Администрации Новоржевского муниципального округа: novorzhev.gosuslugi.ru