Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Оглавление

1. Ключевые понятия: что считается «совместно нажитым»
2. Досудебное урегулирование: брачное или пост-супружеское соглашение
3. Судебный порядок раздела: мировая или районная юрисдикция
4. Особенности Москвы: ГБУ «МФЦ», Росреестр и нотариус
5. Как делится каждый вид имущества (квартира, авто, бизнес, ИИС)
6. Доли долгов и «минус-активы»
7. Влияние несовершеннолетних детей на раздел
8. Сроки и стоимость процедуры в Москве
9. Пошаговый чек-лист для сторон

Согласно статистике Мосгорсуда, в 2025 г. в столице было подано 41 200 исков о разделе совместно нажитого имущества — на 7 % больше, чем в 2024 г. При этом лишь 23 % пар удаётся заключить мировое соглашение до первого заседания. Высокая стоимость московской недвижимости и распространённость долевого участия в бизнесе делают раздел особенно конфликтным.

Ключевые понятия: что считается «совместно нажитым»

Статья 34 Семейного кодекса РФ устанавливает презумпцию совместной собственности: всё, что приобретено в период брака, делится поровну, если иное не оговорено соглашением.

• Включается: квартиры, машины, накопления на счетах, паи в ООО, криптовалюта, предметы роскоши.
• Не делится: имущество, полученное по наследству или дару, личные вещи, «деловые подарки» стоимостью до 3 000 ₽.
• Сложный случай: ипотечная квартира, где первоначальный взнос сделан до брака, а платежи — в браке: разделяется только «наращённая» доля.

Досудебное урегулирование: брачное или пост-супружеское соглашение

3.1 Брачный договор (ст. 42–44 СК РФ)

Заключается только у нотариуса. Может распространяться как на будущие, так и на уже имеющиеся активы. Необходимы:

• паспорта супругов;
• выписка из ЕГРН на все объекты недвижимости;
• свидетельство о браке;
• оценка стоимости бизнеса/ценных бумаг (по желанию).

3.2 Соглашение о разделе имущества

Может быть заключено уже после расторжения брака, но в трёхлетний срок со дня, когда сторона узнала о нарушении права (п. 7 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от ).

Важно! Верховный суд РФ в Определении № 18-КГ19-123 от подтвердил: соглашение о разделе является самостоятельной сделкой, а не «приложением» к акту ЗАГСа о разводе.

Судебный порядок раздела: мировая или районная юрисдикция

Иск подаётся по месту жительства ответчика или по местонахождению основного объекта недвижимости (ст. 28 ГПК РФ). При наличии нескольких квартир в Москве стороны могут выбрать наиболее удобный район.

Особенности Москвы: ГБУ «МФЦ», Росреестр и нотариус

• ГБУ «МФЦ» принимает документы на выдачу выписки ЕГРН и перерегистрацию права собственности после вступления решения суда в силу.
• Единый нотариальный округ Москвы: любой нотариус города удостоверяет соглашение, независимо от района регистрации сторон.
• Электронная подача: через «Госуслуги» можно подать заявление на электронную подпись нотариального соглашения и сразу отправить документы в Росреестр.

Как делится каждый вид имущества

6.1 Квартира с ипотекой

1. Определяется размер доли супруга-должника в квартире (обычно ½).
2. Банк даёт согласие на раздел или требует досрочного погашения.
3. Решение суда направляется в Росреестр для внесения изменений.

6.2 Автомобиль

Передаётся одному из супругов, второму компенсируется денежная половина стоимости. ТС предварительно оценивается у независимого эксперта (стоимость экспертизы в Москве — 5 000–7 000 ₽).

6.3 Доли в ООО

• Если другие участники ООО не дали согласия, доля может быть выкуплена компанией по рыночной цене и деньги делятся между бывшими супругами.
• При согласии участников доля переходит к одному из супругов.

6.4 Инвестиционные счета (ИИС, брокерские)

Разделяются только вклады и прибыль, внесённые в период брака. Криптовалюта оценивается по курсу на дату подачи иска.

Доли долгов и «минус-активы»

Суд делит не только активы, но и кредитные обязательства. Пример: ипотека 10 млн ₽, квартира стоит 12 млн ₽. Каждому достаётся по 1 млн ₽ «чистой» стоимости, но обязанность по кредиту также делится поровну, если кредит не был целевым (например, не оформлен на одного из супругов).

Влияние несовершеннолетних детей на раздел

Если с кем-то из родителей остаётся несовершеннолетний ребёнок, суд может:

• увеличить долю родителя до 55–60 %;
• оставить за ним право безвозмездного пользования жильём до совершеннолетия ребёнка;
• обязать выплатить компенсацию другой стороне в денежной форме.

Сроки и стоимость процедуры в Москве

Пошаговый чек-лист для сторон

1. Собрать документы:
   • паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке и о расторжении;
   • выписки ЕГРН, свидетельства ТС, выписки брокера;
   • договор займа/ипотеки, справка о задолженности.
2. Оценить имущество независимым экспертом.
3. Попытаться заключить нотариальное соглашение.
4. При невозможности — подать иск в мировой или районный суд.
5. После решения суда:
   • получить исполнительный лист;
   • внести изменения в ЕГРН через МФЦ;
   • переоформить кредит при необходимости.