Актуальность темы: 19 апреля 2026 года Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал федеральный закон, который с 1 июля 2026 года полностью отменяет налог на дарение и наследование имущества между близкими родственниками. Для жителей Владимирской области это означает существенное упрощение процедуры и снижение расходов при переходе прав на квартиры, дома и земельные участки. Однако даже без уплаты налога наследование недвижимости остаётся процессом с множеством юридических деталей.
Кого теперь коснётся «нулевая» ставка налога?
- Супруги (включая гражданские браки, зарегистрированные после );
- Родители и дети (усыновители и усыновлённые – наравне с биологическими);
- Полнородные и неполнородные братья/сёстры;
- Дедушки, бабушки, внуки.
Важно: для всех остальных категорий наследников (дальние родственники, третьи лица) сохраняется налог в размере 13 % (резиденты) или 30 % (нерезиденты) от кадастровой стоимости.
Где во Владимире оформлять права?
Нотариальная палата Владимирской области
Адрес: г. Владимир, ул; Гагарина, д. 4, офис 12
Телефон: +7 (4922) -3-77-33
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
МФЦ «Мои документы»
Филиалы:
- Центральный: ул. Большая Нижегородская, д. 39;
- Фрунзенский: ул. Строителей, д. 15;
- Октябрьский: ул. Горького, д. 28А.
Пошаговая инструкция для наследников во Владимире
- Собрать пакет документов
- Свидетельство о смерти (оригинал + копия);
- Правоустанавливающие документы на объект (ЕГРН, выписка не старше 5 дней);
- Справка о составе семьи наследодателя (получается в МФЦ или паспортном столе);
- Документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении/браке).
- Открыть наследственное дело у нотариуса
Срок: не позднее 6 месяцев со дня смерти. При отсутствии прописки наследодателя – выбирайте нотариуса по последнему месту жительства или по месторасположению недвижимости. - Подать заявление о принятии наследства
Форма № 131-Н (заполняется на месте). Для дистанционной подачи используйте сервис «Федеральная нотариальная палата – онлайн». - Оплатить госпошлину за свидетельство
- 0,3 % от кадастровой стоимости для близких родственников;
- не более 100 000 руб. для всех категорий;
- льготы: ветераны ВОВ, инвалиды I/II группы – 50 %.
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре
Госуслуги: личный кабинет → «Недвижимость» → «Регистрация права».
Срок: 7–9 рабочих дней, стоимость госпошлины 2 000 руб. в электронном виде, 2 000 руб. + 400 руб. при личном визите.
Недвижимость в наследственной массе: особенности Владимирской области
| Тип объекта | Распространённые подводные камни | Рекомендации |
|---|---|---|
| Дома старой постройки (до 1970 г.) | Отсутствие техпаспорта БТИ | Заказать новую техпланировку в Кадастровой палате Владимирской области (ул. Большая Московская, д. 22) |
| Доли в квартирах | Не все собственники выделили доли | Использовать преимущественное право покупки доли (ст. 250 ГК РФ) или заключить мировое соглашение |
| Земельные участки в СНТ | Несоответствие площади в ЕГРН и фактической | Оформить межевание через «Владимиргеокадастр» (ул. Луначарского, д.  |
Популярные вопросы наследников во Владимире
Вопрос 1: Должен ли я платить налог, если квартира перешла по завещанию от дяди?
Ответ: Дядя не входит в перечень близких родственников, поэтому налог 13 % с кадастровой стоимости уже после вычета 1 млн руб. (п. 2 ст. 210 НК РФ).
Вопрос 2: Можно ли оформить наследство без личного присутствия?
Ответ: Да, через доверенность (нотариально удостоверенную). Онлайн-оформление доступно в Едином нотариальном информационном сервисе (ЕНСИ).
Вопрос 3: Как быстро можно продать унаследованную квартиру?
Ответ: Сразу после регистрации права в Росреестре. Но при продаже в течение 3 лет придётся заплатать НДФЛ 13 %, если объект не является единственным жильём.
Чек-лист перед визитом к нотариусу во Владимире
- ✅ Заранее заказать выписку ЕГРН на недвижимость rosreestr.gov.ru;
- ✅ Проверить отсутствие задолженности по ЖКХ через «Госуслуги» или сайт «Владимирские коммунальные системы»;
- ✅ Сделать копии всех паспортов наследников;
- ✅ Оплатить госпошлину заранее (реквизиты выдаст нотариус).
Полезные контакты и онлайн-сервисы
ГКУ ВО «Центр недвижимости»
Тел.: +7 (4922) -2-22-99
Сайт: cni33.ru – запись на приём, калькулятор госпошлин
Официальный Telegram-канал «Наследство33»
t.me/nasledstvo33 – ежедневные консультации юристов во Владимире
Дата актуализации: . Информация предоставлена по состоянию на 14:00 мск. Перед подачей документов рекомендуем уточнять условия у выбранного нотариуса или МФЦ.